农村购房贷款合同范本

农村购房贷款合同范本合同编号：__________甲方（贷款方）：__________银行地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（借款方）：____________________身份证号：____________________住址：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方申请购房贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额及用途1.1乙方因购买农村住房，向甲方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2乙方贷款用途仅限于购买位于__________的农村住房，不得用于其他用途。第二条贷款期限及利率2.1贷款期限为____年，自合同生效之日起计算。2.2贷款利率为_____%，按_____%的年利率计算，利息按月结算。第三条贷款的发放与偿还3.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将贷款款项划拨至乙方指定的账户。3.2乙方应按约定的还款方式、还款期限和还款金额，按时偿还贷款本金及利息。3.3乙方还款方式为______（等额本息/等额本金/先息后本）。3.4乙方未按时偿还贷款本金及利息的，甲方有权按照约定的利率计收逾期利息。第四条担保方式4.2担保物为乙方名下的__________（房产/土地/车辆等），担保物价值不得低于贷款金额。4.3担保期间，乙方不得转让、出租、抵押、赠与担保物，否则甲方有权提前收回贷款。第五条贷款的展期及变更5.1如乙方因特殊情况无法按时偿还贷款，可向甲方申请展期，展期期限不超过原贷款期限。5.2展期申请经甲方同意后，双方应签订展期协议，明确新的还款期限、还款金额等事项。5.3乙方在贷款期间如需变更还款方式、还款期限等事项，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按照约定利率计收利息。6.2乙方未按时偿还贷款本金及利息的，甲方有权按照约定的利率计收逾期利息，并有权采取法律手段追讨贷款。6.3乙方提供虚假信息、恶意逃避债务的，甲方有权解除合同，并有权采取法律手段追究乙方的法律责任。第七条合同的解除与终止7.1在贷款期间，如乙方未履行合同约定的义务，甲方有权解除合同，并有权采取法律手段追讨贷款。7.2在贷款偿还完毕后，本合同自行终止。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：____年____月____日乙方（签字）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同主体资格：确保甲方为具有贷款资质的金融机构，乙方具有完全民事行为能力。2.贷款用途：明确乙方贷款仅限于购买指定的农村住房，不得挪作他用。3.贷款金额与期限：准确填写贷款金额和期限，避免误解。4.利率与还款方式：明确贷款利率、还款方式及还款时间，确保双方对还款计划有清晰认识。5.担保条款：详细记录担保方式、担保物及其价值，确保担保的有效性。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和甲方采取的措施。7.争议解决：提前约定争议解决方式，以便在发生纠纷时快速处理。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商解决问题。2.法律途径：协商无果时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.借款方：在贷款合同中，指从贷款方取得贷款并负有偿还义务的一方。3.贷款方：在贷款合同中，指向借款方提供贷款的金融机构。4.担保：为确保债务的履行，债务人或第三人提供的财产保证。5.抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。6.质押：债务人或第三人将其动产或者权利质押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产或权利优先受偿。7.违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。8.展期：在原有贷款期限到期前，经贷款方同意，延长贷款期限的行为。9.解除合同：在合同有效期内，因法定事由或双方协商一致，使合同的权利义务关系归于消灭的法律行为。10.终止合同：合同因履行完毕或双方达成协议等原因，使合同的权利义务关系归于消灭的法律行为。嘿，咱们来聊聊农村购房贷款合同那些事儿。在不同的场合，你可能需要为这个合同添加一些特别的内容，让事情变得更顺心。下面是一些可能会遇到的情况和相应的补充条款建议：1.农村扶贫项目：应用场合：政府推动的扶贫项目中，农户通过贷款改善居住条件。补充条款：政府可能提供部分贴息或补贴，可以在合同中增加一条：“本贷款项目享受政府贴息政策，具体贴息比例及补贴金额按照政府相关规定执行。”2.农村集体土地建房：应用场合：集体土地上建设农村住房，多户人家共同申请贷款。补充条款：可以添加一条：“若乙方为集体土地建房项目，需提供集体土地使用权证明，并确保所有权益人同意贷款及担保事宜。”3.农村青年首次购房：应用场合：针对首次购房的农村青年，可能有特殊的优惠政策。补充条款：可以加入一条：“乙方若为首次购房的农村青年，可享受_____%的利率优惠，具体优惠条件按照相关优惠政策执行。”4.自然灾害救助重建：应用场合：农户因自然灾害导致住房损坏，需要贷款重建。补充条款：可以增加一条：“若乙方因自然灾害导致住房损坏，需要贷款重建，甲方应优先考虑并提供相应的贷款便利。”下面是合同可能需要的附件列表：1.借款人身份证复印件：确认借款人的身份信息。2.房产证明：证明购房房产的所有权。3.土地使用证：证明土地使用权的归属。4.收入证明：证明借款人的还款能力。5.担保物相关文件：如房产证、土地证等，证明担保物的价值及权属。6.政府贴息政策文件：若有政府贴息，需提供相关政策文件。7.集体土地使