唯品会品牌店铺租赁合同细则

唯品会品牌店铺租赁合同细则合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条合同主体1.1甲方（出租方）：名称：__________地址：__________营业执照号码：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方（承租方）：名称：__________地址：__________营业执照号码：__________联系人：__________联系电话：__________第二条店铺信息2.1店铺名称：__________2.2店铺类型：__________2.3店铺面积：__________2.4店铺位置：__________第三条租赁期限3.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后可续签租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。4.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。4.3乙方应在合同生效之日起____个工作日内，向甲方支付首期租金。第五条保证金的支付与退还5.1乙方应在合同生效之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为保证金。5.2乙方在租赁期满且无违约情况下，甲方应在租赁期满后____个工作日内，无息退还乙方保证金。第六条店铺使用及管理6.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的店铺类型及用途进行经营，不得擅自改变店铺性质。6.2乙方应确保店铺内的商品质量，不得销售假冒伪劣、侵权商品，不得发布虚假广告，不得从事其他违法经营活动。6.3乙方应遵守平台的相关规定，维护平台形象，不得损害平台及其他商家的合法权益。第七条违约责任7.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____%。7.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同违约金，违约金为合同总金额的____%。7.3如乙方未按照约定用途使用店铺，甲方有权要求乙方立即改正，并支付合同违约金，违约金为合同总金额的____%。第八条不可抗力8.1由于不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。8.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、战争等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项1.合同主体真实性：确保甲方和乙方的名称、地址、营业执照号码等身份信息真实有效，以避免合同无效或纠纷。2.店铺信息准确性：店铺名称、类型、面积和位置等信息需准确无误，以免影响合同履行和双方权益。3.租赁期限明确：租赁起始日和终止日需明确，续租条件也要具体约定。4.租金支付方式：租金金额、支付周期和支付时间需详细规定，以防支付纠纷。5.保证金条款：保证金的支付、退还条件及时间需明确，保障双方权益。6.店铺使用与管理：乙方应遵守店铺使用规定，维护商品质量，不得从事违法经营活动。7.违约责任：明确各种违约行为及其相应的违约责任和违约金计算方式。8.不可抗力：对于不可抗力事件的范围和影响应有明确界定。9.争议解决：约定争议解决方式，通常是协商或诉讼。10.其他约定：对于合同未涉及的事项，可通过补充协议进行约定。解决办法1.合同无效或纠纷：如发现合同主体信息不实，可通过法律途径确认合同无效或解决纠纷。2.店铺信息争议：双方应提供相关证明文件，根据实际情况调整合同内容。3.租金支付问题：通过协商或法律途径解决逾期支付租金的问题，包括支付违约金。4.保证金退还争议：按照合同约定的条件进行退还，如有争议，可寻求法律帮助。5.店铺使用违规：甲方有权要求乙方改正或解除合同，必要时可通过法律途径解决。6.违约责任：按照合同约定执行，对于违约金的计算和支付有争议时，可通过法律途径解决。7.不可抗力事件处理：双方应共同协商应对措施，必要时可修改合同条款。8.争议解决：首选协商，协商不成时，按合同约定的方式（如诉讼）解决。法律名词解释不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等，不可抗力可免除当事人的违约责任。违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金，用于弥补因违约而造成的损失。补充协议：指在原合同基础上，对未涉及事项或原合同条款的补充和修改，补充协议与原合同具有同等法律效力。营业执照号码：指企业法人营业执照上的注册号，是企业的法定身份标识。合同主体：指参与合同关系的当事人，包括自然人和法人。租赁期限：指合同规定的租赁开始和结束的时间期限。保证金：为确保合同履行，一方当事人按照约定向对方支付的一定数额的钱财，具有担保性质。特殊应用场合及补充条款1.跨境电商场合场合描述：乙方作为跨境电商，计划在唯品会平台上开设品牌店铺，销售国际品牌商品。补充条款：考虑到跨境电商的特殊性，双方可约定如下补充条款：乙方应确保所有进口商品符合中国的法律法规及质量标准。甲方应提供必要的跨境物流支持和清关协助。2.节假日促销场合场合描述：乙方计划在重要节假日进行大规模促销活动。补充条款：考虑到节假日促销的特殊性，双方可约定如下补充条款：乙方需提前向甲方提交促销方案，包括促销时间、商品、折扣等。甲方应提供额外的推广资源，帮助乙方进行节假日促销。3.新品发布场合场合描述：乙方计划在唯品会平台上发布全新产品。补充条款：考虑到新品发布的特殊性，双方可约定如下补充条款：乙方需保证新品质量，并提供完整的售后服务。甲方应协助乙方进行新品宣传，包括但不限于首页推荐、专题活动等。4.品牌形象维护场合场合描述：乙方非常重视品牌形象，希望甲方能够协助维护。补充条款：考虑到品牌形象的重要性，双方可约定如下补充条款：乙方应定期提供品牌故事、形象素材等给甲方，用于平台宣传。甲方应监督平台上其他商家