团购房权益转让合同书

团购房权益转让合同书合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________第一条转让权益1.1甲方同意将团购房项目中位于_______（省/市/区）_______（街道/镇）_______（小区/楼盘名称）的_______（房号/单元号）的购房权益转让给乙方。1.2甲方保证所转让的购房权益不存在任何法律瑕疵，包括但不限于产权纠纷、租赁合同、共有权争议等。第二条转让价格（1）一次性支付人民币：_______元（大写：_______元整）。（2）分期支付：首期支付人民币：_______元（大写：_______元整），余款在_______年_______月_______日前支付。2.2乙方支付购房权益转让款后，甲方应将所收到的款项支付给团购房项目的开发商，以确保乙方取得相应的购房权益。第三条权益变更手续3.1甲方应协助乙方办理购房权益变更手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权过户等。3.2乙方应在权益变更手续完成后，向甲方支付人民币：_______元（大写：_______元整）作为权益变更手续费。第四条权益保障4.1甲方保证所转让的购房权益真实、合法、有效，并承诺如因权益瑕疵导致乙方无法取得购房权益，甲方应退还乙方已支付的购房权益转让款，并支付相应的违约金。4.2乙方应在权益变更手续完成后，享有与甲方同等的购房权益，包括但不限于购房优惠政策、物业服务权益等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2若甲方未能按约定履行权益变更手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房权益转让款，并支付相应的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：__________联系电话：__________通讯地址：__________签名/盖章：__________签订日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：__________联系电话：__________通讯地址：__________签名/盖章：__________签订日期：_______年_______月_______日特此证明。注意事项：1.核实信息：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、房产信息及转让权益的真实性。2.明确权益：合同中应明确转让的购房权益的具体信息，包括房号、面积、户型等。3.转让价格：双方应明确转让价格及支付方式，并在合同中详细约定。4.权益变更：甲方应协助乙方办理购房权益变更手续，并确保权益变更顺利进行。5.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金计算方式及解除合同的条件。6.争议解决：合同中应约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：1.协商解决：双方在发生纠纷时，应通过友好协商解决问题。2.法律途径：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.转让方（甲方）：指拥有购房权益并自愿将其转让给他人的当事人。2.受让方（乙方）：指接受转让方所转让的购房权益的当事人。3.购房权益：指购房者在购房过程中所享有的合法权益，包括购房优惠政策、物业服务权益等。4.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。5.解除合同：指合同当事人一方在合同履行过程中，因法定事由或双方协商一致，提前终止合同关系的法律行为。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款的理解或履行发生分歧时，采取协商、调解、诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：遗产继承时，继承人之间的权益转让补充条款：考虑到遗产继承的特殊性，甲乙双方同意在合同中增加如下条款：若甲方因继承所得购房权益，乙方在支付转让款后，甲方需协助乙方办理与遗产继承相关的所有法律手续，包括但不限于遗产证明、法院继承判决等。2.应用场合：离婚后房产分割，一方将权益转让给另一方补充条款：鉴于离婚房产分割的特殊情况，甲乙双方同意在合同中增加如下条款：甲方保证在离婚协议中明确其对购房权益的处分权，且乙方在支付转让款后，甲方应协助乙方办理与离婚房产分割相关的所有法律手续，确保权益顺利过户。3.应用场合：子女为父母购房，父母将权益转让给子女补充条款：考虑到子女为父母购房的孝心，甲乙双方同意在合同中增加如下条款：甲方作为父母，在收到转让款后，应出于对子女的感激之情，在权益变更后，为乙方提供一定期限的居住权或使用权。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.团购房项目的购房合同或协议书4.甲方与团购房项目开发商的购房款支付凭证5.甲乙双方签订的离婚协议书（如有）