老旧小区拆迁补偿及安置合同（三）

老旧小区拆迁补偿及安置合同（三）合同编号：__________甲方（拆迁方）：________________乙方（被拆迁方）：________________鉴于甲方为合法拥有的老旧小区的拆迁方，乙方为该老旧小区的合法使用权人，双方就拆迁补偿及安置事宜达成如下协议：第一条拆迁依据1.1甲方依据我国《城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规，依法对乙方所在的老旧小区进行拆迁。1.2乙方同意甲方的拆迁行为，并愿意按照本合同的约定接受拆迁补偿及安置。第二条拆迁补偿（1）房屋拆迁补偿：甲方应根据乙方的房屋面积、用途、地段等因素，按照市场评估价给予乙方相应的拆迁补偿款。（2）搬迁费：甲方应支付乙方搬迁费，具体金额双方约定。（3）临时安置费：甲方应支付乙方临时安置费，具体金额双方约定。2.2甲方应在拆迁补偿协议签订后______个工作日内，将拆迁补偿款支付给乙方。第三条安置3.1甲方应按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定，为乙方提供安置房。安置房的具体位置、面积、户型等由双方约定。3.2乙方应在拆迁补偿协议签订后______个月内，按照甲方的安排，迁入安置房。3.3甲方应在安置房交付乙方使用前，负责办理安置房的相关手续，确保乙方能够顺利入住。第四条权利义务4.1甲方权利：（1）按照本合同约定进行拆迁。（2）按照本合同约定支付拆迁补偿款。（3）按照本合同约定提供安置房。4.2甲方义务：（1）按照本合同约定，依法进行拆迁。（2）按照本合同约定，及时支付拆迁补偿款。（3）按照本合同约定，提供合格的安置房。4.3乙方权利：（1）按照本合同约定，获得拆迁补偿。（2）按照本合同约定，迁入安置房。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定，配合甲方进行拆迁。（2）按照本合同约定，及时搬迁。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定支付拆迁补偿款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同拆迁补偿款的______%。5.3乙方未按约定搬迁的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同拆迁补偿款的______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.拆迁依据：确保拆迁行为符合《城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规，甲方需持有合法拆迁文件。2.拆迁补偿：明确拆迁补偿的范围和标准，包括房屋拆迁补偿、搬迁费和临时安置费等，并确保补偿款的支付时间。3.安置：详细约定安置房的位置、面积、户型等，以及乙方迁入安置房的时间。4.权利义务：明确甲乙双方在拆迁过程中的权利和义务，确保合同双方知晓并履行各自的责任。5.违约责任：规定违约责任的具体条款，包括违约金的比例和支付方式。6.争议解决：约定争议解决的途径和方式，通常是先协商，不成则诉讼。7.合同生效与副本：合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并确保双方各执一份签字或盖章的合同副本。解决办法：1.协商：合同双方在出现争议时，应尝试通过友好协商的方式解决问题。2.诉讼：若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。法律名词解释：1.拆迁补偿：指拆迁方因征收房屋对被拆迁方给予的补偿，包括货币补偿和实物补偿。2.搬迁费：指拆迁方为补偿被拆迁方因拆迁而发生的搬迁费用。3.临时安置费：指拆迁方为补偿被拆迁方在拆迁过渡期间的生活费用。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，未能履行合同义务所应承担的法律责任。5.协商：指合同双方在平等、自愿、公平的原则下，通过对话和讨论解决争议的方式。6.诉讼：指合同双方将争议提交给人民法院，通过司法程序解决争议的方式。7.合同生效：指合同在双方达成一致并签字或盖章后，开始产生法律效力的时刻。场合一：涉及老年人或残障人士的家庭补充条款：如果乙方中有老年人或残障人士，甲方应提供必要的无障碍设施，确保安置房符合他们的生活需求。甲方应在拆迁过程中，为乙方中的老年人或残障人士提供额外的关照和帮助，比如安排专业的搬迁服务。场合二：涉及学龄儿童或青少年的家庭补充条款：甲方应确保安置房的周边有合适的学校资源，以满足乙方学龄儿童或青少年的教育需求。在安置过渡期间，甲方应协助乙方解决孩子的临时教育问题，比如提供临时学位或必要的交通安排。场合三：涉及小生意人或个体工商户补充条款：甲方应考虑到乙方作为小生意人或个体工商户的生计问题，提供一定的经济补偿或协助寻找新的经营场所。在安置期间，甲方应尽可能为乙方提供临时经营场所，减少其对生意的影响。场合四：涉及租户的家庭补充条款：甲方应提前通知乙方的租户，并提供合理的搬迁时间，确保租户有足够的时间寻找新住所。甲方可以考虑为租户提供一定的搬迁补贴，以减轻他们的经济负担。是合同所需的附件列表：1.房屋所有权证复印件2.拆迁补偿款的