房屋融资租赁合同样本

房屋融资租赁合同样本合同编号：__________1.1名称：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4营业执照号码：_______2.1名称：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4营业执照号码：_______第一条租赁物的描述1.1租赁物位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2租赁物的现状及设施设备情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）首期租金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付。（2）后续租金：每_______个月支付一次，每次支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付时间为每月的_______日。3.3乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条租赁物的使用及维修4.1乙方应按照租赁物的现状及设施设备情况合理使用租赁物，并遵守有关法律法规。4.2乙方在使用过程中，如需对租赁物进行维修、装修，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。维修、装修费用由乙方承担。4.3乙方应确保租赁物的安全使用，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。第五条保险5.1乙方应在租赁期限内，为租赁物投保财产保险，保险金额不得低于租赁物的价值。5.2乙方应将保险单正本交甲方保管，并在保险期间内保持保险的有效性。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的滞纳金。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同。7.2在租赁期限内，如甲方需要提前解除本合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。7.3租赁期满后，本合同自动终止。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于追踪和管理。2.租赁物描述：明确租赁物的具体位置、面积和权属证明，避免日后因描述不清产生纠纷。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金。5.使用及维修：规定乙方合理使用租赁物，并对维修、装修提出申请和承担费用。6.保险：乙方应负责为租赁物投保并保持保险有效性。7.违约责任：明确双方违约时应承担的责任和违约金计算方式。8.合同的解除和终止：规定合同解除和终止的条件和程序。9.争议解决：规定解决争议的方式和地点。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.法律途径：若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（Lessor）：拥有租赁物并在合同中同意将其出租给承租方的当事人。承租方（Lessee）：在合同中同意租赁出租方租赁物的当事人。租赁期限（LeaseTerm）：租赁合同规定的租赁物使用期限。租金（Rent）：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。滞纳金（LateFees）：因乙方延迟支付租金或其他款项，按照约定应支付的额外费用。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方未履行合同义务时应承担的责任。解除合同（TerminationofContract）：在合同期限内，因特定原因提前结束合同的行为。争议解决（DisputeResolution）：解决合同双方之间争议的方法和过程。保险（Insurance）：为防止租赁物在租赁期间发生意外损失，乙方购买的保障措施。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方为创业公司，需要租赁办公场所进行业务拓展。补充条款：“考虑到乙方作为创业公司可能面临的资金压力，甲方同意在租赁期限内，若乙方业务发展良好并提前续约，可以享受一定的租金优惠。”2.应用场合：乙方计划将租赁物用作教育培训机构，需要定期举办大型讲座或活动。补充条款：“乙方在进行大型讲座或活动前，应提前通知甲方，并确保活动不对租赁物造成损害，同时遵守社区相关规定，避免影响周围环境和居民。”3.应用场合：乙方为远程办公团队，需要灵活的租赁条款以适应团队成员的流动。补充条款：“乙方有权在租赁期间内，根据团队人员变动情况，申请调整租赁面积，但需提前一个月通知甲方，并协商新的租赁条件。”4.应用场合：乙方计划进行房屋装修，以适应特定业务需求。补充条款：“乙方在装修前，需提交详细的装修计划给甲方审核，确保装修内容符合安全规范，并在装修完成后恢复房屋原状，如有损坏，乙方需承担修复费用。”合同所需的附件列表：1.附件一：租赁物现状及设施设备清单详细记录租赁物当前的实际情况和所有设施设备的状态。2.附件二：租金支付方式及账户信息列明租金的支付方式和甲方指定的收款账户信息。3.附件三：维修责任及费用分担协议明确租赁期间内租赁物的维修责任和费用分担方式。4.附件四：保险单复印件提供乙方为