房地产经纪合同资金监管行业标准

房地产经纪合同资金监管行业标准合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方，房地产经纪机构）：__________第一条合同主体1.1甲方：（1）甲方为房地产买卖、租赁交易的委托人，应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）甲方提供的身份证明、房产证等相关资料真实、合法、有效。1.2乙方：（1）乙方为依法设立的房地产经纪机构，应具备相应的资质和业务能力。（2）乙方提供的营业执照、资质证书等相关资料真实、合法、有效。第二条服务内容（1）房地产买卖、租赁的咨询、策划、代理；（2）房地产交易资金的监管；（3）其他与房地产交易相关的服务。2.2乙方应保证提供的服务符合国家法律法规和行业标准，不得违反相关法律法规和行业规范。第三条资金监管3.1甲方应按照本合同约定，将交易资金存入指定的监管账户。3.2乙方作为监管方，应确保交易资金的安全，不得挪用、侵占交易资金。3.3交易资金监管账户的设立、变更、撤销等事项，应按照相关法律法规和行业规范办理。3.4乙方应在监管账户中为甲方设立独立子账户，确保交易资金的独立核算。3.5交易资金的支付、退还等事项，应按照本合同约定和甲方的指示办理。第四条费用与支付（1）房地产经纪服务费：_______元（大写：_______元整）；（2）其他相关费用：_______元（大写：_______元整）。4.2乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具合法、有效的收费凭证。4.3甲方支付费用的方式、时间等事项，应按照本合同约定办理。第五条权利与义务5.1甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房地产经纪服务；（2）甲方有权查询交易资金监管账户的余额和交易情况；（3）甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评价。5.2甲方义务：（1）甲方应按照本合同约定支付费用；（2）甲方应提供真实、合法、有效的交易资料；（3）甲方应遵守本合同约定的各项条款。5.3乙方权利：（1）乙方有权按照本合同约定收取服务费用；（2）乙方有权对甲方提供的交易资料进行审核；（3）乙方有权对交易资金进行监管。5.4乙方义务：（1）乙方应按照本合同约定提供房地产经纪服务；（2）乙方应保证交易资金的安全，不得挪用、侵占交易资金；（3）乙方应定期向甲方报告交易资金监管情况。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2乙方未按照本合同约定提供房地产经纪服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的费用。6.3乙方未按照本合同约定监管交易资金，导致交易资金损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同期限8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。8.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方为具有民事权利能力和民事行为能力的房地产买卖、租赁交易委托人；乙方为合法设立的房地产经纪机构，具备相应资质。2.服务内容具体化：详细列明乙方提供的房地产经纪服务和相关服务内容。3.资金监管严格：确保交易资金存入指定监管账户，乙方作为监管方不得挪用、侵占资金。4.费用支付明确：明确甲方支付费用的金额、方式及时限。5.权利义务分明：明确双方在合同中的权利与义务，确保双方权益。6.违约责任明确：约定违约金比例及违约责任的承担方式。7.争议解决方式：约定争议解决途径，如协商、诉讼等。8.合同期限及续约：明确合同有效期限及续约方式。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体依法能够独立实施民事法律行为的能力。3.资金监管：指为保证交易资金的安全，对交易资金的存放、支付、退还等进行监督和管理。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.诉讼：指合同当事人因合同争议而向人民法院提起的诉讼请求。6.续约：指合同到期后，双方同意延长合同期限并签订书面续约协议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：夫妻共同出售房产“甲方为夫妻双方共同共有的房地产权利人，甲方应提供有效的婚姻证明及双方共同授权委托书。在合同履行过程中，如因夫妻双方意见不一致导致合同无法继续履行，乙方有权要求甲方在_______个工作日内提供解决方案，否则乙方有权解除合同。”2.应用场合：遗产房产交易“甲方为房地产的继承人，应提供有效的继承证明文件。如因继承权纠纷导致交易无法进行，甲方应在_______个工作日内解决纠纷，否则乙方有权解除合同。”3.应用场合：跨国房地产交易“甲方或乙方为外国人或外籍人士，应遵守我国法律法规及本合同约定。如涉及外汇支付、资金汇出等事项，甲乙双方应按照国家外汇管理相关规定办理，并承担相应费用。”4.应用场合：共有产权房交易“甲方为共有产权房的权利人，应提供有效的共有产权证明文件。在合同履行过程中，如共有产权人不同意出售或出租，甲方应在_______个工作日内与共有产权人达成一致，