房屋抵押融资合同示例

房屋抵押融资合同示例合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______第一条抵押物的基本情况1.1抵押物的所有权归甲方所有，房屋所有权证编号为_______，房屋坐落于_______，建筑结构为_______，建筑总面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。1.2甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁合同、共有权人不同意抵押等影响抵押权实现的情况。第二条抵押物的价值与评估2.1甲方承诺抵押物的价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_____元。2.2甲方应乙方要求提供抵押物的评估报告，评估机构由双方共同选定，评估费用由甲方承担。第三条抵押物的保险3.1甲方应确保抵押物在抵押期间投保，保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限应覆盖抵押期间。3.2甲方应将乙方列为保险合同的第一受益人，并在保险合同中注明。第四条抵押物的维护与管理4.1甲方应妥善维护和管理抵押物，确保抵押物的安全、完整和正常使用。4.2甲方在抵押期间不得对抵押物进行转让、赠与、出租、改变用途等可能影响抵押物价值的行为。第五条融资款项的支付与使用5.1乙方应在合同签订后_______个工作日内向甲方支付融资款项，融资金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_____元。5.2甲方应按照约定的用途使用融资款项，并按照约定的还款计划按时偿还。第六条还款与解除抵押6.1甲方应按照本合同约定的还款计划，按时足额偿还融资款项。6.2甲方在全部偿还融资款项后，乙方应协助甲方办理抵押物的解押手续。第七条违约责任7.1甲方未按照约定的还款计划偿还融资款项的，乙方有权按照约定的利率计收逾期利息。7.2甲方违反本合同约定的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________见证人（如有，可选项）：名称：_______地址：_______见证人签字：______________年_______月_______日注意事项：1.抵押物权属：确保抵押物为甲方合法所有，不存在权属争议。2.抵押物价值：明确抵押物的实际价值，并提供合法的评估报告。3.抵押物保险：抵押期间需维持有效保险，并确保乙方作为第一受益人。4.抵押物维护：甲方需妥善维护抵押物，不得随意变更其使用状态。5.融资款项使用：严格按照约定用途使用融资款项，并按期还款。6.解除抵押：在全部偿还融资款项后，及时办理抵押物的解押手续。7.违约责任：明确双方在违约时的责任及违约金、逾期利息等计算方式。8.争议解决：约定争议解决的途径，如协商、诉讼等。解决办法：1.权属争议：若出现权属争议，应及时通过法律途径澄清权属，确保抵押有效。2.价值变动：若抵押物价值显著变动，双方应协商一致，调整抵押物的价值或增加抵押物。3.保险失效：如保险失效，甲方应及时恢复保险，确保乙方权益不受损害。4.违约处理：若甲方违约，乙方可以按照合同约定采取提前解除合同、追讨逾期利息等措施。5.解押障碍：如解押过程中出现障碍，双方应协作解决，确保抵押权得到合法解除。关键词语的法律名词解释：1.抵押权（Mortgage）：债权人对债务人或第三人的不动产享有的，为确保债务的履行，在债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，优先受偿的权利。2.抵押物（MortgagedProperty）：债务人或第三人提供，用于担保债务的履行，债务人或第三人转移占有或者不转移占有的不动产。3.评估报告（ApprsalReport）：专业评估机构对抵押物价值进行评估后出具的，用以证明抵押物价值的专业文件。4.解押（DischargeofMortgage）：债务人履行完毕债务后，抵押权人向登记机构申请注销抵押登记的行为。5.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：合同当事人违反合同义务所应承担的民事法律责任。6.逾期利息（OverdueInterest）：债务人在约定期限内未履行还款义务，按照约定的利率或法定利率计算的利息。7.争议解决（DisputeResolution）：合同当事人之间因合同履行产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭因子女教育需要大额资金支持。补充条款：考虑到甲方家庭实际情况，若甲方因子女教育需要使用部分融资款项，甲方应提前30日向乙方提交书面申请，说明款项用途及还款计划调整方案，乙方应予以合理考虑。2.应用场合：企业因临时经营困难需要紧急融资。补充条款：若甲方因不可抗力或临时经营困难导致无法按期还款，甲方应在事件发生后5个工作日内通知乙方，并在15个工作日内提供解决方案，双方协商一致后，可对还款计划进行适当调整。3.应用场合：房屋为共有财产，需要共有权人同意抵押。补充条款：甲方保证抵押物为共有财产时，已取得所有共有权人的书面同意，并应向乙方提供共有权人的授权委托书或其他同意抵押的证明文件。合同所需的附件列表：1.房屋所有权证复印件2.抵押物评估报告3.保险合同及保险单复印件4.共有权人同意抵押的书面文件（如有）5.融资款项使用计划书6.还款计划表7.法律文件送达地址确认书如果家里宝宝要上学，需要一笔不小的费用，咱们可以在合同里加一条，说明这种情况可以申请用一部分钱，只要提前告诉乙方，说明情