建筑合同工程保修协议

建筑合同工程保修协议合同编号：__________一、保修期限1.1乙方对工程的保修期限为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。1.2在保修期限内，如工程出现质量问题，乙方应按本协议约定承担保修责任。二、保修范围（1）主体结构工程；（2）屋面防水工程；（3）建筑电气工程；（4）建筑给排水及供暖工程；（5）通风与空调工程；（6）建筑智能化工程；（7）其他乙方施工的工程内容。（1）自然灾害、不可抗力因素造成的损失；（2）甲方使用不当、擅自改动造成的损失；（3）第三方原因造成的损失；（4）法律法规规定的其他不属于保修范围的内容。三、保修责任3.1在保修期限内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后____个工作日内派员进行现场勘查，并根据实际情况提出修复方案。3.2乙方应在修复方案经甲方确认后____个工作日内完成修复工作，并确保修复质量。3.3乙方在保修期内对工程进行修复时，应采取有效措施，确保修复过程中不影响甲方正常使用。3.4保修期内，乙方应定期对工程进行检查，发现问题及时修复，确保工程质量。四、保修费用4.1保修费用包括修复工程所需的材料、人工、机械等费用。（1）保修期内，因乙方施工原因导致的工程质量问题，乙方应承担全部保修费用；（2）保修期内，因甲方原因导致的工程质量问题，甲方应承担全部保修费用；（3）保修期内，因第三方原因导致的工程质量问题，由责任方承担相应保修费用。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：见证人（如有）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确保修期限：合同中应明确乙方对工程保修的具体期限，避免因期限不明确导致的纠纷。法律名词解释：保修期限，指的是承包方在工程竣工验收合格后，对工程中存在的质量问题承担修复责任的期限。2.确定保修范围：合同中应详细列出乙方保修的工程内容和排除保修范围的情形，以界定保修责任。法律名词解释：保修范围，指的是承包方根据合同约定，对工程中特定部分和内容承担保修责任的界限。3.明确保修责任：合同中应明确乙方在保修期限内的责任，包括对质量问题的响应时间、修复方案提出和实施等。法律名词解释：保修责任，是指承包方在保修期限内，对工程质量问题进行修复和保障的义务。4.规定保修费用承担：合同中应明确保修费用的承担方式，以避免日后因费用问题产生争议。法律名词解释：保修费用，是指为修复工程质量问题所发生的材料、人工、机械等费用。5.设定争议解决方式：合同中应规定解决争议的方式，如友好协商或诉讼，以便在发生纠纷时能够及时解决。法律名词解释：争议解决，是指合同双方在履行合同过程中出现分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决争议的过程。解决办法：1.协商解决：在发生争议时，双方应尝试通过友好协商的方式解决，以达成共识。2.法律途径：如协商不成，双方可根据合同约定，选择仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。法律名词解释：仲裁，是指双方在争议发生前或发生后达成的协议，自愿将争议提交给第三方进行审理，并接受其裁定的争议解决方式。诉讼，是指合同双方将争议提交给人民法院，通过司法程序解决争议的活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：新建住宅小区的保修协议“乙方应确保在保修期内，对小区内的公共设施如游乐场、绿化带等也进行定期检查和必要的维护，确保居民的生活质量。”2.应用场合：商业写字楼的保修协议“乙方应在保修期内，为甲方提供24小时紧急维修服务，确保商业写字楼在遇到紧急情况时能够得到及时响应和处理。”3.应用场合：学校或教育机构的保修协议“乙方应定期对学校的教室、实验室、宿舍等区域进行安全检查，确保所有设施符合国家相关安全标准，为学生和教职工提供安全的学习和工作环境。”4.应用场合：医院或医疗机构的保修协议“乙方应确保医院内的所有电气设备和医疗设施在保修期内正常运行，若出现故障，乙方应在接到通知后2小时内响应，并尽快修复，以免影响医疗服务的正常进行。”合同所需附件列表：1.工程竣工验收报