租赁合同解除前置协议

租赁合同解除前置协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人/负责人：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人/负责人：_______一、解除条件（1）乙方因自身原因无法继续履行合同；（2）乙方因政策性原因需搬迁；（3）其他不可抗力因素导致乙方无法继续履行合同。（1）甲方需收回租赁物进行自用；（2）甲方因政策性原因需收回租赁物；（3）其他不可抗力因素导致甲方无法继续履行合同。二、解除程序2.1乙方要求解除合同，应提前______日书面通知甲方，并说明解除合同的理由。2.2甲方要求解除合同，应提前______日书面通知乙方，并说明解除合同的理由。（1）双方同意解除合同，但乙方已支付的部分租金及押金，甲方应在解除合同后______日内退还乙方；（2）双方不同意解除合同，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、解除后果3.1原租赁合同解除后，乙方应在解除合同后______日内将租赁物移交给甲方，并保证租赁物的现状与原租赁合同约定的交付状态一致。3.2乙方未按约定时间将租赁物移交给甲方，甲方有权自行收回租赁物，并要求乙方承担逾期交还租赁物的违约责任。3.3甲方未按约定时间退还乙方已支付的部分租金及押金，乙方有权要求甲方支付逾期退还的违约金，违约金计算方式为：逾期退还金额×______%。四、保密条款4.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向第三方披露、泄露或以其他方式使用。4.2保密期限自本协议签订之日起至原租赁合同解除之日止。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号正确无误，以便于双方查阅和追溯。明确解除合同的具体条件和程序，包括提前通知期限、解除原因的详细说明等。规定解除合同后的具体后果，如租金及押金的退还、租赁物的交接等。保密条款中明确保密内容和期限，保护双方的商业秘密和隐私。争议解决方式应具体明确，包括协商和诉讼的流程。2.解决办法：若双方对解除条件有争议，应依据合同条款和法律规定进行沟通协商。若双方无法协商一致，可按合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。对于逾期退还租金和押金的违约行为，乙方应按照合同约定的违约金计算方式要求甲方支付。关键词语的法律名词解释：租赁合同：指出租方将租赁物提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。解除合同：指合同双方在合同履行过程中，因特定原因提前终止合同效力的行为。不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。违约责任：指合同一方违反合同约定的义务，应承担的法律责任。商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。技术秘密：指在生产、经营、科研等领域，具有实用性，能够带来经济利益，且未公开的技术信息。争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。违约金：指合同一方违反合同约定，根据合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方因家庭紧急情况需要立即解除合同。补充条款：遇到突发情况，比如家里有人生病需要照顾，乙方可以立刻通知甲方，双方协商后，可以快速处理解除合同的事宜，尽量减少乙方的困扰。2.应用场合：甲方因城市规划需要进行房屋拆迁。补充条款：如果甲方所在的区域被政府规划为拆迁范围，甲方需要提前通知乙方，并且协助乙方尽快找到替代的租赁场所，同时甲方应给予乙方一定的搬迁补贴。3.应用场合：乙方因工作变动需要转租给他人。补充条款：乙方如果因为工作原因需要离开，但还不想结束租赁关系，可以和甲方商量，看是否能够将租赁权转给其他可靠的人，当然，这个过程中要确保甲方的权益不受损害。附件列表：1