青岛市商铺买卖合同范本

青岛市商铺买卖合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：________________联系电话：____________法定代表人（或负责人）：____乙方（买受人）：__________地址：________________联系电话：____________法定代表人（或负责人）：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺出售给乙方，乙方同意购买，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位于：________________1.2商铺面积：________________平方米（平方米）1.3商铺用途：________________1.4商铺所有权证号：____________第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方商铺，交易价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方在签订本合同时支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：￥_____元；（2）首付款：乙方在办理过户手续前支付首付款人民币（大写）：____万元整（小写）：￥_____元；（3）余款：乙方在办理过户手续后支付余款人民币（大写）：____万元整（小写）：￥_____元。第三条过户手续3.1甲方应保证商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵，并积极配合乙方办理过户手续。3.2乙方应在签订本合同后____个工作日内，向甲方提供办理过户手续所需的全部文件。3.3甲方应在收到乙方提供的过户手续文件后____个工作日内，协助乙方办理完毕过户手续。第四条权利与义务4.1甲方权利：（1）按照本合同约定的价格收取乙方支付的购房款；（2）要求乙方按照约定时间支付购房款；（3）按照本合同约定追究乙方的违约责任。4.2甲方义务：（1）保证商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵；（2）积极配合乙方办理过户手续；（3）按照约定时间交付商铺。4.3乙方权利：（1）按照本合同约定的价格购买甲方商铺；（2）要求甲方按照约定时间办理过户手续；（3）按照本合同追究甲方的违约责任。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定的支付方式支付购房款；（2）按照约定时间提供办理过户手续所需的全部文件；（3）按照约定时间接收商铺。第五条违约责任5.1甲方如违反本合同约定，导致乙方无法按照约定时间办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.2乙方如违反本合同约定，未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________地址：________________联系电话：____________法定代表人（或负责人）：____乙方（买受人）：__________地址：________________联系电话：____________法定代表人（或负责人）：____签订日期：____________注意事项：1.权属清晰：确保商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵，甲方需提供完整的所有权证明。2.过户手续：甲乙双方应按照约定时间提供办理过户所需的全部文件，并积极配合完成过户手续。3.支付方式：乙方应严格按照合同约定的方式和时间支付购房款，包括定金、首付款和余款。4.违约责任：明确违约方的责任，包括支付违约金和合同解除的条件。5.争议解决：约定在合同履行过程中发生的争议解决方式，通常是友好协商或诉讼。解决办法：1.权属不清：若发现商铺存在权属问题，乙方有权要求解除合同并追究甲方责任。2.过户延迟：若一方未按约定时间办理过户手续，另一方可以催告履行，必要时可依法解除合同。3.支付违约：乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同并要求支付违约金；反之亦然。4.争议处理：通过友好协商解决争议，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指关于商铺所有权归属的争议。2.抵押贷款：指将商铺作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款的行为。3.过户手续：指将商铺的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.违约金：指合同一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。5.解除合同：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，经双方协商一致或依法定的条件，终止合同的效力。6.诉讼：指合同双方在争议无法通过协商解决时，向人民法院提起的法律程序，请求法院对争议作出裁决。哎呀，咱们来说说这个商铺买卖合同吧，其实在一些特殊情况下，咱们可能得对合同做点小调整，让它更贴心的符合咱们的情况。下面我给你举几个例子：特殊情况一：商铺位于旅游景点附近补充条款：甲方应保证商铺所在地的旅游政策不会对商铺的正常运营造成重大不利影响，若因政策变动导致乙方经营困难，乙方有权要求甲方给予相应的经济补偿。特殊情况二：商铺即将进行翻新或扩建补充条款：甲方应在合同中明确告知乙方商铺的翻新或扩建计划，包括预计的施工时间和可能对经营造成的影响。如乙方因施工原因需要临时停业，甲方应适当减免租金或提供补偿。特殊情况三：商铺所在区域即将进行城市规划改造补充条款：甲方应提前告知乙方所在区域的城市规划改造情况，包括可能的拆迁补偿政策。如因城市规划改造导致商铺无法继续经营，甲方应协助乙方获取相应的补偿。特殊情况四：乙方计划在商铺内经营特殊行业补充条款：乙方应在合同中说明其经营的特殊行业性质，并确保其经营行为符合相关法律法规。甲方应协助乙方了解并办理相关的行业许可手续。说完特殊情况，咱们再来看看合同需要的一些附件，这些都是为了让合同更完整，也是为了保护双方的权益哦：附件列表：1.商铺所有权证复印件