合同大全14房地产合同上海市商品房预售合同6篇

合同大全14房地产合同上海市商品房预售合同6篇篇1上海市商品房预售合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：[甲方公司名称]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]鉴于甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买位于上海市[具体地址]的商品房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方将其所有的坐落于[具体地址]的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。2.该房屋的建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。3.该房屋的结构类型、户型、装修等详见本合同附件一《房屋平面布置图》。二、房价款与付款方式1.该房屋的总房价款为人民币[总房价款汉字大写]整（￥[总房价款金额]元）。2.乙方应按照以下方式支付房价款：（1）在签订本合同时支付定金人民币[定金金额]元；（2）在房屋交付前支付房价款余额人民币[余额金额]元。三、交付期限和条件1.甲方应当在乙方支付完全部房价款后的[具体天数]内，将房屋交付给乙方。2.交付时，甲方应当提供相关的房屋权属证明和竣工验收合格证明。四、违约责任1.若甲方未按时交付房屋，应支付乙方违约金，违约金金额为总房价款的百分之[违约金比例]%。2.若乙方未按时支付房价款，应支付甲方违约金，违约金金额为未支付金额的百分之[违约金比例]%。五、产权登记与权属证书1.甲方应当在房屋交付后的[具体天数]内，办理房屋产权登记手续。2.甲方应当在办理完产权登记手续后的[具体天数]内，将权属证书交付给乙方。六、其他约定1.该房屋的物业管理费用由乙方承担。2.甲乙双方可就装修、设备、设施等进行具体约定，详见本合同附件二《装修及设备清单》。七、争议解决因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。八、附则1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。3.本合同的附件为本合同不可分割的一部分，具有与本合同同等的法律效力。甲方（盖章）：[甲方公司合同专用章]法定代表人：[甲方公司法定代表人手写签名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方公司联系电话]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：[乙方手写签名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]日期：XXXX年XX月XX日篇2上海市商品房预售合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：[甲方公司名称]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]鉴于甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买位于上海市[具体地址]的商品房事宜，达成如下协议：一、标的物1.甲方将其开发的位于[具体地址]的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。2.该房屋的具体位置、户型、结构、面积等详见本合同附件的相关图纸及数据。二、房屋价格与支付方式1.该房屋的总价为人民币[房屋总价]元（大写：[房屋总价汉字大写]）。2.乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）合同签订之日起[时间]内支付定金人民币[定金金额]元；（2）该房屋交付前支付人民币[预付款金额]元；（3）余款人民币[余款金额]（大写：[余款金额汉字大写]）通过银行贷款方式支付。三、交付日期与条件1.甲方应当在乙方支付全款后的[具体时间]（以收到全款后的实际日期为准）将房屋交付给乙方。如因特殊原因延迟交付，甲方应提前通知乙方。延迟交付不得超过约定日期的XX%。超过约定日期XX%以上交付的，乙方有权选择解除合同或要求赔偿。具体处理方式双方另行协商。2.交付时，甲方应提供房屋竣工验收合格证明及与该房屋相关的其他必要文件。如甲方未在规定时间内提供相应证明文件，乙方有权拒绝接收房屋并要求赔偿。具体处理方式双方另行协商。乙方应在收到房屋验收合格通知后的合理时间内进行验收并接收房屋。如验收中发现质量问题或不符合约定的情形，应当及时告知甲方并协商解决。四、产权登记及其他权益保障篇3上海市商品房预售合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：[甲方公司名称]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]鉴于甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买位于上海市[具体地址]的商品房事宜，达成如下协议：一、标的物1.甲方同意将其所有的位于上海市[具体地址]的商品房（以下简称“该房屋”）预售给乙方。2.该房屋的具体信息如下：房屋类型[房屋类型]；建筑面积[建筑面积]；套内面积[套内面积]；房屋结构[房屋结构]；房屋权属证明编号为[房产证编号]。二theRightsandObligationsoftheParties（双方的权利和义务）三、价格及支付方式（PriceandPayment）1.该房屋的总价为人民币[房屋总价]元（大写：[房屋总价汉字大写]）。2.乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起X日内支付定金人民币[定金金额]元；（2）在[日期]前支付首期房款人民币[首期房款金额]元；（3）剩余房款人民币[剩余房款金额]元通过银行贷款方式支付。四、交付与验收（DeliveryandAcceptance）1.甲方应当在乙方付清全部房款后的约定时间内，将该房屋交付给乙方。2.乙方应在约定的时间内对该房屋进行验收，如有质量问题，应当在验收当场通知甲方修复。五、产权登记及权属证书（PropertyRegistrationandCertificate）1.甲方应当在房屋交付后的约定时间内，办理该房屋的产权登记手续。2.甲方应当在办理完产权登记后，及时办理权属证书，并交付给乙方。六、违约责任（LiabilityforBreachofContract）1.若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金。2.若乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金。七、其他条款（Miscellaneous）1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。经过双方协商一致的内容，与本合同具有同等效力。3.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向上海市有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。甲方（盖章）：[甲方公司合同专用章]法定代表人：[甲方公司法定代表人亲笔签名]日期：XXXX年XX月XX日联系电话：[甲方公司联系电话]地址：[甲方公司地址]电子邮箱：[甲方公司电子邮箱]银行账号：[甲方公司银行账号]篇4上海市商品房预售合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：[甲方公司名称]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]鉴于甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买位于上海市[具体地址]的商品房事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[具体名称]2.物业类型：[房屋类型，例如住宅、商铺等]3.物业位置：[具体位置描述]4.建筑面积：[具体面积，单位：平方米]5.购房总价：[购房总价，单位：人民币，元]二、物业权利状况1.甲方保证所售物业权属清晰，无债权纠纷，无产权争议。2.物业未设定抵押，不存在优先购买权问题。三、交易条款1.乙方已对物业进行实地查看，对物业的状况、位置、结构等均已了解并满意。2.双方同意按照上述购房总价进行交易。3.付款方式及期限：（填写具体的付款计划，如首付、按揭等细节）四、交付标准与时间表1.甲方应于本合同签署之日起[具体天数]内，将物业交付给乙方。2.交付标准：物业应达到[具体交付标准，如装修情况、配套设施等]。五、违约责任1.若甲方未能按期交付物业，则须支付乙方违约金。具体金额和计算方式详见合同。2.若乙方未能按期付款，则甲方有权解除本合同，并保留追究乙方违约责任的权利。六、其他条款1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。甲方（卖方）：[甲方公司合同专用章]法定代表人：[甲方公司法定代表人手写签名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方公司联系电话]乙方（买方）：[乙方手写签名]联系电话：[乙方联系电话]身份证号码：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]签订日期：XXXX年XX月XX日---结束---篇5上海市商品房预售合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：[甲方公司名称]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]鉴于甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买位于上海市[具体地址]的商品房事宜，达成如下协议：一、标的物1.甲方同意将其所有的位于[具体地址]的房地产（以下简称“该房地产”）出售给乙方。该房地产的具体情况详见本合同附件，包括但不限于建筑面积、户型、配套设施等。二、价格与付款方式1.该房地产的总价为人民币[大写金额]元（￥[小写金额]元）。2.乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起[具体天数]日内支付定金人民币[大写金额]元（￥[小写金额]元）。（2）该房地产交易过户完成后，乙方支付剩余款项人民币[大写金额]元（￥[小写金额]元）。三、交付日期及方式1.甲方应于本合同签订后的[具体天数]个月内，将该房地产交付给乙方。2.交付时，甲方应与乙方共同对该房地产进行验收，确保该房地产的状况与附件所述相符。四、产权登记与过户1.甲方应在本合同签订后的[具体天数]个月内，办理该房地产的产权登记及过户手续。2.过户所需费用由甲、乙双方按相关法律规定承担。五、违约责任1.若甲方未能按期交付房地产或办理过户手续，应支付乙方违约金，违约金为总房价款的[百分比]%乘以逾期天数。2.若乙方未能按期付款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。六、其他约定1.甲方应保证该房地产的权属清晰，无争议。若因甲方原因导致产权纠纷，甲方应承担全部法律责任。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成，任何一方可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：[甲方公司合同专用章]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：[乙方手写签名]联系电话：[乙方联系电话]日期：XXXX年XX月XX日篇6上海市商品房预售合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]注册地址：[甲方公司注册地址]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方地址]鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就乙方向甲方购买位于上海市的商品房事宜，特订立本合同。一、物业基本情况1.物业地址：[详细地址]。2.房屋类型：[房屋类型]。3.房屋面积：建筑面积[面积]平方米。4.房屋结构：[具体结构]。5.其他物业设施包括：[其他物业设施描述]。二、房屋价款及支付方式1.房屋总价款：人民币[金额]元（大写：[金额汉字大写]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订后X日内支付定金人民币[金额]元；（2）房屋交付前支付人民币[金额]元；（3）剩余款项通过银行贷款方式支付。三、房屋交付及产权登记1.交付期限：甲方应当在乙方支付完毕购房款后的XX个月内，将房屋交付给乙方。如逾期交付，甲方需按照已付房款的XX%支付违约金。2.产权登记：甲方应当在房屋交付后的XX个月内办理房屋产权登记手续，并将产权证书交付给乙方。产权归属乙方所有。四、物业保修及质量1.甲方保证交付的物业符合国家及地方的相关质量标准。2.物业保修：甲方提供XX年的物业保修服务，自房屋交付之日起计算。保修范围内的问题，甲方应当及时予以修复。五、违约责任