2025年住宅楼宇物业服务管理委托合同范文

2025年住宅楼宇物业服务管理委托合同范文甲方（委托方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（服务方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方需要对位于____市____区____路____号的住宅楼宇进行物业服务管理，乙方具备相应的物业服务资质和能力，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务范围与内容1.1服务对象本合同约定的物业服务对象为甲方所有的____住宅楼宇及其配套设施、公共区域。具体包括但不限于：楼宇内部及周边区域的清洁卫生；公共设施设备的维修养护（如电梯、供水、供电、供气等）；绿化维护与管理；安全保卫与秩序维护；物业档案的建立与管理；业主日常生活服务及其他相关事项。1.2服务标准乙方应按照《住宅物业服务规范》（国家或地方标准）及甲方要求，提供高质量的物业服务，确保物业设施完好、公共环境整洁、业主生活便利。第二条合同期限本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，双方可协商续签事宜，但需另行签订书面协议。第三条服务费用与支付方式3.1物业服务费甲方应按下列标准向乙方支付物业服务费：每平方米每月人民币____元（￥____）；总计每年人民币____元（￥____）。3.2专项维修资金甲方需另行缴纳电梯运行费用、公共设施维修费用等专项支出，具体金额及支付方式由双方另行约定。3.3支付时间物业服务费按____（月/季度/半年）支付，甲方应于每期开始后的____日内将费用汇至乙方指定账户：开户银行：____；账户名称：____；账号：____。3.4逾期付款责任若甲方未能按时支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，每日按未付金额的千分之一（1‰）计算。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务有权监督乙方的物业服务质量和执行情况；按时足额支付物业服务费及相关费用；协助乙方管理物业，提供必要的支持和便利条件；不得擅自占用或损坏公共设施设备。4.2乙方权利与义务按照合同约定提供高质量的物业服务；定期向甲方汇报物业服务情况，并接受业主监督；有权要求甲方按时支付物业服务费及相关费用；负责处理物业区域内突发事件，维护业主合法权益。第五条物业服务的质量标准5.1清洁卫生乙方应确保楼宇内公共区域每日至少进行两次全面清扫，并保持垃圾桶定期清理，无明显垃圾堆积。5.2绿化养护乙方应对物业区域内的绿化植物进行定期修剪、浇水和病虫害防治，确保绿地整洁美观。5.3秩序维护乙方应安排专业保安人员24小时值班，确保物业区域内车辆有序停放，人员出入安全有序。5.4设施设备维修乙方应对电梯、供水、供电等公共设施设备进行定期检查和维修，确保其正常运行，并在接到报修后____小时内响应处理。第六条合同的变更、终止与解除6.1合同变更如需变更本合同内容，双方应协商一致并签订书面补充协议。6.2合同终止合同期满或双方协商一致，本合同自然终止。6.3合同解除若甲方未按约定支付物业服务费连续____个月，或乙方严重违反服务标准且在收到通知后____日内未改正的，对方有权单方面解除合同，并要求赔偿损失。第七条违约责任7.1甲方违约责任如甲方未能按时支付物业服务费，除支付滞纳金外，还应赔偿因此给乙方造成的经济损失。7.2乙方违约责任如乙方未按约定提供服务或服务质量不达标，甲方有权要求整改；情节严重的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。第八条不可抗力因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应及时协商解决。若因不可抗力导致的损失，双方各自承担相应的责任，互不追究其他责任。第九条争议解决9.1友好协商本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2法律途径协商不成的，任何一方均可向____人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1通知与通讯双方之间的通知可通过书面形式发送至本合同中所列地址，如有变更需提前以书面形式通知对方。10.2保密责任双方应对在履行本合同过程中获悉的商业秘密及其他机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.3合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。