北京市房地产抵押承包合同7篇

北京市房地产抵押承包合同7篇篇1合同编号：京房抵承字[2025]第XX号甲方（抵押人）：张三，身份证号：11010119800101001，住址：北京市西城区展览路1号，联系方式乙方（抵押权人）：北京银行，统一社会信用代码：91100000801652684，地址：北京市西城区展览路2号，联系方式鉴于甲方拥有一处位于北京市的房地产，并愿意将其抵押给乙方，以担保债务的履行。乙方同意接受该房地产抵押。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、抵押物概况1.抵押物名称：北京市房地产2.抵押物所在地：北京市3.抵押物面积：100平方米4.抵押物权属：甲方拥有完全产权二、抵押期限本次抵押期限为XX年，自本合同生效之日起算。三、抵押担保债务1.债务种类：借款2.债务金额：人民币XX万元整3.债务履行期限：自本合同生效之日起至抵押期限届满之日止4.利率及支付方式：年利率为XX%，按月支付利息四、抵押物保险甲方应为抵押物投保财产险，并将乙方列为第一受益人。保险费用由甲方承担。五、抵押物登记本合同自签订之日起XX个工作日内，甲乙双方应共同到房地产管理部门办理抵押物登记手续。登记费用由甲方承担。六、抵押物保管与使用1.抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并负维修保护之责。乙方有权对抵押物的保管和使用情况进行检查。2.甲方不得擅自转让、出租或再抵押抵押物。如需转让或出租，应事先征得乙方同意。3.甲方应对抵押物的毁损、灭失承担全部责任。如因不可抗力导致抵押物毁损、灭失的，甲方应及时通知乙方，并负修复之责。七、抵押权的实现1.甲方未按照合同约定履行债务的，乙方有权要求甲方以其抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。2.乙方在行使抵押权时，有权要求甲方承担因实现债权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费等。3.乙方在行使抵押权时，不影响甲方在抵押物上的其他权利。如存在其他共有权人或优先受偿权人的，乙方应依法保障其权益。八、违约责任1.甲方未按照合同约定办理抵押物登记手续的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约金按合同总金额的XX%计算。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应负赔偿责任。2.甲方在抵押期间擅自转让、出租或再抵押抵押物的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约金按合同总金额的XX%计算。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应负赔偿责任。3.甲方未按照合同约定支付利息或返还本金的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约金按合同总金额的XX%计算。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应负赔偿责任。4.乙方在行使抵押权时受到阻碍或无法实现的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约金按合同总金额的XX%计算。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应负赔偿责任。5.不可抗力导致抵押物毁损、灭失的，甲方未及时通知乙方的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约金按合同总金额的XX%计算。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应负赔偿责任。6.甲方在履行本合同过程中存在其他违约行为的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约金按合同总金额的XX%计算。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应负赔偿责任。篇2抵押人（甲方）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。抵押权人（乙方）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方以其房地产抵押给乙方进行融资事宜，达成如下合同：一、抵押房地产的基本情况甲方抵押的房地产位于北京市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，产权证号为XX。甲方保证该房地产是其合法所有，并已征得其他共有人的同意，可以依法进行抵押。二、抵押房地产的价值经甲、乙双方协商，该房地产的价值为人民币XX元。甲方保证该价值是合理的，并愿意按照该价值进行抵押。三、抵押期限本次抵押期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方应在抵押期满前按照合同约定还清全部款项。四、抵押款项及支付方式1.抵押款项：甲方本次抵押的款项为人民币XX元。乙方应在甲方提供完整的抵押手续后尽快将款项支付至甲方指定的账户。2.支付方式：乙方可以选择一次性支付或分期支付的方式。如选择分期支付，乙方应在每个支付周期前向甲方提供支付计划，并按照计划进行支付。五、抵押房地产的保管和使用1.抵押期间，甲方应妥善保管抵押房地产，不得擅自转让、出租或挪用。如因甲方的原因导致抵押房地产的价值减少或损坏，甲方应负责恢复或赔偿。2.乙方在抵押期间有权对抵押房地产进行监管，但不得影响甲方的正常使用。如有特殊情况需要进入抵押房地产进行查看或检测，乙方应提前通知甲方，并在得到甲方的同意后进行操作。六、抵押房地产的处置1.抵押期满前，甲方应按照合同约定还清全部款项。如甲方未能按时还款，乙方有权在不影响房屋居住功能的前提下对抵押房地产进行处置，包括但不限于拍卖、变卖等方式。2.在处置抵押房地产时，乙方应遵守相关法律法规的规定，确保处置行为的合法性和合理性。同时，乙方也应尊重甲方的合法权益，尽量减少对甲方的损失。七、违约责任1.如甲方未能按时还款或未能按照合同约定履行其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.如乙方未能按照合同约定提供足够的款项或未能履行其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。八、争议解决方式如甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，尊重对方的合法权益。九、其他条款1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方协商补充。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。3.乙方在办理抵押登记时所需的所有费用均由甲方承担。4.甲方在还清全部款项并解除抵押后，乙方应及时返还产权证书等相关资料。5.在抵押期间内，甲方不得以任何理由对抵押房地产进行改建、扩建或装修等行为。如有特殊情况需要改建或装修，甲方应事先取得乙方的书面同意后方可进行。同时，改建或装修的费用由甲方自行承担。篇3抵押人（甲方）：名称：_________地址：_________法定代表人：_________抵押权人（乙方）：名称：_________地址：_________法定代表人：_________根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，甲乙双方为了保障债权的实现，甲方自愿将其名下的房地产抵押给乙方，双方经过友好协商，达成如下协议：一、抵押物概况1.抵押物名称：_________2.抵押物所在地：_________3.抵押物面积：_________平方米4.抵押物用途：_________5.抵押物价值：_________元二、抵押期限1.抵押期限自本合同生效之日起至甲方还清乙方全部借款本息之日止。2.甲方应在抵押期限内妥善保管和使用抵押物，确保抵押物的安全。三、抵押物保险1.甲方应为抵押物投保火灾险、盗窃险等财产保险，并将保险单交乙方保管。2.保险费用由甲方承担。如因甲方未投保或保险金额不足等原因导致乙方无法获得足额赔偿的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。3.在抵押期限内，如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方进行理赔。如因甲方未及时通知或协助导致乙方无法及时获得理赔的，甲方应承担相应的违约责任。四、抵押物登记1.甲方应在签订本合同后，及时办理抵押物登记手续。登记费用由甲方承担。2.在抵押期限内，如需要办理抵押物变更登记或注销登记的，甲方应及时办理相关手续。如因甲方未办理相关手续导致乙方无法及时获得抵押权的，甲方应承担相应的违约责任。五、抵押物的保管与使用1.在抵押期限内，甲方应妥善保管和使用抵押物，确保抵押物的安全。未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让、出租、出借或用于其他担保用途。如因甲方违反本条规定导致乙方无法获得足额抵押权的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。2.甲方应按时缴纳抵押物的各项税费和维修费用，确保抵押物的正常使用。如因甲方未缴纳相关费用导致抵押物无法正常使用或造成损坏的，甲方应承担相应的违约责任。3.在抵押期限内，如乙方需要查看或使用抵押物的，甲方应积极配合并提供便利条件。如因甲方拒绝提供便利条件导致乙方无法查看或使用抵押物的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。4.在抵押期限内，如发生不可抗力事件导致抵押物损坏或灭失的，甲方应及时通知乙方，并协助乙方进行理赔。如因甲方未及时通知或协助导致乙方无法及时获得理赔的，甲方应承担相应的违约责任。5.在抵押期限内，未经乙方同意，甲方不得擅自拆除、改建或扩建抵押物。如因甲方违反本条规定导致乙方无法获得足额抵押权的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。6.在抵押期限内，甲方应确保抵押物的价值不被贬损。如因甲方的原因导致抵押物价值贬损的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。7.在抵押期限内，如发生影响乙方实现债权的事件时（如债务人失踪、死亡等），乙方有权要求提前清偿债务或提前行使抵押权。此时，甲方应积极配合并协助乙方实现债权。如因甲方拒绝配合导致乙方无法及时实现债权的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。篇4合同编号：XXXXXX甲方（抵押人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。乙方（抵押权人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。甲方因生产经营需要，以自有房地产作为抵押物，向乙方申请借款。乙方同意接受甲方的房地产抵押，并同意提供贷款。根据《中华人民共和国担保法》及有关法律法规，经双方协商一致，订立本合同。第一条抵押物甲方用作抵押的房地产为：位于北京市XXXXXX区（县）XXXXXX街道（路）XXXXXX号房屋，建筑面积为XXXXXX平方米，产权证号为：XXXXXX。该房屋为商业用房，评估价值为人民币XXXXXX元。第二条抵押担保范围本次抵押担保的范围包括但不限于主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。第三条抵押期限本次抵押的期限为自本合同生效之日起至甲方履行完毕全部债务之日止。在抵押期限内，甲方应按期履行债务，乙方应保证抵押物的完好，不得擅自处置抵押物。第四条抵押物的使用和保管在抵押期间，甲方应合理使用抵押物，并负责抵押物的维修和保养，确保其完好无损。甲方不得将抵押物用于法律、法规禁止的用途，不得擅自将抵押物出租、出售、转让或以其他方式处置。乙方有权监督抵押物的使用情况，并要求甲方提供有关证明材料。第五条抵押物的处置在甲方履行完毕全部债务之前，乙方有权处置抵押物。乙方处置抵押物时，应提前告知甲方，并协商确定处置方式和价格。甲方应配合乙方完成抵押物的处置手续，并提供必要的协助。第六条违约责任1.甲方如未按照本合同约定履行债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。2.甲方如将抵押物用于法律、法规禁止的用途或擅自处置抵押物，乙方有权立即收回贷款，并要求甲方承担相应的法律责任。3.乙方如违反本合同约定，擅自处置抵押物或滥用处置抵押物所得的价款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。第七条合同的生效和变更1.本合同经双方签字或盖章后生效。2.本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并达成书面协议。3.本合同的变更或解除不影响双方的权利和义务，但涉及抵押物的处置除外。涉及抵押物的处置应遵循本合同第五条的约定。第八条争议解决因本合同引起的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。篇5抵押人（甲方）：XX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。抵押权人（乙方）：XX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。鉴于甲方拥有一处位于北京市XX区的房地产，房产编号为XX，建筑面积为XX平方米，甲方愿意将该房地产抵押给乙方，以获得乙方的资金支持。乙方同意接受甲方的抵押，并愿意向甲方提供贷款。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》的规定，甲乙双方经过友好协商，达成如下合同条款：一、抵押房地产的基本信息1.房产编号：XX2.建筑面积：XX平方米3.地理位置：北京市XX区4.抵押物价值：人民币XX元二、抵押期限1.抵押期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.抵押期满，若乙方同意展期，双方应重新签订抵押合同。三、贷款金额及还款方式1.乙方同意向甲方提供人民币XX元的贷款。2.贷款利率为年利率XX%，利息按月支付。3.甲方应按照等本等息的方式偿还贷款，每月偿还本金XX元，支付利息XX元。4.甲方可以在抵押期满前提前偿还贷款，但应支付剩余利息。四、抵押物保险1.甲方应为抵押物购买保险，保险金额不低于贷款金额。2.保险费由甲方承担。3.保险单应在乙方贷款发放前提交给乙方审查。五、违约责任1.若甲方未按时偿还贷款本息或违反合同规定，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息。2.若甲方未购买保险或保险金额不足，乙方有权要求甲方增加保险金额或购买保险。3.若乙方未按时提供贷款，应承担相应的违约责任。六、合同生效及终止1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.抵押期满或双方同意提前终止合同，甲方应在合同终止后XX日内返还给乙方抵押物，并办理相关手续。3.合同终止后，乙方应将甲方已支付的利息退还给甲方。4.合同终止后，若甲方未按时返还抵押物或未办理相关手续，应承担相应的违约责任。七、争议解决1.本合同的解释权归乙方所有。如甲乙双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议处理过程中，甲乙双方应本着互谅互让的原则进行协商，尽量减少对双方的损失。如协商不成，双方应积极配合法院的调查取证工作，以便尽快解决争议。3.若因甲方原因导致争议无法及时解决，乙方有权采取必要的法律措施来保护自己的合法权益。在这种情况下，甲方应承担相应的法律责任和后果。八、其他条款1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。3.本合同自签字之日起生效。有效期为XX年。期满后双方协商续签或终止合同。如有违约或纠纷双方应尽力协商解决。协商不成可通过法律途径解决。但应尽量减少对双方的损失。篇6抵押人（甲方）：XX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。抵押权人（乙方）：XX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。鉴于甲方拥有一处位于北京市XX区XX路的房地产，房地产权证编号为XX，建筑面积为XX平方米。甲方为了获得资金支持，愿意将该房地产抵押给乙方。乙方同意接受该房地产抵押，并愿意向甲方提供资金支持。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经过友好协商，达成如下合同条款：一、抵押物条款1.甲方将其所有的位于北京市XX区XX路的房地产抵押给乙方，房地产权证编号为XX，建筑面积为XX平方米。2.甲方保证对所抵押的房地产拥有完全的产权，并无其他共有人或抵押权人。如有其他共有人或抵押权人，甲方需取得其同意并将相关情况告知乙方。3.乙方对所抵押的房地产享有完全的抵押权，并有权在甲方违约时依法处置该房地产以实现其债权。二、借款条款1.乙方同意向甲方提供XX元的资金支持，借款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.借款利率为年利率XX%，利息按月支付，每月XX日为结息日。如遇法定节假日或休息日，则提前或顺延至下一工作日。3.甲方需按照约定的利率和还款期限按时支付利息和本金。如有逾期或违约情况，甲方需承担相应的违约责任和法律责任。三、担保条款1.甲方需为乙方的借款提供充分的担保，除房地产抵押外，还需提供其他有效的担保措施。具体担保措施由甲乙双方协商确定。2.乙方有权在甲方违约时依法处置所抵押的房地产以及采取其他担保措施以实现其债权。四、还款条款1.甲方需按照约定的还款期限和金额按时还款。如有逾期或违约情况，甲方需承担相应的违约责任和法律责任。2.在还款期限内，甲方如需提前还款或部分还款，需提前向乙方提交书面申请，并获得乙方的同意。具体还款金额和日期由甲乙双方协商确定。五、违约责任条款1.甲方如有以下违约行为，需承担相应的违约责任和法律责任：（1）未按照约定的利率和还款期限按时支付利息和本金；（2）未按照约定的用途使用借款；（3）擅自改变抵押物的结构或用途；（4）违反本合同约定的其他行为。2.乙方如有以下违约行为，需承担相应的违约责任和法律责任：（1）未按照约定的期限和金额提供借款；（2）违反本合同约定的其他行为。六、争议解决条款1.本合同的解释和执行适用中华人民共和国法律。甲乙双方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，甲乙双方应继续履行本合同未涉争议的其他条款。七、其他条款1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇7合同编号：XXXXXX甲方（抵押承包方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXXXXXXXX。乙方（抵押权人）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXXXXXXXX。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房地产抵押给乙方，乙方向甲方提供承包经营资金事宜达成一致，特订立本合同。第一条抵押承包的房地产1.甲方将其合法拥有的位于北京市XX区XX街XX号的房地产（具体详见附件一：抵押房地产平面图及四至方位图）抵押给乙方，作为乙方向甲方提供承包经营资金的担保。2.抵押房地产的权属证明文件编号为：XXXXXX，面积平方米，房屋用途为：XXXXXX。3.甲方保证所抵押的房地产不存在权属争议，未被依法查封、扣押或监管，且甲方已依法取得国有土地使用权。第二条抵押承包的金额与期限1.乙方向甲方提供承包经营资金人民币（大写）XXXXXX元整，（小写）XXXXXX元整。2.承包期限为XX年，自本合同签订之日起计算。3.甲方应在承包期限内按照乙方的要求使用承包资金，并按照本合同约定的方式支付承包费用。第三条抵押房地产的评估与价值确认1.甲乙双方同意，由乙方认可的评估机构对抵押房地产进行评估，评估费用由乙方承担。2.抵押房地产的价值确认应以评估机构的评估结果为准，评估结果应书面告知甲方。3.如果抵押房地产的价值不足以清偿乙方的承包资金及利息，甲方应另行提供担保或提前清偿债务。第四条抵押权的实现1.在甲方未按照本合同约定支付承包费用或违反本合同其他条款时，乙方有权依法处分抵押房地产