2025年上海房地产买卖合同官方

2025年上海房地产买卖合同官方上海市房地产买卖合同签订地点：上海市____区（县）签订日期：____年____月____日本合同由以下双方在平等、自愿的基础上签订：甲方（卖方）：姓名/公司名称：____身份证号/统一社会信用代码：____地址：____联系电话：____乙方（买方）：姓名/公司名称：____身份证号/统一社会信用代码：____地址：____联系电话：____根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房地产转让办法》及其他相关法律法规，甲乙双方就位于上海市____区____路____弄____号____室的房地产买卖事宜达成如下协议：第一条标的物信息1.1房地产坐落位置：上海市____区____路____弄____号____室。1.2建筑面积：____平方米（以房地产权证为准）。1.3土地使用权取得方式：____（划拨/出让）。1.4房屋用途：____（住宅/商业/办公等）。1.5房地产权证编号：____。第二条成交价格2.1甲乙双方协商确定，上述房地产的转让总价为人民币____元整（大写：____佰拾万千百拾元角分）。2.2付款方式：首期付款：人民币____元整，于____年____月____日前支付。第二期付款：人民币____元整，于____年____月____日前支付。尾款：人民币____元整，于房地产权过户完成后支付。2.3甲方收取房款的账户信息：开户银行：____账户名称：____账号：____第三条房地产交付3.1甲方应于____年____月____日前将房地产交付给乙方，并签署《房屋交接书》。3.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件：原始购房合同或协议；房地产权证；该房地产的维修基金凭证；其他相关费用结清证明（如物业费、水电煤费用等）。3.3交付前，甲方应结清该房地产在交付前所欠的物业管理费、水电气费、电话费等相关费用。第四条权属转移4.1双方同意于本合同签订后____日内，共同办理该房地产的权属过户手续。4.2过户过程中产生的税费由____承担（买方/卖方）。4.3房地产权证过户完成后，甲方应配合乙方完成该房地产的水、电、煤等设施过户手续。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：担保其对本合同项下的标的物具有完全的所有权；按时交付房地产，并协助乙方完成权属转移登记手续；在交付前，不得对该房地产设定任何抵押、质押或其他权利负担。5.2乙方的权利与义务：按时支付购房款；协助甲方完成权属过户及其他相关手续；对该房地产的使用应符合法律法规及物业管理规定。第六条违约责任6.1甲方违约责任：若甲方未能按本合同约定时间交付房地产或办理权属过户，每逾期一日，需向乙方支付违约金人民币____元整；若因甲方原因导致该房地产无法完成权属过户，甲方应退还全部已收款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违约责任：若乙方未能按本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，需向甲方支付违约金人民币____元整；若因乙方原因导致该房地产无法完成权属过户，乙方已支付的定金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的损失。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害等）导致本合同不能履行或延迟履行的，双方应协商解决。7.2不可抗力事件发生后，一方应在事件发生后的____日内书面通知另一方，并提供相关证明。第八条争议解决8.1双方因履行本合同产生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房地产所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.2本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）签字/盖章：签署日期：_