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2025年农村老屋买卖协议甲方（卖方）：【姓名】身份证号：【身份证号码】住址：【详细住址】乙方（买方）：【姓名】身份证号：【身份证号码】住址：【详细住址】鉴于甲方拥有位于【具体地址】的农村老屋一栋，乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：甲方所售房屋位于【具体地址】，占地面积【面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【所有权证号】。2.房屋现状：甲方保证所售房屋现状与【具体日期】前一致，如乙方发现房屋现状与甲方所述不符，乙方有权要求甲方赔偿损失。二、买卖价格及支付方式1.买卖价格：双方协商一致，甲方所售房屋的总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.支付方式：乙方应于本协议签订之日起【支付期限】内，将房屋买卖款支付给甲方。支付方式为【现金/转账/支付宝等】，乙方支付后，甲方应出具相应的收款凭证。三、交付及过户1.交付：甲方应在【交付日期】前将房屋及附属设施交付给乙方。交付时应保证水、电、暖、气等设施正常使用。2.过户：甲方应在【过户日期】前将房屋过户给乙方，过户费用由【甲方/乙方】承担。过户手续应由甲方负责办理，乙方应予以协助。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方保证所售房屋为其合法拥有的财产，不存在任何权属纠纷。（2）甲方应保证所售房屋不存在租赁、抵押、查封等法律限制情况。（3）甲方应按约定时间将房屋及附属设施交付给乙方。2.乙方权利与义务：（1）乙方应按照约定时间支付房屋买卖款。（2）乙方应按照约定时间接收房屋及附属设施。（3）乙方应协助甲方办理房屋过户手续。五、违约责任1.甲方违反本协议的，应承担如下违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款【百分比】的违约金。（2）甲方未按约定时间办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款【百分比】的违约金。2.乙方违反本协议的，应承担如下违约责任：（1）乙方未按约定时间支付房屋买卖款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款【百分比】的违约金。（2）乙方未按约定时间接收房屋及附属设施的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款【百分比】的违约金。六、争议解决如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（卖方）：【姓名】签名/盖章：【签名/盖章】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【姓名】签

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