2025年社区物业管理费用委托合同

2025年社区物业管理费用委托合同甲方（委托方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（受托方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲乙双方就社区物业管理费用委托事宜达成一致，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，特订立本合同。第一条合同范围甲方委托乙方负责____社区的物业管理费用管理工作，包括但不限于收取物业服务费、公共能源费、垃圾处理费等。乙方同意接受委托，并按照本合同约定履行相关义务。第二条委托事项的具体内容物业管理服务内容（1）乙方负责制定和实施符合国家及地方标准的物业服务方案，包括但不限于清洁卫生、绿化养护、秩序维护、设施设备维护等。（2）乙方应确保社区内公共区域的整洁、安全与有序，并定期向甲方报告物业服务情况。费用收取与管理（1）乙方负责向社区业主收取物业服务费及相关费用，开具合法有效的收款凭证。（2）乙方应设立专门账户管理物业管理费用，保证资金的安全性和透明性，并按月向甲方提交财务报表。其他约定（1）乙方应协助甲方处理业主对物业服务的投诉和纠纷，并及时反馈处理结果。（2）乙方不得将本合同项下的全部或部分义务转让给第三方，未经甲方书面同意，不得分包任何服务项目。第三条管理费用及支付方式管理费用标准物业管理服务费按____元/平方米/月计算（具体收费标准应根据当地政策和实际情况确定），公共能源费、垃圾处理费等其他费用另行计收。费用支付时间（1）业主应在每月____日前缴纳当月物业服务费及相关费用。（2）甲方按季度向乙方支付管理服务费，具体金额为____元/季度，付款时间为每季度首月的____日。逾期付款处理若甲方未能按时支付管理服务费，应按每日____‰的标准向乙方支付违约金；若业主未按时缴纳物业服务费，乙方有权采取停水停电等措施催缴（需符合法律规定）。第四条双方权利与义务甲方的权利与义务（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，并提出改进建议。（2）甲方应按时支付管理服务费，并协助乙方开展物业服务工作，包括提供必要的资料和便利条件。乙方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方按时支付管理服务费，并有权向业主收取相应的物业服务费及其他费用。（2）乙方应严格遵守相关法律法规及行业标准，确保物业管理服务质量达到约定标准。第五条违约责任甲方违约责任若甲方未按本合同约定支付管理服务费，逾期超过____日的，乙方有权暂停部分物业服务，并要求甲方赔偿因此造成的损失。乙方违约责任（1）若乙方未能按约定标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应损失。（2）若乙方挪用、截留物业管理费用，甲方有权追究其法律责任，并要求其退还相关款项及赔偿损失。第六条争议解决双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____人民法院提起诉讼。本合同适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。第七条合同的变更、解除与终止经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同条款。本合同期满后自动终止，若双方同意续签，应于期满前____日签订新的书面协议。第八条其他约定本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式____份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之