2025年商业地产合并合同范文

2025年商业地产合并合同范文甲方（出让方）：____名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（受让方）：____名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方合法拥有位于中华人民共和国____市____区____路____号的商业地产项目（以下简称“标的物业”），并拟将其所有权及相关权益转移至乙方名下；乙方愿意受让上述标的物业的所有权及相关权益。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条标的物业概况1.1甲方同意将其拥有的位于中华人民共和国____市____区____路____号的商业地产项目（以下简称“标的物业”）出售给乙方。标的物业包括但不限于以下内容：物业地址：____建筑面积：____平方米使用权范围：____产权证编号：____1.2标的物业的现状为：□已出租□未出租；如已出租，甲方应向乙方提供所有租赁合同及相关文件，并保证其真实性、合法性。第二条合并方式及交易价格2.1双方同意以合并的方式完成本次交易，即甲方将其标的物业的所有权及相关权益转移至乙方名下。2.2本次交易的总金额为人民币____元（大写：____元整）。2.3支付方式：本合同签订后，乙方向甲方支付定金人民币____元；标的物业完成过户及交割手续后，乙方向甲方支付剩余款项人民币____元。第三条权利与义务3.1甲方的权利与义务：保证其对标的物业拥有完整的所有权，并无任何权利瑕疵或债务纠纷；协助乙方办理标的物业的过户及相关手续；在交割日前，处理完毕所有与标的物业相关的债权债务关系。3.2乙方的权利与义务：按时支付合同约定的款项；配合甲方完成标的物业的过户及交割手续。第四条交割安排4.1交割日定为____年____月____日，自交割日起，标的物业的所有权及相关权益归乙方所有。4.2交割事项包括但不限于：标的物业的产权过户；租赁合同及其他相关文件的交接；物业管理费、水电费等相关费用的结算。第五条税务责任5.1本次交易涉及的税费由双方按照国家相关规定各自承担。5.2甲方应负责提供本次交易所需的全部税务文件及证明材料，并协助乙方完成税务申报工作。第六条违约责任6.1如任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，视为违约；违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失。6.2若因甲方原因导致标的物业无法按时过户或交割，甲方应向乙方支付违约金人民币____元，并退还已收取的款项。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决；任何一方均不承担违约责任。7.2不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第十条签署甲方（出让方）：____法定代表人或授权代表签