2025年成都市房屋买卖合同

2025年成都市房屋买卖合同甲方（卖方）：（姓名或名称），身份证号/统一社会信用代码：乙方（买方）：（姓名或名称），身份证号/统一社会信用代码：鉴于甲方合法拥有位于成都市____区____路____号的房屋，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落位置为：四川省成都市____区____街道____路____号。1.2房屋产权证号为：____，建筑面积为：____平方米（以房产证记载为准）。1.3房屋用途为：（如：住宅、商铺等），土地使用权性质为：（如：出让、划拨）。1.4房屋权属情况：甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵或争议，并已取得合法的出售资格。第二条成交价格及支付方式2.1双方约定该房屋的总成交价格为人民币（大写）元整（￥），以下简称“房价款”。2.2房价款的支付方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥）。该定金在双方履行完毕各自义务后自动转为部分房款。（2）首付款：乙方向银行申请的按揭贷款放款后，乙方应于____日内将首付款人民币（大写）元整（￥）支付至甲方指定账户或监管账户。（3）尾款：剩余房款人民币（大写）元整（￥）由乙方向银行申请的按揭贷款支付，具体放款时间以银行规定为准。2.3甲乙双方一致同意，房价款的支付应通过____（如：银行转账、第三方监管等）方式进行，并保留相关凭证。第三条房屋交付3.1甲方承诺于____年____月____日前将房屋及附属设施交付给乙方。3.2交房时，甲方应向乙方提供以下文件：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证或其他相关权属证明；（3）房屋钥匙；（4）水、电、燃气、宽带等设施的使用凭证或账户信息；（5）其他与房屋相关的资料。3.3甲方承诺在交房时，该房屋无任何占用、查封、抵押等情况，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方应按本合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。（2）甲方应保证出售的房屋不存在任何未向乙方说明的瑕疵或问题，如因甲方隐瞒事实导致乙方受损，甲方需承担相应责任。（3）甲方应在收到全部房款后____日内完成房屋权属转移登记手续，将房屋所有权证过户至乙方名下。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价款，并协助甲方办理相关手续。（2）乙方应按时支付定金、首付款及尾款，并承担因按揭贷款产生的相关费用。（3）乙方在未取得房屋所有权证之前，不得擅自对该房屋进行改建、扩建或改变用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定的义务，视为违约。违约方应向守约方支付违约金人民币（大写）元整（￥），并赔偿因其违约而造成的全部损失。5.2如乙方未按期支付房价款，每逾期一日，应按未付金额的____‰向甲方支付违约金；如逾期超过____日，甲方可解除合同，并要求乙方承担相应责任。5.3如甲方未按期交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按已收房款的____‰向乙方支付违约金；如逾期超过____日，乙方可解除合同，并要求甲方退还全部已付房款及利息，同时赔偿损失。第六条不可抗力6.1由于不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任。____日内书面通知对方，并提供相关证明。6.2因不可抗力导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的所有款项（如有），且双方互不追究责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2本合同适用中华人民共和国相关法律法规，未尽事宜按国家有关规定执行。第八条其他条款8.1本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3双方另行约定的其他事项：____。甲方（卖方）签署：姓名/公司名称：____日期：____年__