2025年住宅小区物业管理维护费用收取合同

2025年住宅小区物业管理维护费用收取合同本合同由以下双方于____年____月____日签订：甲方（委托方）：____地址：____联系人：____联系电话：____乙方（服务方）：____地址：____联系人：____联系电话：____鉴于甲方委托乙方对位于____市____区____路____号的住宅小区提供物业管理及维护服务，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条合同范围本合同约定乙方为甲方管理的住宅小区提供全面的物业服务，包括但不限于以下内容：日常管理：负责小区内的公共区域清洁、绿化养护、垃圾清运等；设施维护：对小区内公共设施（如电梯、消防设备、供水供电系统等）进行定期检查和维修；安全管理：负责小区的门卫、巡逻及安全监控，确保业主的人身和财产安全；秩序维护：管理小区内的车辆停放，维护停车秩序；其他服务：根据甲方要求提供其他与物业管理相关的服务。第二条服务期限本合同的服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，双方可协商续签事宜。第三条物业管理维护费用标准收费标准：普通住宅：每平方米每月人民币____元；商业用房：每平方米每月人民币____元；其他用途房产：根据具体情况另行协商确定。收费依据：乙方的收费标准基于以下因素：物业服务成本、人员工资、设备维护费用及合理利润。收费标准将定期公开，接受业主监督。费用调整：在合同期限内，如遇政府政策调整或物业管理成本显著上升，双方可协商调整收费标准。调整后的标准需经____%以上业主同意后方可实施。第四条费用支付方式支付时间：物业管理费用按月收取，甲方应于每月____日前将当月费用支付至乙方指定账户。支付方式：甲方可以选择以下支付方式之一：银行转账；现金支付（需提供收据）；其他双方协商一致的方式。逾期付款处理：如甲方未能按期支付费用，乙方有权采取以下措施：书面通知甲方催缴；暂停部分物业服务；追加违约金（每日千分之一）；在____日后仍未支付的，乙方有权单方面解除合同。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务权利：监督乙方的物业服务工作，并提出合理建议；要求乙方提供符合约定标准的物业服务；按时足额支付物业管理费用。义务：配合乙方开展物业服务工作，维护小区公共秩序；通知乙方及时处理突发情况或业主投诉；不得无故拖欠或拒付物业管理费用。乙方的权利与义务权利：要求甲方按时足额支付物业管理费用；对小区内违反管理规定的行为进行劝阻和处罚（如有权采取相应措施）；在合同期限届满前____日通知甲方续签或终止合同。义务：按照本合同约定的标准提供物业服务，确保服务质量达标；定期向甲方及业主公开物业服务费用的使用情况；保守甲方及小区业主的信息秘密，不得泄露给第三方。第六条违约责任甲方违约责任：如甲方未能按本合同约定支付物业管理费用，除补交欠款外，还需向乙方支付每日千分之一的违约金。如逾期超过____日仍未支付，乙方有权解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。乙方违约责任：如乙方提供的物业服务未达到约定标准，甲方有权要求限期整改；逾期不改的，甲方有权扣除相应比例的服务费用或单方面终止合同。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向____人民法院提起诉讼。第八条其他条款不可抗力：因战争、自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同责任。补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。通知方式：双方通过本合同列明的地址、电话等方式发送的通知视为有效送达。如变更联系方式，需提前____日以书面形式通知对方。合同文本份数：本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第九条合同期限届满合同期限届满后，双方可协商续签合同事宜。如未续签，