2025年深圳共有产权房申购合同范文

2025年深圳共有产权房申购合同范文甲方（出售方）：名称：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（申购方）：姓名/公司名称：____身份证号/统一社会信用代码：____地址：____联系方式：____鉴于甲方拥有位于深圳市的共有产权住房项目的开发和销售权，乙方自愿申购该共有产权房项目中的房产。根据《中华人民共和国合同法》、《深圳市共有产权住房管理办法》等相关法律法规及政策规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于深圳市____区____街道____路____号的共有产权住房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋的建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米，具体位置及户型见附件《房屋平面图》。1.3该房屋的土地用途为住宅用地，土地使用权年限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条共有产权比例2.1甲乙双方共同确认，该房屋的共有产权比例为：政府方（甲方）占____%；购房人方（乙方）占____%。2.2双方同意按照上述比例享有该房屋的所有权，并承担相应的义务。2.3乙方可通过缴纳额外费用的方式，按政策规定逐步提高其产权比例，直至获得____%的产权。第三条购房款及支付方式3.1乙方应支付的购房总价为人民币____元整（大写：____圆整），其中包含政府共有部分的价款和乙方自有部分的价款。3.2支付方式：首付款：人民币____元整，乙方应于本合同签订之日起____日内支付至甲方指定账户；余款：人民币____元整，乙方应按揭贷款或分期付款的方式支付，具体支付时间和金额见附件《还款计划表》。3.3甲乙双方一致同意，购房款的支付及相关手续应按照深圳市住房保障部门的规定执行，并由甲方协助乙方完成相关报备工作。第四条房屋交付与权属登记4.1房屋交付时间：该房屋预计于____年____月____日达到交付条件，甲方向乙方发出《入伙通知书》后，双方办理正式的交房手续。如遇不可抗力或其他非甲方原因导致延期交付，甲方应提前通知乙方，并协商新的交付时间。4.2房屋交付标准：该房屋应符合国家及地方相关法律法规规定的竣工验收标准；具体装修标准见附件《房屋交付标准》。4.3权属登记：双方同意，甲方协助乙方办理该房屋的不动产权证登记手续，并将共有产权信息明确载于不动产权证书中。登记费用由乙方承担，政府共有部分的税费由甲方承担。第五条房屋使用、管理与维护5.1乙方享有对该房屋的使用权和收益权，但必须遵守政府及相关部门关于共有产权房的管理规定。5.2房屋日常维护：乙方负责该房屋的日常使用和维护，费用由乙方自理；如因乙方不当使用导致房屋损坏或质量问题，甲方有权要求乙方修复并承担相应责任。5.3改扩建与转让限制：未经政府相关部门批准，乙方不得对该房屋进行改扩建或改变用途；在政策允许范围内，乙方可依法转让该房屋的所有权，但需优先征得甲方书面同意，并按相关规定办理手续。第六条违约责任6.1若乙方未按本合同约定支付购房款或其他应付款项，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期金额的____‰作为违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。6.2若因甲方原因导致该房屋无法按时交付或办理权属登记，甲方应按日向乙方支付已付购房款的____‰作为违约金；如对乙方造成实际损失，甲方还应予以赔偿。6.3任何一方违反本合同约定的其他义务，均需承担相应的法律责任和经济责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向深圳市有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于报备或