物业管理委托合同2025年

物业管理委托合同2025年甲方（委托方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（受托方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方需要对位于中华人民共和国____（城市/地区）的____小区（以下简称“物业区域”）进行物业管理，并委托乙方提供相关物业服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条服务范围1.1物业管理服务内容乙方负责对物业区域内下列事项提供管理和服务：公共秩序维护；公共安全监控；环境卫生清洁；建筑物外立面及公共设施的日常维护与维修；供水、供电、供气等基础设施的运行与管理（如有）；组织社区文化活动；法律法规规定的其他物业管理事项。1.2物业服务范围物业区域包括但不限于以下部分：小区内的住宅楼、商业用房及其他公共建筑；公共绿地及景观设施；停车场（库）及道路；业主共有的其他配套设施。第二条物业服务质量标准2.1标准要求乙方应按照下列标准提供物业服务：每天不少于____次的巡逻检查，确保物业区域内安全有序；公共设施定期维护，及时修复损坏或故障，最长响应时间为____小时；环境卫生每日清扫，垃圾桶日产日清，保持公共区域整洁；社区文化活动每月至少组织____次，丰富业主业余生活。2.2服务质量监督甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出改进建议。乙方应定期向甲方提交工作报告，报告内容包括但不限于服务执行情况、费用收支明细及未来改进计划。第三条物业管理费3.1收费标准物业管理服务费按下列标准收取：住宅：每平方米每月人民币____元；商业用房：每平方米每月人民币____元；其他用途房产：每平方米每月人民币____元。3.2支付方式甲方应按照以下方式支付物业服务费：每月____日前支付当月费用；逾期未支付的，乙方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为应付金额的____‰。3.3费用分摊对于物业区域内属于业主共有部分的管理费用，由全体业主按照房屋建筑面积比例分摊。具体分摊办法由甲乙双方另行协商确定。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务权利：监督乙方物业服务的执行情况；要求乙方改进服务质量；按时足额支付物业服务费。义务：提供乙方开展物业服务所需的资料和协助；协调处理业主与乙方之间的纠纷；定期召开业主大会，听取乙方工作报告。4.2乙方的权利与义务权利：要求甲方按时支付物业服务费；对物业区域内违反管理规定的行为进行劝阻和制止。义务：按照本合同约定提供高质量的物业服务；定期向甲方提交财务报表，接受甲方监督；负责处理业主投诉，并在合理时间内给予答复。第五条合同期限5.1合同期限本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同续签合同期满后，双方有意继续合作的，应于期满前____个月协商签订新的物业服务合同。第六条违约责任6.1甲方违约责任未按约定支付物业服务费的，除补交欠款外，还需按日支付滞纳金；拒绝乙方合理服务要求的，应承担相应责任。6.2乙方违约责任未能达到服务质量标准的，甲方有权要求整改或减少费用；因管理不善导致物业区域内发生重大事故或损失的，乙方应承担相应赔偿责任。第七条合同的变更与解除7.1变更条件本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。7.2解除条件因不可抗力导致无法履行合同义务的；一方严重违反合同约定，且在收到通知后____日内未予改正的。第八条其他条款8.1通知与通讯双方之间的任何通知或函件应以书面形式发送至本合同列明的地址。如地址变更，应在变更后____日内书面通知对方。8.2不可抗力因不可抗力导致无法履行合同义务的，双方应及时协商解决，任何一方均不承担违约责任。8.3争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。第九条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式____份，甲