北京市2025年房屋买卖合同范文

北京市2025年房屋买卖合同范文甲方（卖方）：____身份证号码：____联系电话：____住址：____乙方（买方）：____身份证号码：____联系电话：____住址：____根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将其名下位于北京市____区____路____号的房屋出售给乙方。该房屋的基本情况如下：房屋所有权证编号：____建筑面积：____平方米（以房产证记载为准）使用性质：住宅/商业/办公等，具体用途见附件一《不动产权证书》复印件地理位置：北京市____区____街道____号该房屋的附属设施包括但不限于：____（如电梯、燃气、供暖等），详见附件二《房屋附属设施清单》。第二条房屋交易价格甲乙双方约定，上述房屋的成交总价为人民币大写：元整（￥.00）。该价格包含房屋所有权转移所需的所有税费及办理相关手续的费用。如因政策调整导致税费增加或减少，由甲乙双方协商解决。支付方式如下：首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付首付款人民币大写：元整（￥.00）。余款：剩余房款人民币大写：元整（￥.00）由乙方通过银行贷款方式支付，具体放款时间以银行规定为准。如因乙方原因导致贷款未能按时发放，甲方有权要求乙方补足相应款项或解除合同。第三条房屋交付交房时间：甲乙双方约定于____年____月____日前完成房屋交付。交房条件：甲方应保证房屋及附属设施处于正常使用状态，不得故意破坏或拆除任何部分。房屋交付时，甲方应向乙方移交所有与该房屋相关的资料，包括但不限于不动产权证书、购房合同、维修基金收据等，并协助乙方完成相关过户手续。交接验收：交房前，乙方可自行或委托专业机构对房屋进行查验，发现问题应在交房前____日内书面通知甲方，双方协商解决。如因甲方原因导致房屋无法按期交付，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币大写：元整（￥.00）。第四条税费承担本次交易涉及的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税等，具体金额以相关部门核定为准。如因甲方原因导致乙方无法按时缴纳相关税费，由此产生的滞纳金或罚款由甲方承担。第五条违约责任任何一方违反本合同约定的义务，均视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币大写：元整（￥.00）。如因甲方原因导致房屋无法过户或乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还全部已收款项，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。如因乙方原因导致交易失败或房屋被查封、冻结，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第六条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行修改或补充。任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非发生不可抗力或其他法律规定的情形。第七条争议解决因履行本合同发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向北京市____区人民法院提起诉讼。第八条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。附件：不动产权证书复印件房屋附属设施清单首付