2025年奢华别墅订购合同

2025年奢华别墅订购合同甲方（卖方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（买方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲乙双方就订购奢华别墅事项达成一致，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，特订立本合同。第一条项目概述甲方开发建设的“____”奢华别墅项目位于____市____区（县）____路____号，总占地面积为____平方米，规划建筑面积为____平方米。乙方同意订购该项目中的独立式别墅一栋，具体位置及编号详见附件《别墅平面图》。第二条订购内容与规格villadetailsvillanumber:____plotarea:____squaremetersbuildingarea:____squaremetersnumberofrooms:____numberoffloors:____设计风格与设施：该别墅采用____设计风格，配备高端设施，包括但不限于____、____、____等（详见附件《设施清单》）。甲方承诺严格按照国家相关建筑规范及合同约定进行施工。装修标准：乙方选择的装修档次为____级，具体装修内容包括____、____、____等（详见附件《装修明细表》）。第三条付款条款首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内支付别墅总价款的____%，即人民币____元（大写：____）。支付方式：____分期付款：余款人民币____元（大写：）分____期支付，每期金额为人民币____元（大写：），分别于____年____月____日、____年____月____日前支付。支付方式：____尾款：别墅交付使用后____日内，乙方需支付剩余款项，即人民币____元（大写：____）。支付方式：____第四条交房条件交房时间：甲方承诺于____年____月____日前完成该别墅的建设并交付使用。如遇不可抗力或其他非甲方原因导致延期，双方协商顺延交房日期。交房标准：建筑质量符合国家及地方相关建筑规范；配套设施完整且能正常使用；室内装修按约定标准完成；水、电、燃气等基础设施接入并开通；通过政府相关部门的验收，并取得《竣工备案证》。验收流程：乙方在收到甲方交房通知后____日内进行现场查验，双方签署《房屋交接单》。若发现质量问题或其他不符合约定的情况，甲方应负责修复或整改，相关费用由甲方承担。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：按照合同约定的时间和标准完成别墅建设；负责办理该项目的所有审批手续及产权证；负责别墅交付前的维护和保养；有权收取乙方按照合同约定支付的款项。乙方的权利与义务：按时足额支付购房款及相关费用；配合甲方完成交房验收及其他相关手续；不得擅自改变别墅结构或用途，如需装修或改造，应事先取得甲方书面同意。第六条违约责任乙方违约：若乙方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应按逾期金额的____‰向甲方支付违约金；若乙方无故解除合同，已付首付款不予退还，并需赔偿甲方因此遭受的损失。甲方违约：若甲方未能按期交房，每逾期一日，应按别墅总价款的____‰向乙方支付违约金；若因甲方原因导致别墅质量不符合约定或无法按时取得产权证，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付全部款项及赔偿损失。第七条不可抗力如因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担责任。但应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。第八条争议解决凡因执行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。附件：《别墅平面图》《设施清单》《装修明细表》甲方（盖章