2025年物业管理补充合同

2025年物业管理补充合同甲方（委托方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（物业服务企业）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了《物业管理服务合同》（以下简称“主合同”），为进一步明确双方的权利与义务，补充和完善主合同中未尽事宜，经友好协商，达成如下协议：第一章总则第一条本合同为《物业管理服务合同》的补充合同，与主合同具有同等法律效力。如有冲突或不一致之处，以本合同为准。第二条本合同所涉及的物业服务范围、标准、费用等内容适用于双方在物业管理服务中的所有事项。第二章物业管理服务内容与标准第三条乙方为甲方提供以下物业服务：保安服务在____小时内提供安全巡逻，确保物业区域内的财产和人身安全；负责出入口的人员、车辆管理，对进出人员进行登记；配合公安机关处理突发事件。保洁服务每天对公共区域进行清洁打扫，包括但不限于走廊、楼梯、电梯间等；定期清理垃圾桶和垃圾房，并保持其整洁；在重大节日或活动期间增加保洁频率。绿化维护负责物业区域内绿化植物的日常修剪、浇水、施肥及病虫害防治工作；定期更换枯萎或损坏的花草，确保绿化区域美观整洁。设施设备运行与维护对电梯、消防系统、供水供电系统等公用设施设备进行日常检查和维修，确保其正常运行；在接到甲方通知后____小时内到达现场处理紧急问题。秩序管理维持物业区域内车辆停放秩序，规范停车行为；对违反物业管理规定的行为进行劝阻和reporting。第四条乙方应按照以下标准提供物业服务：物业服务的执行标准应当符合国家及地方相关法律法规及行业规范。服务质量需达到____级（如AAA级、AA级等）物业服务标准，具体详见附件《物业服务等级标准》。第三章合同费用及支付方式第五条本合同涉及的物业管理服务费用如下：物业服务费物业服务费按建筑面积计算，标准为____元/平方米/月；每月应付物业服务费总额为人民币____元（大写：____）。其他费用因提供额外服务或紧急维修产生的费用，由甲方另行支付。第六条费用支付方式：甲方应于每月____日前将当月物业服务费汇至乙方指定账户：开户名称：____开户银行：____账号：____若甲方逾期支付费用，乙方有权按日收取滞纳金，滞纳金标准为应付金额的千分之一（____‰）。第七条价格调整：物业服务费收费标准将根据市场变化及运营成本进行调整。费用调整方案应提前____个月书面通知甲方，并经双方协商一致后执行。第四章双方权利与义务第八条甲方的权利与义务：权利监督乙方的物业服务工作，提出合理建议和意见；要求乙方提供符合约定标准的物业服务。义务按时足额支付物业服务费及相关费用；配合乙方进行物业管理工作，维护公共设施的完好。第九条乙方的权利与义务：权利要求甲方按时支付物业服务费；对违反物业管理规定的行为有权进行劝阻和reporting。义务按照本合同约定的标准和内容提供物业服务；及时处理甲方的报修请求，并在合理时间内完成维修工作。第五章验收与违约责任第十条验收：物业服务完成后，乙方应向甲方提供书面报告，甲方应在收到报告后____个工作日内进行验收；如甲方对服务质量有异议，应在验收期内以书面形式提出，双方协商解决。第十一条违约责任：甲方违约：未按约定支付物业服务费的，乙方有权暂停服务，直至甲方履行付款义务。乙方违约：未能按照约定标准提供服务的，甲方有权要求整改或解除合同，并由乙方赔偿因此造成的损失。第十二条不可抗力：因不可抗力导致无法履行合同义务的，双方应及时协商解决，任何一方均不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同义务。第六章争议解决第十三条争议解决方式：双方因本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____人民法院提起诉讼。第十四条适用法律：本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第七章其他条款第十五条通知与送达：双方确认以下地址为有效联系方式：甲方地址：____乙方地址：____所有书面通知应通过快递或挂号信方式发送至上述地址，以送达之日为准。第十六条合同的变更与终止：本合同的任何变更均需双方协商一致，并签署书面补充协议；合同到期后自动终止，如需续约，双方应在合同期满前____个月协商续签事宜。第十七条合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖