2025年上海美术馆租赁合同

2025年上海美术馆租赁合同甲方（出租方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（承租方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方拥有位于上海市____区____路____号的美术馆（以下简称“租赁物”），并愿意将该美术馆出租给乙方用于合法经营；乙方希望承租该美术馆以开展艺术展览、文化交流等相关活动。双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方出租的租赁物为位于上海市____区____路____号的美术馆，包括但不限于建筑物、附属设施及场地（以下简称“租赁物”）。1.2乙方承租租赁物用于艺术展览、文化交流及相关合法活动。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止（以下简称“租赁期”）。2.2若双方在租赁期届满前____日内协商一致，可续签本合同。续签的具体条款由双方另行约定，并签订书面补充协议。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为人民币____元整（大写：）/月，总计人民币____元整（大写：）/年。3.2租金按每____个月支付一次，首次租金于本合同签订之日起____日内支付，后续租金于每个计租周期开始前____日支付至甲方指定账户。甲方账户信息如下：开户银行：____账户名称：____账号：____3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日需向甲方支付相当于应付租金千分之一的违约金。____日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元整（大写：____）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。4.2在租赁期届满或双方协商一致解除合若乙方无违约行为且租赁物及其附属设施未受损，则甲方应在____日内退还押金（不计利息）。第五条租赁物的使用与维护5.1乙方应合理使用租赁物及附属设施，并负责日常维护保养工作。如因乙方使用不当导致租赁物或附属设施损坏，乙方需承担修复费用或赔偿损失。5.2租赁期间，甲方应保证租赁物的主体结构安全，并提供必要的协助和支持。第六条保险6.1乙方应自行负责租赁物内财产及展品的安全，并购买相关保险（如财产险、责任险等）。6.2若因乙方原因导致租赁物或第三方遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任。第七条租赁物的转租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。____个月租金的违约金。7.2若经甲方书面同意转租，乙方应与第三方签订转租合同，并确保第三方遵守本合同项下的义务。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定的义务，视为违约。违约方应赔偿因此造成的损失，并承担相应的法律责任。8.2若因乙方原因导致租赁物毁损、灭失或无法正常使用，则乙方需承担修复费用或赔偿相应损失，并支付相当于____个月租金的违约金。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。任何口头协议均不具有法律效力。9.2若因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致租赁物无法正常使用，则双方可协商解除合同，甲方应退还剩余租金及押金，双方互不承担违约责任。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的一切争议，应通过友好协商解决。____区人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式____份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。11.3甲方交付租赁物时，应向乙方提供租赁物的权属证明、消防验收合