房屋土地买卖合同范本

第第页合同编号:________房屋土地买卖合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码10/NUMPAGES总页数10一、主体与目的本合同编号为_______，甲方（卖方）为_______，乙方（买方）为_______。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于_______的房屋及土地使用权（以下简称“房屋土地”）出售给乙方的事宜，达成如下协议：合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋土地买卖过程中的权利义务，确保交易的合法性、安全性，并保障双方的合法权益不受侵害。二、价格、支付方式1.合同价格：乙方同意购买甲方上述房屋土地，成交价格为人民币_______元整（￥_______元）。2.支付方式：a.乙方在签订本合同时向甲方支付定金人民币_______元整（￥_______元），作为本合同的预付款。b.乙方在合同生效后_______日内，将剩余款项人民币_______元整（￥_______元）一次性支付给甲方。c.乙方在支付款项时，应向甲方银行转账凭证或现金支付凭证，甲方应在收到款项后出具相应的收据。3.逾期支付：如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的_______%。4.付款条件：乙方支付款项前，应确保所支付的款项来源合法，不得使用非法资金支付。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方保证房屋土地权属清晰，无任何债权债务纠纷，并承担因房屋土地权属问题导致合同无效或解除的责任。b.甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋土地的权属证明文件、土地使用权证等交付给乙方。c.甲方应配合乙方办理房屋土地过户手续，并在乙方支付全部款项后_______日内，协助乙方办理产权转移登记手续。2.乙方权利与义务：a.乙方应在签订本合同后_______日内支付定金，并按约定时间支付剩余款项。b.乙方在支付款项前，有权要求甲方房屋土地的权属证明文件等资料，并有权对房屋土地进行实地查验。c.乙方在房屋土地过户登记手续办理完毕后，取得房屋土地的产权。3.双方权利与义务的其他规定：a.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。b.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。c.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。四、质量保证与服务1.房屋质量保证：a.甲方保证出售的房屋土地符合国家规定的质量标准，不存在结构安全隐患。b.甲方应在合同签订后_______日内，向乙方房屋的土地使用权证、房屋所有权证等相关证明文件。c.如房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内予以修复或更换，修复或更换期间，乙方有权要求减少或免除相应的房款。2.服务内容：a.甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方办理房屋土地的产权转移登记手续。b.甲方应向乙方房屋土地的维修保养指南，包括日常维护、应急处理等方面的信息。c.甲方承诺在房屋土地交付后_______年内，对因房屋土地本身质量问题导致的维修，免费的维修服务。3.争议解决：a.如乙方对房屋质量有异议，应在发现质量问题的_______日内通知甲方。b.乙方对房屋质量有争议的，应首先通过协商解决，协商不成的，可向相关部门申请鉴定或向人民法院提起诉讼。c.甲方在接到乙方质量异议通知后，应在_______日内给予答复，并在合理期限内采取相应的解决措施。五、履行与变更1.履行期限：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效后_______日内完成房屋土地的交付。b.乙方应在合同生效后_______日内完成全部款项的支付。2.履行地点：a.本合同所指的房屋土地交付地点为甲方的房屋土地所在地。b.双方应在本合同约定的履行地点完成合同项下的权利义务。3.合同变更：a.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同的内容。b.双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。c.合同变更后，对双方具有同等法律效力，原合同内容与变更内容不一致的，以变更后的内容为准。4.履行责任：a.甲方未按时交付房屋土地或交付的房屋土地不符合合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。b.乙方未按时支付款项的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。c.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违反，应承担相应的法律责任。六、保密条款1.保密内容：a.双方在本合同签订、履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营状况、财务状况等非公开信息。b.本合同的内容、签订过程、履行情况等。2.保密义务：a.双方对本合同及保密内容负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。b.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露、丢失或被第三方获取。3.保密期限：a.本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止或双方约定的保密期限届满之日止。b.即使合同终止，双方对保密内容的保密义务仍继续有效，直至保密内容不再构成保密信息。4.违约责任：a.如一方违反保密义务，向第三方泄露保密内容，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。b.违约方还应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。5.例外情况：a.法律法规要求披露的信息，或法院、仲裁机构依法作出的裁决，不构成违约。b.在保密内容已公开的情况下，双方不再承担保密义务。七、争议解决1.争议处理方式：a.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院或双方共同选择的仲裁机构进行解决。2.仲裁条款：a.若选择仲裁解决争议，双方应共同选择一家具有管辖权的仲裁机构，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。b.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。3.诉讼条款：a.若选择诉讼解决争议，双方应向合同签订地的人民法院提起诉讼。b.诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，确保案件公正审理。4.争议解决程序：a.双方应在收到争议通知之日起_______日内提交书面答辩，逾期未答辩的，不影响法院或仲裁机构的审理。b.法院或仲裁机构应在受理争议后_______日内作出判决或裁决。5.争议解决费用：a.除非合同另有约定，争议解决费用由败诉方承担。b.仲裁或诉讼费用按照相关法律法规和收费标准由双方各自承担。八、其它条款1.不可抗力：a.在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同，并各自承担由此产生的损失。b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。c.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并相关证明材料。2.合同解除：a.如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。b.合同解除后，双方应按照约定办理房屋土地的交接手续。3.合同附件：a.本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件为准。b.合同附件包括但不限于房屋土地权属证明文件、付款凭证等。4.合同生效：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。b.合同生效后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。5.合同解释：a.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；协商不成的，按法律规定处理。b.本合同的解释权归甲方所有。九、合同签署1.签署时间：本合同于_______年_______月_______日签署。2.签署地点：本合同在_______市_______区_______