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文档简介

2025年共有产权土地出让交易协议一、协议背景随着我国城市化进程的加快，土地资源日益紧张，共有产权土地出让成为解决住房问题的重要途径。本协议旨在明确____年共有产权土地出让交易的具体事项，保障各方的合法权益。二、出让土地基本信息1.土地位置：位于____市____区____街道，具体位置详见附件一。2.土地面积：总面积为____平方米，具体划分为____个地块。3.土地用途：居住用地、商业用地、教育用地等。4.土地使用年限：根据不同用途，分别为____年、____年、____年。三、出让条件及要求1.出让方式：采用招标、拍卖、挂牌等方式进行。2.出让价格：根据市场评估价确定，具体价格详见附件二。3.出让期限：自协议签订之日起，____个月内完成土地出让手续。4.出让要求：竞买人需具备以下条件：（1）具备企业法人资格，注册资本不少于____万元；（2）具备二级以上资质等级证书；（3）近____年内无不良记录；（4）具备相应的开发实力和经验。四、共有产权住房建设要求1.建筑规模：地上建筑总面积不少于____平方米，地下建筑总面积不少于____平方米。2.房屋套数：共计____套，其中共有产权住房____套，租赁住房____套。3.建筑风格：符合当地城市规划要求，与周边环境协调。4.建设周期：自土地出让成交之日起，____个月内完成项目前期手续，____个月内开工，____个月内竣工。五、交易程序及支付方式1.交易程序：（1）竞买人报名参加竞拍；（2）竞拍会现场进行竞拍；（3）竞得人签订成交确认书；（4）竞得人与出让人签订土地出让合同；（5）竞得人按约定支付土地出让金。2.支付方式：（1）土地出让金支付期限：自签订土地出让合同之日起，____个月内支付____%的出让金，剩余____%的出让金在____个月内支付；（2）支付方式：银行转账、现金支付等。六、违约责任1.竞得人未能按照约定支付土地出让金的，出让人有权解除合同，并要求竞得人支付违约金，违约金计算方式为：____%。2.竞得人未能按照约定完成项目建设的，出让人有权解除合同，并要求竞得人支付违约金，违约金计算方式为：____%。3.竞得人因自身原因导致项目延期交付的，需按照合同约定支付逾期交付违约金。七、其他事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。4.本协议签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。5.本协议的修改、补充、解除、终止等事项，应由甲乙双方协商一致，并签订书面文件。甲方（出让人）：____市自然资源和规划局乙方（竞得人）：____房地产开发有限公司签订日期：____年____月_

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