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文档简介
2025年共有产权土地出让交易协议一、协议背景随着我国城市化进程的加快,土地资源日益紧张,共有产权土地出让成为解决住房问题的重要途径。本协议旨在明确____年共有产权土地出让交易的具体事项,保障各方的合法权益。二、出让土地基本信息1.土地位置:位于____市____区____街道,具体位置详见附件一。2.土地面积:总面积为____平方米,具体划分为____个地块。3.土地用途:居住用地、商业用地、教育用地等。4.土地使用年限:根据不同用途,分别为____年、____年、____年。三、出让条件及要求1.出让方式:采用招标、拍卖、挂牌等方式进行。2.出让价格:根据市场评估价确定,具体价格详见附件二。3.出让期限:自协议签订之日起,____个月内完成土地出让手续。4.出让要求:竞买人需具备以下条件:(1)具备企业法人资格,注册资本不少于____万元;(2)具备二级以上资质等级证书;(3)近____年内无不良记录;(4)具备相应的开发实力和经验。四、共有产权住房建设要求1.建筑规模:地上建筑总面积不少于____平方米,地下建筑总面积不少于____平方米。2.房屋套数:共计____套,其中共有产权住房____套,租赁住房____套。3.建筑风格:符合当地城市规划要求,与周边环境协调。4.建设周期:自土地出让成交之日起,____个月内完成项目前期手续,____个月内开工,____个月内竣工。五、交易程序及支付方式1.交易程序:(1)竞买人报名参加竞拍;(2)竞拍会现场进行竞拍;(3)竞得人签订成交确认书;(4)竞得人与出让人签订土地出让合同;(5)竞得人按约定支付土地出让金。2.支付方式:(1)土地出让金支付期限:自签订土地出让合同之日起,____个月内支付____%的出让金,剩余____%的出让金在____个月内支付;(2)支付方式:银行转账、现金支付等。六、违约责任1.竞得人未能按照约定支付土地出让金的,出让人有权解除合同,并要求竞得人支付违约金,违约金计算方式为:____%。2.竞得人未能按照约定完成项目建设的,出让人有权解除合同,并要求竞得人支付违约金,违约金计算方式为:____%。3.竞得人因自身原因导致项目延期交付的,需按照合同约定支付逾期交付违约金。七、其他事项1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。3.本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。4.本协议签订后,甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。5.本协议的修改、补充、解除、终止等事项,应由甲乙双方协商一致,并签订书面文件。甲方(出让人):____市自然资源和规划局乙方(竞得人):____房地产开发有限公司签订日期:____年____月_
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