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文档简介

2025年房产抵押权合同示范文本甲方（抵押人）：____乙方（抵押权人）：____鉴于甲方拥有位于____的房产，愿意将该房产作为抵押物，向乙方申请贷款；乙方为保障贷款的安全，同意接受甲方提供的房产抵押担保。双方为明确权利义务，经协商一致，签订本房产抵押权合同。一、合同主体1.1甲方甲方名称：____甲方地址：____甲方法定代表人：____甲方联系电话：____1.2乙方乙方名称：____乙方地址：____乙方法定代表人：____乙方联系电话：____二、抵押物2.1抵押物为甲方拥有的位于____的房产，房产证编号为____，房产面积____平方米，房产性质为____。2.2抵押物现状：甲方保证抵押物不存在权属纠纷、租赁合同、查封、扣押等情况，且抵押物价值不受影响。三、贷款及抵押担保3.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2甲方将抵押物抵押给乙方，作为贷款的担保。3.3抵押担保的范围包括：本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。四、抵押物的管理4.1甲方在抵押期间，应妥善保管抵押物，保证抵押物的安全、完整和正常使用。4.2甲方不得在抵押物上设立新的抵押权、质权或其他担保物权。4.3甲方不得转让、出租、赠与、拆改、重建抵押物，未经乙方书面同意，不得进行改变抵押物价值和使用性质的行为。五、抵押物的评估与保险5.1甲方应按乙方的要求，提供抵押物的评估报告。5.2甲方应按照乙方的规定，为抵押物办理保险，并将乙方列为保险合同的第一受益人。六、抵押权的实现6.1如甲方未按照约定的期限偿还贷款，乙方有权依法处置抵押物，以实现抵押权。6.2乙方在实现抵押权时，应优先偿还贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。七、合同的变更与终止7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如需变更或终止合同，应经双方协商一致，并书面签订变更或终止协议。7.2在贷款全部偿还完毕后，乙方应将抵押物的他项权利证书交还给甲方，抵押权终止。八、违约责任8.1如甲方违反本合同约定，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2如乙方未按约定提供贷款，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合

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