2025年共同房产权利义务协议草案

2025年共同房产权利义务协议草案甲方（以下简称“甲方”）：身份证号：____通讯地址：____乙方（以下简称“乙方”）：身份证号：____通讯地址：____鉴于甲方与乙方共同拥有一处房产，为明确双方在共同房产中的权利与义务，维护双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。一、共同房产概述1.1房产基本信息房产位于____市____区____街道____号，房产证编号为____，房产性质为____，产权面积为____平方米。1.2房产共有情况甲乙双方共同拥有上述房产，其中甲方拥有____%的产权份额，乙方拥有____%的产权份额。二、甲乙双方的权利与义务2.1权利2.1.1甲乙双方均有权按照各自的产权份额享有房产的占有、使用、收益和处分权。2.1.2甲乙双方有权按照各自的产权份额分配房产产生的收益。2.1.3甲乙双方有权对共同房产进行维修、装饰、改造等，但需经另一方同意。2.2义务2.2.1甲乙双方应共同承担房产的物业管理费、维修基金、税费等费用。2.2.2甲乙双方应共同承担房产的维修、保养等责任。2.2.3甲乙双方应共同遵守物业管理规定，维护共有房产的安全、整洁、和谐。三、房产的处分与转让3.1处分3.1.1甲乙双方同意，在共同房产转让、出租、抵押等处分行为时，需经另一方书面同意。3.1.2甲乙双方在处分共同房产时，应按照各自的产权份额承担相应的法律责任。3.2转让3.2.1甲乙双方同意，在共同房产转让时，优先购买权归另一方所有。3.2.2甲乙双方在转让共同房产时，应按照各自的产权份额承担相应的税费。四、纠纷解决4.1甲乙双方在共同房产权利义务履行过程中如发生纠纷，应首先通过友好协商解决。4.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____日期：____乙方（签字/盖章）：____日期：____一、共同房产概述1.1房产基本信息本协议所指共同房产位于我国____市____区____街道____号，房产证编号为____，房产性质为____，产权面积为____平方米。该房产为甲乙双方共同所有，双方在共同房产中享有平等的权利与义务。1.2房产共有情况甲乙双方共同拥有上述房产，其中甲方拥有____%的产权份额，乙方拥有____%的产权份额。双方在共同房产中的权利与义务按照各自的产权份额确定。二、甲乙双方的权利与义务2.1权利甲乙双方在共同房产中享有以下权利：（1）按照各自的产权份额享有房产的占有、使用、收益和处分权。（2）按照各自的产权份额分配房产产生的收益。（3）对共同房产进行维修、装饰、改造等，但需经另一方同意。2.2义务甲乙双方在共同房产中应承担以下义务：（1）共同承担房产的物业管理费、维修基金、税费等费用。（2）共同承担房产的维修、保养等责任。（3）共同遵守物业管理规定，维护共有房产的安全、整洁、和谐。三、房产的处分与转让3.1处分甲乙双方在处分共同房产时，应遵守以下规定：（1）在共同房产转让、出租、抵押等处分行为时，需经另一方书面同意。（2）在处分共同房产时，应按照各自的产权份额承担相应的法律责任。3.2转让甲乙双方在转让共同房产时，应遵守以下规定：（1）优先购买权归另一方所有。如另一方放弃优先购买权，甲方有权将共同房产转让给第三方。（2）在转让共同房产时，应按照各自的产权份额承担相应的税费。四、纠纷解决甲乙双方在共同房产权利义务履行过程中如发生纠纷，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____日期：____乙方（签字/盖