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文档简介

2025年房产共有权合同本合同由以下各方于____年____月____日在中华人民共和国____省____市签订：甲方（姓名）：____身份证号码：____联系电话：____乙方（姓名）：____身份证号码：____联系电话：____鉴于甲乙双方共同拥有位于中华人民共和国____省____市____区____路____号的房产，为明确双方的权利与义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况该房产系甲乙双方共同所有，不动产权证编号为：____。房产坐落位置：____省____市____区____路____号。建筑面积：____平方米（含公摊面积）。共有方式：甲乙双方各占共有份额的____%。第二条共有权的约定甲乙双方共同拥有该房产的所有权，各占____%的份额。未经一方书面同意，任何一方不得擅自处分该房产或设定其他权利。房产的日常管理、维修及使用由甲乙双方共同协商决定。对于重大事项（如出售、抵押等），必须经双方一致同意后方可实施。房产的收益分配：租金收入或其他收益按照双方各自占有的份额比例进行分配，即各分得____%。房产的费用分摊：包括但不限于物业管理费、水电气费、维修基金及其他相关费用，由甲乙双方按各自占有的份额比例共同承担。第三条权利与义务甲方的权利与义务甲方有权按照本合同约定享有该房产的所有权和使用权。甲方应按时支付其应当承担的费用，不得无故拖延或拒付。甲方在未征得乙方书面同意的情况下，不得擅自将该房产用于抵押、担保或其他用途。乙方的权利与义务乙方有权按照本合同约定享有该房产的所有权和使用权。乙方应按时支付其应当承担的费用，不得无故拖延或拒付。乙方在未征得甲方书面同意的情况下，不得擅自将该房产用于抵押、担保或其他用途。第四条违约责任若一方未能按照本合同约定履行义务，另一方有权要求其限期改正。逾期仍未改正的，守约方有权采取相应措施维护自身权益，并保留追究违约方法律责任的权利。因一方违约导致房产受损或产生其他损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失。第五条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍需继续履行。第六条其他约定事项通知与送达：任何一方的通知或书面文件均应以快递或挂号信形式寄送至另一方的地址（如需变更地址，应及时通知对方）。邮件发出后____个工作日视为送达。补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。每份合同均具有同等法律效力。第七条合同生效本合同自甲乙双方签字之日起生效。本合同所涉房产的不动产权证及其他相关文件由双方共同保管或交由第三方托管（如有需要）。甲方（签字）：____日期：____年____

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