2025年上海二手住宅买卖合同范文

2025年上海二手住宅买卖合同范文甲方（卖方）：____身份证号码：____联系地址：____联系电话：____乙方（买方）：____身份证号码：____联系地址：____联系电话：____根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的二手住宅出售给乙方事宜达成如下协议：第一条房地产的基本情况1.1甲方同意将其名下的位于上海市____区____路____弄____号____室的二手住宅（以下简称“该房地产”）出售给乙方。1.2该房地产产权证编号为：____，建筑面积为：平方米，土地使用权证编号为：。第二条房地产的权利与义务2.1甲方保证对该房地产拥有合法的所有权，并有权将其出售；该房地产不存在任何法律纠纷或权利限制。2.2乙方同意按照本合同约定的条件购买该房地产，并支付相应的购房款。第三条交易价格及支付方式3.1双方一致同意，该房地产的总成交价为人民币（大写）佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____）。3.2付款方式：定金：乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____），该定金自合同履行完毕后自动转为购房款。首付款：乙方应于____年____月____日前支付首期房款人民币（大写）佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____）。余款：剩余房款人民币（大写）佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____）由乙方通过银行贷款支付，具体放款时间以银行规定为准。3.3甲方收取购房款后，应向乙方提供正式收据。第四条房地产权属转移登记4.1双方约定于本合同签订之日起____日内共同办理该房地产的权属转移登记手续，将该房地产的所有权过户至乙方名下。4.2甲方应当协助乙方完成权属转移登记手续，并提供所需的身份证明、房产证及其他相关文件。4.3因办理权属转移登记所产生的税费由____方承担。第五条房屋交付5.1甲方应于____年____月____日前将该房地产交付给乙方，并签署《房屋交接书》。5.2交房时，甲方应当结清该房地产在交房前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。5.3房屋交付后，该房地产的风险责任由乙方承担。第六条违约责任6.1若乙方未按本合同约定的时间支付购房款，则每逾期一日，需向甲方支付逾期金额的____‰作为违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。6.2若甲方未按本合同约定的时间交付该房地产或办理权属转移登记手续，则每逾期一日，需向乙方支付已付购房款的____‰作为违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房地产所在地人民法院提起诉讼。7.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第八条合同签署甲方（卖方）：____签署日期：____年____