2025年商业用途房产抵押贷款合同范文

2025年商业用途房产抵押贷款合同范文甲方（贷款人）：名称：____地址：____身份证号/统一社会信用代码：____乙方（借款人）：名称：____地址：____身份证号/统一社会信用代码：____鉴于乙方因商业用途需要，向甲方申请贷款，甲方同意向乙方提供此项贷款。双方为明确各自的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：第一条贷款金额甲方向乙方提供的贷款本金为人民币（大写）____元（￥），以下简称“贷款”。第二条贷款用途乙方承诺将本贷款用于以下商业用途：____。未经甲方书面同意，乙方不得改变贷款用途。第三条贷款期限贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条贷款利率4.1本合同项下贷款的年利率为____%（%/annum）。4.2利息计算方式：按____（月/季/年）计算，利息=本金×利率×时间。4.3结息方式：每____（月/季）结息一次，最后一期利息随本金一并偿还。第五条还款计划5.1乙方应按照以下还款计划按时足额偿还贷款本息：还款方式：____（等额本息/等额本金或其他）；每期还款金额为人民币____元，首期还款日期为____年____月____日；具体还款计划详见附件《还款计划表》。5.2乙方应将还款款项支付至甲方指定账户：户名：____开户行：____账号：____第六条抵押物6.1乙方自愿以其拥有的商业用途房产作为抵押物，为本合同项下贷款提供担保。6.2房产基本情况：坐落位置：____不动产权证号：____建筑面积：____平方米使用性质：商业用途评估价值：人民币（大写）____元（￥）6.3抵押登记：乙方应自本合同签订之日起____日内，办理抵押物的正式抵押登记手续，并将他项权利证书交甲方保管。6.4抵押期限：至主债务履行完毕之日止。第七条抵押权的实现7.1乙方未能按期偿还贷款本息或发生其他违约行为时，甲方有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。7.2处理抵押物所需费用由乙方承担，不足部分由甲方垫付，从处分所得中优先扣除。第八条双方权利与义务8.1甲方权利：监督乙方按合同约定使用贷款；收取贷款本金及利息；在乙方违约时行使抵押权及其他法定权利。8.2甲方义务：按照本合同约定按时向乙方发放贷款；保护乙方的合法财产权益，不得非法占有或处分抵押物。8.3乙方权利：使用贷款进行约定的商业用途；按时偿还贷款本息。8.4乙方义务：按照约定使用贷款，并按时足额还款；维护抵押物完好，未经甲方书面同意不得转让或再抵押；及时向甲方报告可能影响其偿债能力的重大事项（如经营状况恶化、法律纠纷等）。第九条违约责任9.1乙方未按期偿还贷款本息的，应自逾期之日起向甲方支付罚息，罚息利率为约定利率的____%。9.2乙方未按合同约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回全部贷款，并要求乙方赔偿因此造成的损失。9.3乙方违反抵押登记或抵押物保管义务的，甲方有权要求乙方立即纠正，并可提前行使抵押权。第十条提前还款10.1乙方如需提前偿还贷款，应提前____日向甲方提出书面申请。10.2乙方提前还款的，已支付的利息不退还，但甲方不得收取额外费用（法律法规另有规定除外）。第十一条费用承担本合同项下所有费用（包括但不限于评估费、抵押登记费、公证费等）均由乙方承担。第十二条变更与解除12.1本合同的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。12.2如因法律、法规或政策变化导致本合同无法履行，双方可协商解除或修改合同。第十三条争议解决13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。13.2协商不成的，向____（甲方所在地/乙方所在地）人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件及补充协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.3本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字盖章）：签字人：____日期：