手房购房合同模板2025

第第页合同编号:________二手房购房合同模板2025二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同编号为“2025二”，以下简称“本合同”。合同主体为出卖人（以下简称“甲方”）与买受人（以下简称“乙方”）。本合同的目的在于明确甲乙双方就某套位于【具体地址】的二手房（以下简称“房屋”）的买卖事宜，约定双方的权利义务，保障双方合法权益，促进房地产市场的健康发展。甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议。二、价格、支付方式1.房屋买卖价格为人民币【具体金额】元整（大写：人民币【具体金额】元整），此价格为含税价格，包括但不限于房屋买卖合同规定的所有税费。2.乙方应于签订本合同之日起【具体天数】个工作日内，向甲方支付房屋总价款的【具体百分比】作为定金，定金支付后，甲方不得无故拒绝签订正式的房屋买卖合同。3.剩余房屋总价款【具体百分比】应在签订正式房屋买卖合同后【具体天数】个工作日内支付给甲方。4.甲方应出具合法有效的收款凭证，乙方应妥善保管。5.甲方如未按时符合国家法律法规及房屋买卖合同约定的房屋，乙方有权要求甲方退还已支付的款项，并按中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。6.甲方如因自身原因导致交易失败，应承担乙方已支付款项的全部损失。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方应保证其对该房屋享有合法、完整的所有权，并有权出售该房屋。2.甲方应按合同约定的时间、地点向乙方交付房屋，并确保房屋符合交付条件。3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。4.甲方应保证房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未付清的贷款、查封、抵押等情况。5.甲方应按照合同约定，退还乙方已支付的款项，如因甲方原因导致交易失败。乙方权利与义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点交付房屋，并检查房屋是否符合交付条件。2.乙方应在合同约定的期限内支付房屋总价款，包括定金和剩余款项。3.乙方有权在房屋交付后，要求甲方协助办理房屋产权过户手续。4.乙方应遵守国家法律法规及房屋买卖合同的约定，不得擅自改变房屋结构。5.乙方在房屋交付后，如因自身原因导致交易失败，应承担相应的法律责任。违约责任：1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付合同总价款【具体百分比】的违约金。2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.甲方保证房屋在交付时符合国家规定的住宅质量标准，并承诺自交付之日起【具体年限】年内，对房屋因质量问题造成的损失负责维修或赔偿。2.甲方应向乙方房屋的完整维修记录和产权证书等相关文件，确保乙方了解房屋的真实情况。3.乙方在接收房屋后，发现房屋存在质量问题，应在【具体天数】内书面通知甲方，甲方应在收到通知后【具体天数】内进行维修或赔偿。4.甲方应保证房屋交付时，所有设施设备完好，包括但不限于供水、供电、供暖、燃气等，如有损坏，甲方负责维修或更换。5.甲方以下服务：a.协助乙方办理房屋产权过户手续；b.房屋的维修和保养指导；c.在房屋交付后，必要的物业管理信息。6.乙方应遵守物业管理规定，合理使用房屋和公共设施，不得擅自改变房屋结构，不得干扰他人正常生活。五、履行与变更1.本合同的履行期限自合同签订之日起至房屋过户登记完毕之日止。双方应按约定时间履行各自义务。2.合同履行过程中，如遇国家政策调整或法律法规变动，双方应按照最新规定履行合同，但不得损害本合同的有效性和双方的合法权益。3.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应由双方签订书面变更协议，并作为本合同附件。4.合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行困难的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。6.本合同签订后，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担全部责任，包括但不限于已支付款项的损失。7.如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，包括但不限于房屋信息、交易价格、付款细节等，均构成保密信息。2.双方对本合同内容以及保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或公开。3.本保密义务不因本合同的终止、解除或无效而终止，双方在合同终止、解除或无效后仍应继续履行保密义务，直至保密信息不再构成商业秘密。4.双方在履行保密义务期间，因法律要求、司法程序、行政调查或其他正当原因，需向第三方披露保密信息的，应事先通知对方，并采取合理措施确保保密信息不被不当使用。5.违反本保密条款，造成对方损失的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。6.本保密条款的有效期限自合同签订之日起至保密信息不再具有保密性为止。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。3.双方应遵守我国法律法规，尊重司法程序，接受法院的公正审判。4.在诉讼过程中，双方应必要的证据，证明自己的主张，并承担举证责任。5.任何一方未经法院判决，不得自行变更、解除或终止合同，否则应承担相应的法律责任。6.法院判决或仲裁机构裁决生效后，双方应立即执行，不得拖延或拒绝。7.如双方在争议解决过程中发生新的争议，应重新按照本合同“争议解决”条款的规定处理。八、其它条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同签订后，任何一方不得擅自转让、出借或以其他方式处分本合同。5.本合同如有附件，附件与本合同具有同等法律效力。6.本合同如有未尽事宜，或与本合同不一致之处，以本合同为准。7.本合同如有修改、补充，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议，修改协议与本合同具有同等法律效力。8.本合同自生效之日起，对甲乙双方具有约束力，双方应严格遵守。9.