2025年建筑物业设施维护合同范文

2025年建筑物业设施维护合同范文甲方（委托方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（受托方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方需要对其所有的建筑物业设施进行维护管理，乙方具备相应的资质和能力承担此项工作，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商达成如下协议：第一条服务内容与范围1.1服务内容乙方负责甲方所有建筑物业设施的日常维护、维修及管理，包括但不限于以下内容：建筑物结构部分（如外墙、屋顶等）的检查与修复；给排水系统、供电系统的维护与检修；电梯设备的定期保养与故障排除；照明设备、消防设施、监控设备的日常维护及紧急抢修；园林绿化区域的养护及美化。1.2服务范围本合同的服务范围为甲方所有的位于____市____区____路____号的建筑物业及其附属设施（以下简称“物业”）。具体物业明细详见附件一。第二条双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务有权监督乙方的维护工作，并提出改进意见；按时足额支付合同约定的服务费用；负责协调乙方与物业使用人之间的关系，为乙方提供必要的工作条件；在发现物业设施存在严重问题或安全隐患时，及时通知乙方采取措施。2.2乙方的权利与义务按照本合同约定的时间、标准和要求完成维护工作；负责维护期间所需工具、设备及材料的提供（除甲方特别指定外）；在发现物业设施存在问题时，及时向甲方报告并提出解决方案；保证维护人员具备相应的资质，并遵守国家相关法律法规及物业管理规定。第三条服务质量要求3.1服务标准乙方应按照不低于行业标准的水平提供维护服务，确保物业设施处于良好运行状态，避免因维护不当导致的安全事故或财产损失。3.2响应时间对于紧急故障（如电梯困人、大面积漏水等），乙方应在接到甲方通知后____小时内到达现场并开始抢修；一般性问题原则上在____个工作日内完成处理。3.3记录与报告乙方应建立完善的维护记录制度，详细记录每次维护的时间、内容及结果，并于每月____日前向甲方提交书面工作报告。对于重大维修项目，需提前向甲方报备方案并征得同意。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用双方约定本合同项下的年度服务费为人民币____元（大写：____元整）。该费用已包含乙方提供服务所需的人工、材料及其他相关成本。如因维护范围或内容增加，双方可协商调整费用。4.2支付方式甲方应于每季度第一个月的____日前向乙方支付当季服务费，即每季度支付人民币____元。付款方式为银行转账，账户信息详见附件二。4.3发票开具乙方向甲方提供合法有效的增值税专用发票或普通发票，并在每次付款前提供相应金额的发票。第五条验收标准与方式5.1验收标准维护后的物业设施应达到正常使用状态，无明显损坏或故障；符合相关法律法规及行业标准要求。5.2验收程序乙方完成维护工作后，应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后____个工作日内完成验收，并签署验收报告。若甲方未在规定时间内验收，视为默认合格。第六条违约责任6.1甲方违约责任逾期支付服务费的，每逾期一日按应付金额的千分之一向乙方支付违约金；拒不配合乙方工作或提供必要条件，导致维护工作无法进行的，应承担相应责任。6.2乙方违约责任未按约定时间完成维护工作的，每次需向甲方支付违约金人民币____元；因维护不当导致物业设施损坏或第三人损失的，由乙方承担赔偿责任。第七条合同的变更、解除与终止7.1合同变更如需变更本合同内容，双方应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除在合同期限内，任何一方不得单方面解除合同，除非对方存在根本性违约行为，并且未在收到通知后____日内予以纠正。7.3合同终止本合同到期自动终止。如双方协商一致同意续签，应于合同期满前____个月签订新的书面协议。第八条争议解决因履行本合同产生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向____市人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1不可抗力因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致无法履行合双方可协商解除或变更合同，互不承担违约责任。9.2通知与送达本合同项下的所有通知均应以书面形式发送至合同中载明的地址。任何一方变更地址应及时通知对方。9.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，