2025年制造型企业厂房租赁合同

2025年制造型企业厂房租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____承租方（以下简称“乙方”）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方拥有位于中华人民共和国____市____区____路____号的厂房及其附属设施，并同意将该厂房出租给乙方用于制造型企业生产；乙方愿意承租该厂房用于其生产经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于____市____区____路____号（以下简称“租赁厂房”），总占地面积为____平方米，建筑面积为____平方米。1.2租赁厂房包括但不限于以下设施：____（如需详细列明，可在此处补充）。第二条租赁期限2.1双方约定的租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期届满后，双方如需继续合作，应于租赁期届满前____个月协商续约事宜，并另行签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1双方约定的租金为人民币____元/月（大写：____），不含税。3.2乙方应按季度支付租金，每季度租金为人民币____元，在每季度的第一个月____日前支付至甲方指定账户。3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。3.4若乙方逾期支付租金，则每逾期一日需向甲方支付逾期金额的____%作为违约金。第四条押金4.1乙方向甲方缴纳押金人民币____元（大写：____），用于保证乙方在租赁期间履行合同义务。4.2押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无任何违约行为且厂房及设施无损坏，则甲方应全额退还押金。4.3若乙方违反合同约定或造成甲方损失，甲方可从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分可向乙方追偿。第五条厂房的使用与维护5.1乙方应严格按照租赁厂房的设计用途进行生产活动，不得擅自改变厂房结构或用途，如需装修或改造，必须事先书面通知甲方并获得批准。5.2乙方负责租赁期间厂房及附属设施的日常维护和维修工作，并承担相关费用。5.3甲方应定期对租赁厂房进行检查，确保其处于可正常使用状态。如发现安全隐患或其他问题，应及时书面通知乙方并协助解决。第六条设备安装与消防安全6.1乙方在租赁厂房内安装大型生产设备前，应向甲方提供设备清单及相关技术资料，并获得甲方的书面同意。6.2乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保租赁厂房内的生产活动符合消防、环保等相关要求，并自行配置必要的消防设施。6.3甲方有权对乙方的安全生产情况进行监督检查，发现问题应及时通知乙方整改。第七条生产安全与环境保护7.1乙方应确保其生产经营活动符合国家及地方的环境保护法规，并承担相应的环保责任。7.2乙方应为其员工购买工伤保险及其他必要的社会保险，并承担相关费用。7.3若因乙方的生产活动导致环境污染或安全生产事故，乙方应自行承担责任并赔偿由此造成的损失。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件（如自然灾害、战争等）导致租赁厂房无法正常使用时，双方协商减少租金或暂停履行合同义务。8.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后____日内书面通知另一方，并提供相关证明材料。第九条合同的变更与解除9.1本合同的任何变更需经双方协商一致并签订书面补充协议。9.2若乙方未按约定支付租金或违反其他重大合同义务，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。9.3若甲方因自身原因无法履行合同义务，应提前____日通知乙方并协助其寻找替代厂房。第十条争议解决10.1双方在履行本合同时发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2本合同适用中华人民共和国相关法律法规。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同一式____份