2025年商业设施管理费用合同

2025年商业设施管理费用合同甲方（委托方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（管理方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方委托乙方对其所有的商业设施进行管理，为明确双方权利与义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条合同范围1.1本合同适用于甲方所有位于____市____区（县）____路____号的商业设施（以下简称“商业设施”），具体包括但不限于商场、商铺、停车场、公共区域等。1.2乙方负责对上述商业设施进行日常管理，包括但不限于清洁、安保、维修、绿化等服务。第二条合同期限本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。第三条管理费用及支付方式3.1管理费用（以下简称“管理费”）包括但不限于物业服务费、设施维护费、人员工资等。3.2管理费的具体标准如下：物业服务费：每月人民币____元；设施维护费：按商业设施面积每平方米人民币____元计算，总计人民币____元；其他费用：____。总计管理费为每月人民币____元（大写：____）。3.3管理费的支付方式：甲方应于每月____日前向乙方支付当月管理费；支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：____账号：____name:____。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方应按时支付管理费；（2）甲方有权监督乙方的管理工作，并提出合理建议；（3）甲方应配合乙方完成商业设施的相关管理工作，包括提供必要的资料和协助。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按照本合同约定的标准和要求，对商业设施进行管理；（2）乙方有权收取管理费；（3）乙方应定期向甲方提交管理工作报告，并接受甲方的监督。第五条服务标准与质量要求5.1物业服务：商业设施内部及周边区域每日清洁，保持整洁有序；公共区域垃圾桶及时清理，无异味；每周进行一次全面消毒，特别是在疫情等特殊情况下增加频次。5.2安全保卫：24小时安保人员值班，确保商业设施的安全；配备监控录像设备，并保证其正常运行；定期检查消防设施，确保其处于良好状态。5.3设施维护：对商业设施的机电设备、照明系统等进行定期检查和维修；及时处理甲方提出的设施报修请求，并在____小时内响应；每季度对电梯、空调等主要设备进行维护保养。5.4绿化管理：定期修剪绿化带，保持美观；及时更换枯萎的植物，确保绿化区域无杂草。第六条变更与终止6.1合同变更：（1）经双方协商一致，可对本合同条款进行修改或补充，并签订书面协议；（2）如遇不可抗力导致无法履行合双方应协商解决。6.2合同终止：（1）合同期满后，双方未续签合同的，本合同自动终止；（2）甲方或乙方违约，且在收到对方书面通知后____日内未改正的，另一方有权单方面终止合同；（3）因不可抗力导致无法履行合双方可协商终止合同。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）如甲方逾期支付管理费，应按日向乙方支付逾期金额的____%作为违约金；（2）如甲方无正当理由单方面终止合同，需赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约责任：（1）如乙方未按本合同约定的标准提供服务，甲方有权要求整改，并扣除相应的管理费；（2）如乙方因管理不善导致商业设施受损或造成他人损失，乙方应承担相应责任。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向____人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1通知与通讯：（1）任何一方变更联系方式，应在变更后____日内书面通知对方；（2）通知以挂号信或电子邮件形式发送，自发出之日起满____日视为送达。9.2不可抗力：因不可抗力导致的损失或责任，双方应协商减轻或免除相关责任。9.3合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；9.4生效条