2025年公共物业权益分配合同范文

2025年公共物业权益分配合同范文甲方：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲乙双方共同拥有或管理某一公共物业项目，为明确双方在该公共物业中的权益分配及使用管理事项，经友好协商，达成如下协议：第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在公共物业权益分配中的权利与义务，确保公共物业的合理利用和管理，维护双方的合法权益。第二条公共物业权益定义公共物业：指位于中华人民共和国____（城市/地区）的____（具体地址或项目名称），以下简称“公共物业”。权益分配：指甲乙双方按照约定的方式对公共物业的使用权、收益权及其他相关权益进行分配。第三条管理与分配原则公平原则：甲乙双方在公共物业权益分配中应遵循公平合理的原则，确保双方权益的均衡。协商一致原则：涉及公共物业的重大事项，如维修、改造等，应由甲乙双方协商一致后实施。透明公开原则：公共物业的使用和收益情况应定期向双方公开，并接受监督。第四条公共物业权益内容及分配标准使用权分配甲方享有____（具体区域或设施）的使用权，乙方享有____（具体区域或设施）的使用权。双方应在不冲突的前提下合理使用公共物业，避免因使用不当导致纠纷。收益权分配公共物业产生的收益，包括但不限于租金、广告收入等，按照以下方式分配：a.甲乙双方按____:____的比例分配收益（具体比例可根据实际情况调整）。b.收益的具体计算及分配时间由双方协商确定，并以书面形式确认。其他权益双方共同享有公共物业的管理权、维护权及监督权。如需对公共物业进行改造或更新，应由双方共同决策并分担费用。第五条公共物业的使用与管理日常管理甲乙双方应共同负责公共物业的日常维护和管理工作，确保其正常运行。日常管理费用由双方按约定比例分担（具体比例可根据实际情况调整）。维修与更新公共物业需要维修或更新时，应由双方共同协商确定方案，并按约定比例分担相关费用。如因一方原因导致公共物业损坏的，责任方应承担相应的修复费用。安全与维护责任甲乙双方均有义务确保公共物业的安全使用，防止因管理不善造成的安全事故。如发生安全事故，责任方应依法承担相应责任，并赔偿损失。第六条权益分配的实施申请与审批流程需要使用公共物业的一方应提前向另一方提出申请，并提供相关证明材料。另一方应在收到申请后____个工作日内作出书面答复，不得无故拖延或拒绝。监督与执行公共物业的使用情况由双方共同监督，发现问题应及时协商解决。如因一方未履行合同义务导致另一方权益受损，违约方应承担相应的赔偿责任。争议解决机制因公共物业权益分配产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向____（具体地点）人民法院提起诉讼。第七条其他条款合同修改与补充本合同如需修改或补充，应由甲乙双方另行签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。未尽事宜本合同未尽事宜，双方可参照相关法律法规及行业惯例协商解决。合同的终止与解除本合同在约定的期限届满或双方协商一致后终止。如因一方严重违约导致合同无法履行，另一方有权单方面解除合同，并要求赔偿损失。第八条合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____法定代表人或授权代表签字：____日期：____年____月____日乙方（盖章）：____法定代表人