2025年离婚协议中房产过户详细合同

2025年离婚协议中房产过户详细合同甲方（原夫妻一方）：____性别：____出生日期：____身份证号码：____联系方式：____住址：____乙方（原夫妻另一方）：____性别：____出生日期：____身份证号码：____联系方式：____住址：____鉴于甲方与乙方于____年____月____日在中华人民共和国合法登记结婚，婚后共同购置了位于____市____区____路____号的房产（以下简称“该房产”）。现因双方感情破裂，经友好协商，达成一致意见，就离婚后该房产过户事宜签订本合同。第一条房产基本情况1.1该房产坐落位置：____市____区____路____号。1.2不动产权证编号：____。1.3建筑面积：____平方米（以不动产权证记载为准）。1.4权属情况：该房产系甲方与乙方婚后共同购置，属于夫妻共同财产，双方各占____%的份额。1.5是否存在抵押或查封：____。第二条房产过户事宜2.1双方同意在办理离婚手续后，将该房产的所有权过户至____名下（以下简称“目标所有人”）。2.2过户方式：双方共同向房地产登记机关申请办理房产过户登记手续。2.3过户时间：自本合同签订之日起____日内完成房产过户手续。第三条房产过户流程3.1双方应当在办理离婚手续后，携带以下材料共同前往房地产交易中心办理房产过户手续：（a）双方的身份证原件及复印件；（b）不动产权证原件；（c）离婚证原件及复印件；（d）经公证或备案的《离婚协议书》；（e）其他登记机关要求提供的材料。3.2双方应当在办理房产过户手续时，如实填写相关表格，并配合登记机关完成现场核验。3.3登记机关受理后，双方应按照登记机关的要求缴纳相关费用，并领取《不动产权证》。第四条费用承担4.1办理房产过户所需的所有税费、评估费、契税、交易服务费等均由____承担。4.2若因一方原因导致过户费用增加或产生其他费用，该方应当赔偿另一方因此遭受的损失。第五条双方的权利与义务5.1甲方和乙方均有义务协助对方完成房产过户手续，并提供办理过户所需的所有材料。5.2目标所有人取得不动产权证后，享有该房产的所有权及处分权，其他方不得干涉。5.3在房产过户完成前，双方均不得单独出售或抵押该房产。5.4房产过户完成后，若目标所有人需要对该房产进行转让、出租或其他处置行为，应当提前通知另一方，并在不影响其合法权益的前提下进行。第六条违约责任6.1若任何一方拒绝配合办理房产过户手续，或因故意拖延导致过户逾期完成的，违约方应向守约方支付相当于该房产评估价值____%的违约金。6.2若目标所有人未按约定时间完成房产过户登记的，每逾期一日，应当按照日万分之五的标准向另一方支付违约金。6.3若因一方原因导致房产过户无法完成或被撤销的，该方应赔偿另一方因此遭受的所有损失。第七条其他约定事项7.1在房产过户完成前，双方仍为该房产的共同所有人，任何一方不得单独对该房产进行处分。7.2房产过户完成后，若目标所有人需要变更地址、用途或其他登记信息的，应当提前通知另一方，并征得其书面同意。7.3若因房产过户产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的份数与生效8.1本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：____签署日期：____年____月____日乙方（签字