手房交易贷款合同

第第页合同编号:________二手房交易贷款合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同主体为甲方（买方）与乙方（卖方）及丙方（贷款银行），双方共同就甲方购买乙方所售二手房事宜达成一致。本合同目的在于明确甲方与乙方及丙方在二手房交易过程中关于贷款事宜的权利、义务，确保交易安全、顺利、合规进行。具体内容包括但不限于：1.甲方购买乙方所售二手房，总价为人民币____元整。2.甲方向丙方申请二手房交易贷款，贷款金额为人民币____元整。3.甲方、乙方及丙方按照国家相关法律法规和贷款合同约定，共同履行合同项下各项义务。二、价格、支付方式1.房屋交易价格：甲方同意购买乙方所售房屋，成交价格为人民币____元整，该价格包含房屋本身价值、税费等相关费用。2.支付方式：a.甲方应于合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付定金人民币____元整，作为购房意向金。b.甲方应在签订正式贷款合同后，按照贷款银行的要求，在规定期限内完成首付款支付，首付款金额为人民币____元整。c.剩余房款通过丙方的贷款方式支付，甲方应按照贷款合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。d.甲方应在办理房屋过户手续前，将全部房款支付完毕。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有权要求乙方房屋权属清晰、无债务纠纷的证明。2.甲方有权要求乙方在房屋交付前完成所有必要的维修和整改。3.甲方有权根据贷款合同约定，按时向丙方偿还贷款本息。4.甲方应在合同约定的期限内支付房屋交易相关税费。乙方权利与义务：1.乙方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并配合甲方办理房屋过户手续。2.乙方应在合同约定的期限内将房屋交付给甲方，并确保房屋符合交付条件。3.乙方应按照合同约定，在甲方支付定金后，不得单方面撤销或变更合同。4.乙方应配合甲方办理房屋交易过程中的各项手续，并承担相应的费用。丙方权利与义务：1.丙方应根据甲方的申请，按照贷款合同约定，相应的贷款服务。2.丙方有权要求甲方真实、完整的贷款申请材料。3.丙方有权根据贷款合同约定，对甲方的还款能力进行审查。4.丙方应按照贷款合同约定，按时发放贷款，并收取相应的利息。四、质量保证与服务1.质量保证：a.乙方保证所售房屋为合法建筑，并已取得所有必要的土地使用权、房屋所有权等相关证书。b.乙方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准，无重大质量问题。c.乙方承诺在房屋交付后____年内，对房屋出现的质量问题承担修复责任。2.服务承诺：a.乙方在房屋交付后，____年的免费物业服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等。b.乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方房屋使用说明书和保修卡。c.乙方应设立客户服务热线，及时响应甲方关于房屋使用过程中的咨询、投诉和维修请求。d.甲方在使用房屋过程中，如因房屋质量问题导致人身或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。五、履行与变更1.履行：a.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行各自的义务。b.甲方应在合同约定的期限内支付购房款，乙方应在收到款项后按照合同约定办理房屋过户手续。c.丙方应根据贷款合同约定，在合同约定的期限内发放贷款。d.双方应按照国家法律法规和合同约定，履行房屋交付、使用、维护等相关义务。2.变更：a.本合同内容未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。b.如因不可抗力导致合同无法履行，受影响方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。c.合同变更需以书面形式进行，并由双方签字盖章后方可生效。d.合同的任何变更不影响双方在合同中已约定的权利和义务。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属保密信息。2.双方对本合同内容、签订过程、履行情况等信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密义务的期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止。4.在保密期限内，如因工作需要，一方需向其员工或第三方透露保密信息时，应事先取得另一方的书面同意，并确保接收方承担相同的保密义务。5.任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.本保密条款的效力不受合同解除或终止的影响。七、争议解决1.甲方与乙方及丙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有判决。4.诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。5.任何一方在争议解决过程中，不得采取任何影响对方正常经营或损害对方合法权益的行为。6.本合同争议解决方式为最终且排他性的，双方均不得向任何仲裁机构申请仲裁。7.本合同争议解决条款的效力不受合同其他条款变更或终止的影响。八、其它条款1.合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。4.合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份，具有同等法律效力。5.如本合同条款与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。6.本合同如有未尽事宜或需修改，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.本合同自双方签字（或盖章）之日起，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。九、合同签署本合同一式____份，甲乙双方及丙