房地产简单居间合同范本

第第页合同编号:________房地产简单居间合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码10/NUMPAGES总页数10一、主体与目的本合同由以下双方签订：甲方（委托方）：_______乙方（居间方）：_______合同编号：_______鉴于甲方有意向购买位于_______的房地产，乙方作为专业房地产居间方，愿意居间服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：1.本合同目的：乙方作为甲方委托的居间方，负责为甲方寻找合适的房地产，并在甲方与卖方之间居间服务，促成房地产买卖合同的签订。2.本合同有效期：自本合同签订之日起至房地产买卖合同签订之日止。3.居间费用：居间费用由甲方支付，具体金额及支付方式双方另行协商确定。二、价格、支付方式1.居间服务费：乙方的居间服务费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.支付方式：a.甲方应在房地产买卖合同签订后_______个工作日内，向乙方支付居间服务费的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。b.剩余的居间服务费人民币_______元整（大写：_______元整）将在房地产买卖合同履行完毕，甲方取得不动产权证书后_______个工作日内支付。c.甲方支付居间服务费时，应将款项直接支付至乙方指定的银行账户：_______。d.乙方应向甲方开具合法有效的税务发票。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权要求乙方真实、合法、有效的房地产信息。b.甲方应按照约定的时间和方式支付居间服务费。c.甲方应积极配合乙方的居间工作，包括但不限于必要的个人信息、签订房地产买卖合同等。d.甲方在房地产买卖过程中，应遵守相关法律法规，不得损害乙方的合法权益。2.乙方权利与义务：a.乙方有义务为甲方真实、合法、有效的房地产信息，并保证信息的准确性。b.乙方应按照合同约定，尽职尽责地履行居间服务，包括但不限于协助甲方与卖方洽谈、促成房地产买卖合同的签订等。c.乙方在居间过程中，应维护甲方的合法权益，不得泄露甲方隐私。d.乙方应在甲方支付居间服务费后，及时开具合法有效的税务发票。e.乙方在居间过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。3.双方违约责任：a.甲方未按约定支付居间服务费的，应向乙方支付_______%的违约金。b.乙方未按约定履行居间服务义务的，应向甲方支付_______%的违约金。c.双方如因不可抗力导致合同无法履行的，可根据实际情况部分或全部免除违约责任。四、质量保证与服务1.质量保证：a.乙方承诺的房地产信息真实、准确，并保证其具有合法的交易条件。b.乙方应确保房地产买卖合同的签订符合国家法律法规，并在合同签订前对合同条款进行充分解释和说明。c.乙方在居间服务过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。2.服务内容：a.乙方应协助甲方了解房地产市场的行情和趋势，市场分析报告。b.乙方应协助甲方与卖方进行洽谈，包括价格谈判、合同条款协商等。c.乙方应协助甲方办理房地产买卖合同的签订手续，包括但不限于产权过户、税务申报等。d.乙方应在甲方需要时，相关法律法规的咨询和解答。3.服务期限：a.本合同约定的居间服务期限为自合同签订之日起至房地产买卖合同签订之日止。b.在服务期限内，乙方应确保全面、高效的服务。4.服务评价：a.甲方有权对乙方的服务质量进行评价，乙方应根据甲方反馈进行改进。b.双方应保持沟通，及时解决服务过程中出现的问题。五、履行与变更1.履行：a.双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。b.甲方应在房地产买卖合同签订后按照约定支付居间服务费。c.乙方应在收到甲方支付的服务费用后，及时、高效地居间服务。d.双方应遵守合同约定的履行方式和时间，确保合同的顺利履行。2.变更：a.本合同在履行过程中，任何一方提出变更合同内容，需书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。b.变更协议与本合同具有同等法律效力，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。c.合同变更不影响已履行部分的法律效力，未履行部分应按照变更后的协议执行。d.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方可根据实际情况部分或全部免除违约责任，并协商解决合同变更事宜。六、保密条款1.保密义务：a.双方对本合同内容以及在与本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息负有保密义务。b.保密信息包括但不限于房地产交易信息、财务数据、谈判策略、市场分析报告等。2.保密期限：a.本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。b.即使合同终止，双方对保密信息的保密义务仍然有效，直至该信息已不再是保密信息或已公开。3.保密信息的使用：a.双方仅可使用保密信息用于履行本合同的目的，不得以任何形式泄露、复制、传播或用于其他目的。b.双方不得未经对方同意，将保密信息用于任何第三方。4.违约责任：a.如一方违反保密义务，导致保密信息泄露或被不当使用，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。b.违约方还应承担因其违约行为给对方造成的名誉损害等非直接经济损失。七、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。2.争议解决程序：a.提起诉讼的一方应向法院提交书面诉状，并附上相关证据材料。b.被诉方应在收到起诉状之日起_______日内向法院提交答辩状及证据材料。3.诉讼费用：a.诉讼费用由败诉方承担，但法院可根据案件具体情况判决由双方分担。b.双方在诉讼过程中产生的其他合理费用，如律师费、鉴定费等，由各自承担。4.争议解决地的选择：a.本合同的争议解决地为合同签订地。b.双方同意，无论争议的性质如何，均应提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。5.争议解决的时间限制：a.自一方提出争议之日起_______日内，双方未达成和解的，任何一方均有权将争议提交至法院诉讼解决。b.如一方在规定时间内未采取行动，视为放弃诉讼权利。八、其它条款1.合同解除：a.如一方严重违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。b.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除违约责任。2.合同解除后的处理：a.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理尚未履行的合同内容。b.合同解除后，双方应按照本合同约定，办理相关手续，包括但不限于退还预付款、支付已发生费用等。3.合同终止：a.本合同在履行完毕或达成解除、终止协议后终止。b.合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于结算居间服务费、退还预付款等。4.法律适用与管辖：a.本合同适用中华人民共和国法律。b.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。5.合同份数：a.本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。九、合同签署1.本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.甲