合资购房合同模板范本

第第页合同编号:________合资购房合同模板范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同名称为“合资购房合同模板范本二”，合同双方为甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就共同出资购买位于[具体地址]的房产事宜达成如下协议：1.合同基本信息：甲方、乙方共同出资购买位于[具体地址]的房产，房产证登记为甲方、乙方共同共有。2.合同目的：甲方、乙方共同出资购房，旨在共同拥有并使用该房产，实现居住、投资等目的。二、价格、支付方式1.房产价格：经甲乙双方协商一致，位于[具体地址]的房产总价为人民币[具体金额]元。2.支付方式：a.首付款：甲乙双方应在合同签订之日起[具体天数]内，各自支付首付款人民币[具体金额]元，共计人民币[具体金额]元，首付款支付至开发商指定的账户。b.按揭贷款：甲乙双方同意共同申请银行按揭贷款，贷款总额不超过房产价值的[具体比例]，贷款期限为[具体年数]年。c.按揭还款：甲乙双方应按月支付按揭贷款本息，具体还款计划由双方另行约定，并确保每月还款日按时足额支付。3.预算调整：如因市场行情、政策调整等原因导致房产价格发生变化，甲乙双方应协商一致，对合同价格进行调整。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权参与房产的购买决策和日常管理。b.甲方应按约定时间支付首付款和按揭贷款。c.甲方有义务维护房产的安全和完好，不得擅自改变房产结构。2.乙方权利与义务：a.乙方有权参与房产的购买决策和日常管理。b.乙方应按约定时间支付首付款和按揭贷款。c.乙方有义务维护房产的安全和完好，不得擅自改变房产结构。3.共同权利与义务：a.双方共同享有房产的收益，包括出租收益和房产升值收益。b.双方共同承担房产的维修费用和物业管理费用。c.如房产发生法律纠纷，双方应共同承担责任，并协商解决。d.双方应遵守国家相关法律法规，不得利用房产从事非法活动。e.双方应相互尊重，共同维护良好的合作关系。四、质量保证与服务1.房产质量保证：a.开发商承诺所售房产符合国家规定的建筑工程质量标准，如发现质量问题，开发商应承担修复责任。b.房产交付时，应附有开发商的房产质量保证书，详细说明质量保证期限和保修范围。c.甲方、乙方在房屋交付后，如发现质量问题，应及时通知开发商，并按照保修条款进行处理。2.物业管理服务：a.房产交付后，甲方、乙方应按照物业管理规定，缴纳物业管理费用。b.物业服务公司应规范的物业管理服务，确保小区的安全、卫生和秩序。c.甲方、乙方有权对物业管理服务提出意见和建议，物业服务公司应予以考虑并采取措施改进。3.售后服务：a.开发商应设立售后服务热线，及时解决甲方、乙方的售后问题。b.房产交付后，开发商应必要的售后服务，包括但不限于维修、更换配件等。c.甲方、乙方应妥善保管房产钥匙和相关证件，确保房产安全。4.违约责任：a.如开发商未能履行质量保证义务，应承担相应的违约责任。b.如物业服务公司未能合格的物业管理服务，甲方、乙方有权要求其改进或更换服务。c.如甲方、乙方未能履行支付义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。五、履行与变更1.履行：a.本合同自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方应按合同约定履行各自的权利和义务。b.房产交付时间由开发商根据工程进度确定，甲方、乙方应按照开发商通知的时间接收房产。c.甲方、乙方应按照约定的支付方式及时支付房款，任何一方违约，应承担相应的违约责任。2.变更：a.如因不可抗力因素导致合同无法履行或需要变更，双方应协商一致，并按照法律规定和合同约定处理。b.合同的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。c.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容，否则变更无效。3.终止：a.本合同因甲方、乙方违约或法律规定的事由而终止。b.合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房产交付等事宜。c.合同终止不影响双方因违约而产生的赔偿请求权。六、保密条款1.保密信息：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略、财务数据等信息均为保密信息。2.保密义务：甲方、乙方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用。3.保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体年数]年。4.违约责任：任何一方违反保密义务，泄露或使用保密信息，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。5.保密信息的例外：以下情况不属于违约行为：a.法律、法规要求披露的信息；b.已经在公众领域公开的信息；c.在保密期限届满后披露的信息；d.在对方书面同意的情况下披露的信息。6.保密信息的处理：合同终止或解除后，双方应妥善处理保密信息，确保其不被未经授权的第三方获取。七、争议解决1.争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。3.诉讼管辖：双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至[具体法院名称]法院管辖。4.诉讼费用：除法律另有规定外，诉讼费用由败诉方承担。5.仲裁条款：如双方同意，争议也可提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。6.仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。7.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。8.争议解决保密：双方同意，在争议解决过程中，除必要的法律程序外，应对争议内容保密。八、其它条款1.合同解除：如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同，并免除违约责任。2.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件为准。4.合同解除条件：如一方违反合同约定，严重损害对方权益，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。5.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。6.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.合同份数：本合同一式[具体份数]份，具有同等法律效力。8.通知送达：本合同项下的通知、文件等，应以书面形式通过约定的方式送达对方，自送达之日起生效。九、合同签署1.签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为[具体日期]。2.签署地点：本合同签署地点为[具体地点]。3.签署方式：本合同采用书面形式，甲方代表[姓名]和乙方代表[姓名]分别在合同上签字