物业合同续签投票（2025年版）

物业合同续签投票（2025年版）甲方（业主）：名称：______地址：______联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物业管理方）：名称：______地址：______联系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙双方经协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下投票，以便共同遵守。第一条物业管理范围与内容1.物业管理范围乙方负责对甲方物业管理区域内进行全面的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保卫、绿化养护等。2.物业管理内容乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业管理区域内的环境和秩序。第二条物业管理费用1.物业管理费标准2.物业管理费缴纳方式物业管理费按月缴纳，业主应在每月______日前将物业管理费缴纳至乙方指定的账户。第三条合同期限与续签1.合同期限本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.续签本合同到期前，甲、乙双方可协商续签合同。如双方同意续签，应在合同到期前______个月内完成续签手续。第四条争议解决1.争议解决方式甲、乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条投票程序与结果1.投票方式投票采取无记名投票的方式进行，业主可亲自投票或委托代理人投票。2.投票结果投票结果需经全体业主过半数同意方为有效。如投票结果有效，则续签物业管理合同。第六条合同变更与解除1.合同变更在合同履行期间，如因国家政策调整、市场变化等原因，双方可协商变更合同内容。变更后的合同条款应作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）一方严重违约，致使合同无法履行；（2）发生不可抗力事件，且合同约定的解除条件成就；（3）经双方协商一致解除合同。第七条争议解决1.争议解决方式甲、乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条通知1.通知方式本合同项下各方之间的一切通知均应使用书面形式，通过专人送达、挂号信邮寄、传真或特快专递送达。2.通知送达通知在下列日期视为送达日：专人递送：通知方取得的被通知方签收单所示日期；挂号信邮递：发出通知方持有的国内挂号函件收据所示日期后第五日；传真：收到成功发送确认的当日；特快专递：发出通知方持有的发送凭证上邮戳日起第三日。第九条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付物业管理费，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝续签合同，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按时提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同约定的物业管理费金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的物业管理费，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的物业管理服务不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同约定的物业管理费金额的______%向甲方支付违约金；如因物业管理服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。第十条其他1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第十一条投票的生效、变更、解除和终止1.本投票经各方的法定代表人或授权代表人签字并加盖公章后生效。2.在本投票履行期间，如出现一方破产、产权变更（被兼并、合并、解体、注销）或其他原因导致无继续履行投票能力，则该方应立即书面通知另一方，另一方有权书面通知破产或产权变更方或破产清算管理人或受让人终止投票并追回损失，或在该破产管理人、受让人作出保证继续履行投票的书面保证的情况下，继续履行投票。3.本投票项下双方的权利、义务不因任何一方上级单位的任何指令或其自身地位、财务状况改变或任何一方与第三方签订任何合同、协议而免除。第十二条投票的权利保留1.一方若未行使本投票下部分或全部权利，或未要求另一方履行、承担部分或全部义务、责任，均不构成该方对权利的放弃或对该义务、责任的豁免。2.一方对另一方的任何宽容、展期或者延缓行使本投票项下的权利，均不影响其根据本投票及法律、法规而享有的任何权利，亦不视为其对该权利的放弃。第十三条不可抗力1.不可抗力是指：严重的自然灾害和灾难（如台风、洪水、地震、火灾和爆炸等）、战争（不论是否宣战）、叛乱、动乱等等。合同双方中的任何一方，由于不可抗力事件而影响投票义务的执行时，则延迟履行投票义务的期限相当于不可抗力事件影响的时间，但是不能因为不可抗力的延迟而调整投票结果；2.本投票如因不可抗力必须作一定修改补充的，乙方保证任何改变将不会免除或减少乙方在本投票中所承担的责任和义务，不影响或侵犯甲方在本投票项下的所有权益。第十四条投票争议的解决1.凡因执行本投票所发生的或与本投票有关的争议，应通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，除有争议部分外，本投票其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。第十五条保密未经对方书面许可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本投票的内容，甲乙双方确认上述保密义务不受本投票有效期限的限制，在本投票终止或解除后仍然有效。第十六条附则1.本投票的任何修改或补充均应以书面形式做出并构成本投票组成部分。本投票的解释应当按照本投票的目的、所使用的词句、有关条款、交易习惯以及诚实信用原则，确定投票条款的真实意思。2.本投票所包括的附件，是本投票不可分割的一部分，具有同等法律效力。主投票与附件发生冲突时，以主投票为准。3.合同双方承担的投票义务都不得超过投票的约定，合同任何一方也不得对另一方作出有约束力的声明、陈述、许诺或行动。4.本投票列明了双方的责任、义务、补偿和补救条款。任何一方不承担本投票约定以外的责任、义务、补偿和补救。5.双方任何一方未取得另一方事先同意前，不得将本投票项下的部分或全部义务转让给第三方。6.本投票正本一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。在签署本合同时，甲方就本合同的全部条款已向乙方进行了详细地说明和解释，各方对合同的全部条款均无异议，并对各方当事人有关权利义务和责任限制或