二零二五年度钥匙托管中介服务与物业管理协议

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二零二五年度钥匙托管中介服务与物业管理协议甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、服务内容描述1.服务项目乙方为甲方提供钥匙托管中介服务，包括但不限于钥匙的收集、保管、分发、回收等。乙方同时提供物业管理服务，包括但不限于物业设施的维护、清洁、安全巡逻等。2.服务质量要求乙方应确保钥匙托管服务的安全性，防止钥匙丢失或被盗。物业管理服务应满足甲方对物业环境、设施维护和居民安全的需求。乙方保证所提供的服务在正常使用条件下，自协议签订之日起______年内（具体时长）不出现因服务质量问题导致的甲方损失。二、服务数量与价格1.服务数量甲方委托乙方提供的服务数量根据甲方实际需求确定。乙方应根据甲方需求，提供相应的钥匙托管中介服务和物业管理服务。实际服务数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在服务开始前______天（具体时长）发出。2.服务单价与总价钥匙托管中介服务的单价为______元/次，物业管理服务的单价为______元/（单位面积·月）。本协议服务总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计服务数量计算得出，最终总价以实际服务数量和相应单价结算为准。三、服务时间与地点1.服务时间乙方应在协议签订后的______个工作日内（具体时长）开始提供服务。对于后续服务，乙方应根据甲方需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内提供。2.服务地点乙方将服务提供至甲方指定的物业管理区域。四、服务费用与支付1.服务费用甲方应按照本协议约定的服务单价和服务数量支付服务费用。甲方应在服务开始前支付首期服务费用，后续费用根据实际服务情况分期支付。2.支付方式甲方应通过银行转账或其他双方约定的方式支付服务费用。甲方应在服务费用到期后______个工作日内支付，逾期支付的，甲方应向乙方支付______%的滞纳金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方进行整改。有权根据物业管理需求调整服务内容，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接受乙方提供的服务，并按照协议约定支付服务费用。为乙方提供服务提供必要的协助，如提供工作场所、设备等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点、内容和质量提供服务。对甲方提供的与服务相关的信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、服务检验与评估1.服务检验方式乙方应定期对提供的服务进行自检，确保服务质量符合协议要求。甲方应定期对乙方提供的服务进行评估，可以采用抽检或全面评估的方式。2.评估标准评估标准以本协议约定的服务内容、质量要求以及甲方对物业管理的期望为准。如评估不合格，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取整改措施，如改进服务方式等。七、服务费用与支付1.服务费用甲方应按照本协议约定的服务单价和服务内容支付服务费用。甲方应在服务开始前支付首期服务费用，后续费用根据实际服务情况分期支付。2.支付方式甲方应通过银行转账或其他双方约定的方式支付服务费用。甲方应在服务费用到期后______个工作日内支付，逾期支付的，甲方应向乙方支付______%的滞纳金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接受乙方提供的服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于人力成本、设备折旧等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点、内容或质量提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的服务不符合协议要求，应负责免费改进符合要求的服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、协议的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务价格、物业管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利