二零二五年度高端商务区租赁委托运营协议

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二零二五年度高端商务区租赁委托运营协议甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（运营方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁区域描述1.租赁区域甲方委托乙方运营的商务区位于______（详细地址）。2.租赁面积甲方委托乙方运营的商务区总面积为______平方米。二、租赁期限与费用1.租赁期限本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金支付乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为______元。甲方应在每月______日前向乙方提供上月租金的支付凭证。三、运营管理与服务1.运营管理乙方负责商务区的日常运营管理，包括但不限于物业管理、设施维护、安全管理等。2.服务内容a.提供舒适的办公环境，包括但不限于空调、照明、网络等设施；b.提供安全、便捷的物业管理服务；c.定期进行安全检查，确保商务区安全无隐患；d.提供客户咨询、接待等服务。四、违约责任与争议解决1.违约责任若任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的运营服务进行监督和评估，如发现服务不符合要求，有权提出改进意见或终止协议。有权根据商务区运营情况调整运营策略，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付租金，并按照合同约定提供运营所需的必要资料和协助。为乙方运营提供必要的支持，如协助办理相关手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致运营困难或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、标准、内容提供运营服务。对甲方提供的商务区信息保密，不得泄露给第三方。六、服务质量与标准1.服务质量乙方应确保商务区的运营服务质量达到行业标准和甲方的要求。2.服务标准a.确保商务区设施设备的正常运行；b.提供安全、舒适的办公环境；c.提供高效、便捷的物业管理服务；d.定期进行商务区环境维护和清洁工作。七、付款方式与期限1.首付款本协议签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方协议总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.月租金甲方应于每月______日前支付乙方上一个月的租金，租金金额为______元。3.尾款在协议期满且乙方完成商务区移交后的______个工作日内，甲方支付乙方剩余的尾款，即协议总租金的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于运营成本、违约金等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定提供服务，每逾期一天，应按照协议总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的运营服务不符合协议要求，应负责免费整改至符合要求，并按照协议总租金的______%向甲方支付违约金；如因运营服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、运营方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表