广州2025年度房屋租赁合同风险评估与预警合同

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广州2025年度房屋租赁合同风险评估与预警合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、风险评估与预警内容1.风险评估甲方应对乙方房屋租赁过程中的风险进行全面评估，包括但不限于市场风险、政策风险、租赁关系风险等。评估结果应以书面形式通知乙方，并采取相应的风险控制措施。2.预警机制甲方应建立预警机制，对可能出现的风险进行实时监控，一旦发现风险信号，应及时通知乙方，并采取相应措施降低风险。二、风险评估与预警责任1.甲方责任甲方负责对乙方房屋租赁过程中的风险进行评估和预警，并采取必要措施降低风险。甲方应确保风险评估和预警的及时性、准确性和有效性。2.乙方责任乙方应配合甲方进行风险评估和预警，及时反馈相关信息，并采取甲方提出的风险控制措施。三、风险评估与预警期限1.评估期限甲方应在房屋租赁合同签订后______个月内完成首次风险评估，之后每年进行一次全面评估。2.预警期限甲方应在发现风险信号后______个工作日内发出预警，并采取相应措施。四、风险评估与预警结果处理1.风险评估结果处理甲方对风险评估结果进行分析，提出风险控制措施，并书面通知乙方。乙方应积极配合，采取甲方提出的风险控制措施。2.预警结果处理甲方在发出预警后，乙方应在______个工作日内采取相应措施，降低风险。乙方未采取有效措施或采取措施不力的，甲方有权解除合同或要求乙方承担相应责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁条件和使用要求。有权在合同约定的期限内，根据房屋状况和市场租金水平调整租金。义务：保证房屋的安全和适租性，及时修复房屋的损坏或故障。在租赁期间，提供必要的物业管理服务，确保租赁房屋的居住环境。2.乙方权利与义务权利：按照合同约定使用租赁房屋，享受房屋的使用权。在租赁期间，有权要求甲方维护房屋的正常使用功能。义务：按照合同约定支付租金，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。在租赁期间，负责房屋的日常维护和保养，不得损坏房屋设施。六、风险评估与预警内容1.风险评估甲方应对租赁房屋的市场风险、使用风险、维护风险等进行评估。评估结果应以书面形式通知乙方，并提出相应的风险防范措施。2.预警机制甲方应建立预警机制，对可能出现的风险进行监控，并及时通知乙方。乙方应配合甲方进行风险防范，并在发现问题时及时报告。七、付款方式与期限1.租金支付乙方应在合同约定的日期前支付租金，租金支付方式由双方约定。2.押金乙方在签订合同时应支付押金，押金金额由双方约定，租赁期满后无损坏的情况下退还。3.逾期支付乙方逾期支付租金的，应按照合同约定的逾期利率支付滞纳金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时提供房屋或房屋不符合租赁条件，应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。如甲方违反合同约定，擅自提高租金，乙方有权解除合同。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，应承担违约责任，并支付滞纳金。如乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任，并赔偿甲方损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同任何内容的变更，均需经双方书面同意，并签署书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。2.解除除合同约定的解除条件外，双方协商一致可解除合同。若一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。十、不可抗力1.定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。2.责任免除发生不可抗力事件时，双方应相互通知并提供证明。因不可抗力无法履行合同义务的一方，不承担违约责任，但应尽力减轻损失。若不可抗力持续超过______天，双方应协商解决合同履行问题，包括变更或解除合同。十一、争议解决1.协商合同履行中出现的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼协商不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密和其他机密信息保密，包括但不限于风险评估信息、预警方案等。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期