房地产经纪人职业资格挑战题目及答案

房地产经纪人职业资格挑战题目及答案姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.房地产经纪机构设立分支机构，应当自分支机构开业之日起多少日内，向分支机构所在地县级以上地方人民政府房地产管理部门备案？

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日

2.房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明以下哪项内容？

A.房地产经纪机构的名称、住所和联系电话

B.房地产经纪服务的内容和费用

C.房地产经纪人员的姓名、职业资格和联系方式

D.以上都是

3.以下哪个不是房地产经纪人职业道德的基本要求？

A.诚实信用

B.尊重他人

C.盈利最大化

D.公正无私

4.房地产经纪人发现委托人提供虚假信息，应当采取以下哪种措施？

A.直接拒绝服务

B.通知委托人改正

C.向相关部门报告

D.以上都可以

5.以下哪个不是房地产经纪服务合同的基本条款？

A.服务内容

B.服务费用

C.争议解决方式

D.服务时间

6.房地产经纪人不得代理销售以下哪种房屋？

A.已经取得预售许可证的房屋

B.正在施工的房屋

C.已经取得产权证的房屋

D.限制转让的房屋

7.房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时，不得以下哪个行为？

A.明确服务内容和费用

B.限制委托人的权利

C.提供真实、准确的信息

D.保障委托人的隐私

8.房地产经纪人在服务过程中，不得以下哪个行为？

A.帮助委托人进行交易

B.维护委托人的合法权益

C.未经委托人同意，泄露委托人的商业秘密

D.以上都可以

9.以下哪个不是房地产经纪服务合同的终止条件？

A.服务完成

B.委托人解除合同

C.服务期限届满

D.委托人死亡

10.房地产经纪人在服务过程中，应当遵守以下哪个原则？

A.客户至上

B.实事求是

C.竞争公平

D.以上都是

11.房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时，应当明确以下哪个内容？

A.服务费用

B.服务期限

C.服务内容

D.以上都是

12.房地产经纪人在服务过程中，应当遵守以下哪个规定？

A.不得泄露委托人的商业秘密

B.不得进行虚假宣传

C.不得损害委托人的合法权益

D.以上都是

13.房地产经纪人不得代理销售以下哪种房屋？

A.已经取得预售许可证的房屋

B.正在施工的房屋

C.已经取得产权证的房屋

D.限制转让的房屋

14.房地产经纪人在服务过程中，不得以下哪个行为？

A.帮助委托人进行交易

B.维护委托人的合法权益

C.未经委托人同意，泄露委托人的商业秘密

D.以上都可以

15.以下哪个不是房地产经纪服务合同的终止条件？

A.服务完成

B.委托人解除合同

C.服务期限届满

D.委托人死亡

16.房地产经纪人在服务过程中，应当遵守以下哪个原则？

A.客户至上

B.实事求是

C.竞争公平

D.以上都是

17.以下哪个不是房地产经纪服务合同的基本条款？

A.服务内容

B.服务费用

C.争议解决方式

D.服务时间

18.房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时，不得以下哪个行为？

A.明确服务内容和费用

B.限制委托人的权利

C.提供真实、准确的信息

D.保障委托人的隐私

19.房地产经纪人在服务过程中，不得以下哪个行为？

A.帮助委托人进行交易

B.维护委托人的合法权益

C.未经委托人同意，泄露委托人的商业秘密

D.以上都可以

20.房地产经纪人在服务过程中，应当遵守以下哪个规定？

A.不得泄露委托人的商业秘密

B.不得进行虚假宣传

C.不得损害委托人的合法权益

D.以上都是

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.房地产经纪人职业道德的基本要求包括哪些？

A.诚实信用

B.尊重他人

C.客户至上

D.实事求是

2.房地产经纪服务合同的基本条款包括哪些？

A.服务内容

B.服务费用

C.服务期限

D.争议解决方式

3.房地产经纪人不得代理销售的房屋有哪些？

A.正在施工的房屋

B.限制转让的房屋

C.已经取得产权证的房屋

D.已经取得预售许可证的房屋

4.房地产经纪人在服务过程中，应当遵守以下哪些规定？

A.不得泄露委托人的商业秘密

B.不得进行虚假宣传

C.不得损害委托人的合法权益

D.不得拒绝合理的要求

5.房地产经纪服务合同的终止条件有哪些？

A.服务完成

B.委托人解除合同

C.服务期限届满

D.委托人死亡

三、判断题（每题2分，共10分）

1.房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时，可以限制委托人的权利。（）

2.房地产经纪人发现委托人提供虚假信息，应当直接拒绝服务。（）

3.房地产经纪人在服务过程中，可以泄露委托人的商业秘密。（）

4.房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时，可以收取高额服务费用。（）

5.房地产经纪人在服务过程中，应当尊重他人的合法权益。（）

6.房地产经纪人在服务过程中，可以不遵守职业道德。（）

7.房地产经纪人在服务过程中，应当维护委托人的合法权益。（）

8.房地产经纪人在服务过程中，可以泄露委托人的个人信息。（）

9.房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时，可以不明确服务费用。（）

10.房地产经纪人在服务过程中，应当遵守法律法规。（）

试卷答案如下：

一、单项选择题

1.D

解析思路：根据《房地产经纪管理办法》第十八条规定，房地产经纪机构设立分支机构，应当自分支机构开业之日起30日内，向分支机构所在地县级以上地方人民政府房地产管理部门备案。

2.D

解析思路：根据《房地产经纪管理办法》第十七条规定，房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪机构的名称、住所和联系电话，房地产经纪服务的内容和费用，房地产经纪人员的姓名、职业资格和联系方式，以及需要委托人配合的事项。

3.C

解析思路：房地产经纪人职业道德的基本要求包括诚实信用、尊重他人、客户至上、实事求是等，盈利最大化不属于职业道德的基本要求。

4.B

解析思路：根据《房地产经纪管理办法》第二十三条规定，房地产经纪人发现委托人提供虚假信息，应当通知委托人改正。

5.D

解析思路：房地产经纪服务合同的基本条款包括服务内容、服务费用、服务期限、争议解决方式等，服务时间不是基本条款。

6.D

解析思路：根据《房地产经纪管理办法》第二十二条规定，房地产经纪人不得代理销售限制转让的房屋。

7.B

解析思路：根据《房地产经纪管理办法》第十七条规定，房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时，不得限制委托人的权利。

8.C

解析思路：根据《房地产经纪管理办法》第二十三条规定，房地产经纪人在服务过程中，未经委托人同意，不得泄露委托人的商业秘密。

9.D

解析思路：房地产经纪服务合同的终止条件包括服务完成、委托人解除合同、服务期限届满等，委托人死亡不是终止条件。

10.D

解析思路：房地产经纪人在服务过程中，应当遵守客户至上、实事求是、竞争公平等原则。

11.D

解析思路：根据《房地产经纪管理办法》第十七条规定，房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时，应当明确服务费用、服务期限、服务内容等。

12.D

解析思路：根据《房地产经纪管理办法》第二十三条规定，房地产经纪人在服务过程中，应当遵守不得泄露委托人的商业秘密、不得进行虚假宣传、不得损害委托人的合法权益等规定。

13.D

解析思路：根据《房地产经纪管理办法》第二十二条规定，房地产经纪人不得代理销售限制转让的房屋。

14.C

解析思路：根据《房地产经纪管理办法》第二十三条规定，房地产经纪人在服务过程中，未经委托人同意，不得泄露委托人的商业秘密。

15.D

解析思路：房地产经纪服务合同的终止条件包括服务完成、委托人解除合同、服务期限届满等，委托人死亡不是终止条件。

16.D

解析思路：房地产经纪人在服务过程中，应当遵守客户至上、实事求是、竞争公平等原则。

17.D

解析思路：房地产经纪服务合同的基本条款包括服务内容、服务费用、服务期限、争议解决方式等，服务时间不是基本条款。

18.B

解析思路：根据《房地产经纪管理办法》第十七条规定，房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时，不得限制委托人的权利。

19.C

解析思路：根据《房地产经纪管理办法》第二十三条规定，房地产经纪人在服务过程中，未经委托人同意，不得泄露委托人的商业秘密。

20.D

解析思路：房地产经纪人在服务过程中，应当遵守不得泄露委托人的商业秘密、不得进行虚假宣传、不得损害委托人的合法权益等规定。

二、多项选择题

1.ABD

解析思路：房地产经纪人职业道德的基本要求包括诚实信用、尊重他人、客户至上、实事求是等。

2.ABCD

解析思路：房地产经纪服务合同的基本条款包括服务内容、服务费用、服务期限、争议解决方式等。

3.A