2025年房地产经纪人资格考试全方面试题及答案

2025年房地产经纪人资格考试全方面试题及答案姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.房地产经纪人员的职业道德规范中，要求经纪人员做到诚实守信，下列哪项不属于诚实守信的范畴？

A.不得隐瞒房屋真实情况

B.不得夸大房屋优点

C.不得泄露客户隐私

D.不得与客户恶意竞争

2.以下哪项不属于房地产经纪机构设立的条件？

A.有固定的经营场所

B.有符合规定的注册资本

C.有两名以上具有房地产经纪人执业资格的人员

D.有房地产经纪业务许可证

3.房地产经纪业务中的居间业务是指？

A.经纪人代表买方或卖方与对方签订合同

B.经纪人同时代表买方和卖方

C.经纪人仅为买方或卖方提供信息、咨询等服务

D.经纪人仅代表买方或卖方进行谈判

4.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项不属于合同必备条款？

A.经纪服务内容

B.经纪服务费用

C.经纪服务期限

D.经纪人姓名

5.以下哪项不属于房地产经纪人员的权利？

A.依法开展房地产经纪业务

B.依法维护自身合法权益

C.侵犯他人合法权益

D.依法接受政府监管

6.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项不属于合同解除的情形？

A.经纪服务期限届满

B.经纪服务内容变更

C.客户或委托人单方解除合同

D.经纪人违反合同约定

7.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项不属于合同终止的情形？

A.经纪服务期限届满

B.经纪服务内容变更

C.客户或委托人单方解除合同

D.经纪人违反合同约定

8.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项不属于合同生效的情形？

A.经纪服务期限届满

B.经纪服务内容变更

C.客户或委托人单方解除合同

D.经纪人依法履行合同义务

9.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项不属于合同解除的情形？

A.经纪服务期限届满

B.经纪服务内容变更

C.客户或委托人单方解除合同

D.经纪人违反合同约定

10.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项不属于合同终止的情形？

A.经纪服务期限届满

B.经纪服务内容变更

C.客户或委托人单方解除合同

D.经纪人违反合同约定

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.房地产经纪人员的职业道德规范包括哪些方面？

A.诚实守信

B.公平竞争

C.保守秘密

D.尊重客户

2.房地产经纪机构设立应当具备哪些条件？

A.有固定的经营场所

B.有符合规定的注册资本

C.有两名以上具有房地产经纪人执业资格的人员

D.有房地产经纪业务许可证

3.房地产经纪业务中的居间业务包括哪些内容？

A.提供房地产信息

B.协助客户进行谈判

C.代办房地产登记手续

D.代办房地产贷款手续

4.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应当注意哪些事项？

A.明确经纪服务内容

B.明确经纪服务费用

C.明确经纪服务期限

D.明确违约责任

5.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，以下哪些情形属于合同解除的情形？

A.经纪服务期限届满

B.经纪服务内容变更

C.客户或委托人单方解除合同

D.经纪人违反合同约定

三、判断题（每题2分，共10分）

1.房地产经纪人员的职业道德规范中，要求经纪人员做到诚实守信。（）

2.房地产经纪机构设立应当具备两名以上具有房地产经纪人执业资格的人员。（）

3.房地产经纪业务中的居间业务是指经纪人同时代表买方和卖方。（）

4.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，合同生效后不得解除。（）

5.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，合同解除后应当退还客户已支付的费用。（）

试卷答案如下：

一、单项选择题答案及解析思路：

1.答案：C

解析思路：诚实守信要求经纪人员不得隐瞒房屋真实情况，不得夸大房屋优点，但泄露客户隐私不属于诚实守信的范畴。

2.答案：D

解析思路：房地产经纪机构设立的条件包括有固定的经营场所、有符合规定的注册资本、有两名以上具有房地产经纪人执业资格的人员，房地产经纪业务许可证是设立后的条件。

3.答案：C

解析思路：居间业务是指经纪人仅为买方或卖方提供信息、咨询等服务，不涉及代表任何一方签订合同。

4.答案：D

解析思路：房地产经纪服务合同的必备条款包括经纪服务内容、经纪服务费用、经纪服务期限和违约责任，经纪人姓名不是必备条款。

5.答案：C

解析思路：房地产经纪人员的权利包括依法开展房地产经纪业务、依法维护自身合法权益和依法接受政府监管，侵犯他人合法权益不属于权利。

6.答案：D

解析思路：合同解除的情形包括客户或委托人单方解除合同、经纪人违反合同约定等，经纪服务期限届满属于合同终止的情形。

7.答案：D

解析思路：合同终止的情形包括经纪服务期限届满、经纪服务内容变更等，经纪人违反合同约定属于合同解除的情形。

8.答案：D

解析思路：合同生效的情形包括经纪服务期限届满、经纪服务内容变更等，经纪人依法履行合同义务属于合同生效的情形。

9.答案：D

解析思路：合同解除的情形包括客户或委托人单方解除合同、经纪人违反合同约定等，经纪服务期限届满属于合同终止的情形。

10.答案：D

解析思路：合同终止的情形包括经纪服务期限届满、经纪服务内容变更等，经纪人违反合同约定属于合同解除的情形。

二、多项选择题答案及解析思路：

1.答案：ABCD

解析思路：房地产经纪人员的职业道德规范包括诚实守信、公平竞争、保守秘密和尊重客户等方面。

2.答案：ABCD

解析思路：房地产经纪机构设立应当具备有固定的经营场所、有符合规定的注册资本、有两名以上具有房地产经纪人执业资格的人员和有房地产经纪业务许可证。

3.答案：ABCD

解析思路：房地产经纪业务中的居间业务包括提供房地产信息、协助客户进行谈判、代办房地产登记手续和代办房地产贷款手续。

4.答案：ABCD

解析思路：房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应当注意明确经纪服务内容、经纪服务费用、经纪服务期限和违约责任。

5.答案：ABCD

解析思路：合同解除的情形包括客户或委托人单方解除合同、经纪服务期限届满、经纪服务内容变更和经纪人违反合同约定。

三、判断题答案及解析思路：

1.答案：√

解析思路：房地产经纪人员的职业道德规范中确实要求经纪人员做到诚实守信。

2.答案：√

解析思路：房地产经纪机构设立的条件中确实要求有两名以上具有房地产经纪人执业资格的人员。

3.答案：×

解析思路：居间业务是指经纪人仅为买方或卖方