购房者权益保障法律知识试题及答案

购房者权益保障法律知识试题及答案姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.购房者与开发商签订的购房合同，以下哪项不属于合同必备条款？

A.房屋面积

B.房屋价格

C.房屋交付时间

D.房屋产权归属

2.购房者购买期房时，以下哪项不属于购房者应关注的风险？

A.开发商资金链断裂

B.房屋质量不达标

C.房屋配套设施不完善

D.房屋价格波动

3.购房者购买二手房时，以下哪项不属于购房者应进行的调查？

A.房屋产权是否清晰

B.房屋是否存在抵押

C.房屋是否存在租赁

D.房屋是否存在违章建筑

4.购房者购买房屋时，以下哪项不属于购房者应享有的权利？

A.要求开发商提供房屋质量保证

B.要求开发商提供房屋产权证书

C.要求开发商提供房屋配套设施清单

D.要求开发商提供房屋交易税费清单

5.购房者购买房屋时，以下哪项不属于购房者应承担的义务？

A.按时支付购房款

B.按时办理房屋过户手续

C.按时接受房屋交付

D.按时缴纳物业费

6.购房者购买房屋时，以下哪项不属于购房者应遵守的法律法规？

A.《中华人民共和国合同法》

B.《中华人民共和国物权法》

C.《中华人民共和国城市房地产管理法》

D.《中华人民共和国消费者权益保护法》

7.购房者购买房屋时，以下哪项不属于购房者应享有的售后服务？

A.房屋质量保修

B.房屋配套设施维护

C.房屋产权过户服务

D.房屋交易税费咨询

8.购房者购买房屋时，以下哪项不属于购房者应享有的知情权？

A.了解房屋的真实情况

B.了解房屋的产权归属

C.了解房屋的交易价格

D.了解房屋的配套设施

9.购房者购买房屋时，以下哪项不属于购房者应享有的选择权？

A.选择房屋的开发商

B.选择房屋的户型

C.选择房屋的楼层

D.选择房屋的付款方式

10.购房者购买房屋时，以下哪项不属于购房者应享有的公平交易权？

A.获得公平的交易价格

B.获得公平的交易条件

C.获得公平的交易服务

D.获得公平的交易环境

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.购房者购买房屋时，以下哪些属于购房者应关注的风险？

A.开发商资金链断裂

B.房屋质量不达标

C.房屋配套设施不完善

D.房屋价格波动

2.购房者购买房屋时，以下哪些属于购房者应享有的权利？

A.要求开发商提供房屋质量保证

B.要求开发商提供房屋产权证书

C.要求开发商提供房屋配套设施清单

D.要求开发商提供房屋交易税费清单

3.购房者购买房屋时，以下哪些属于购房者应承担的义务？

A.按时支付购房款

B.按时办理房屋过户手续

C.按时接受房屋交付

D.按时缴纳物业费

4.购房者购买房屋时，以下哪些属于购房者应遵守的法律法规？

A.《中华人民共和国合同法》

B.《中华人民共和国物权法》

C.《中华人民共和国城市房地产管理法》

D.《中华人民共和国消费者权益保护法》

5.购房者购买房屋时，以下哪些属于购房者应享有的售后服务？

A.房屋质量保修

B.房屋配套设施维护

C.房屋产权过户服务

D.房屋交易税费咨询

三、判断题（每题2分，共10分）

1.购房者购买房屋时，开发商有权要求购房者一次性支付全部购房款。（）

2.购房者购买房屋时，开发商有权拒绝购房者分期付款。（）

3.购房者购买房屋时，开发商有权要求购房者承担房屋交易税费。（）

4.购房者购买房屋时，开发商有权要求购房者签订阴阳合同。（）

5.购房者购买房屋时，开发商有权要求购房者提供虚假身份证明。（）

6.购房者购买房屋时，开发商有权要求购房者提供虚假收入证明。（）

7.购房者购买房屋时，开发商有权要求购房者提供虚假婚姻证明。（）

8.购房者购买房屋时，开发商有权要求购房者提供虚假购房资格证明。（）

9.购房者购买房屋时，开发商有权要求购房者提供虚假贷款证明。（）

10.购房者购买房屋时，开发商有权要求购房者提供虚假房屋评估报告。（）

试卷答案如下：

一、单项选择题答案及解析：

1.D

解析：购房合同必备条款中，房屋产权归属通常由法律法规规定，不属于合同必备条款。

2.D

解析：购房者购买期房时，房屋价格波动属于市场风险，不属于开发商直接控制的风险。

3.D

解析：购房者购买二手房时，房屋是否存在违章建筑是购房者应调查的内容之一。

4.D

解析：购房者购买房屋时，应享有了解房屋交易税费清单的权利。

5.D

解析：购房者购买房屋时，应承担按时缴纳物业费的义务。

6.D

解析：《中华人民共和国消费者权益保护法》主要保护消费者权益，与购房者购买房屋的合同关系不大。

7.D

解析：购房者购买房屋时，应享有房屋交易税费咨询的售后服务。

8.D

解析：购房者购买房屋时，应享有了解房屋配套设施的权利。

9.D

解析：购房者购买房屋时，应享有选择房屋付款方式的权利。

10.D

解析：购房者购买房屋时，应享有公平的交易环境。

二、多项选择题答案及解析：

1.ABCD

解析：购房者购买房屋时，开发商资金链断裂、房屋质量不达标、房屋配套设施不完善和房屋价格波动都属于购房者应关注的风险。

2.ABCD

解析：购房者购买房屋时，要求开发商提供房屋质量保证、房屋产权证书、房屋配套设施清单和房屋交易税费清单都属于购房者应享有的权利。

3.ABCD

解析：购房者购买房屋时，按时支付购房款、按时办理房屋过户手续、按时接受房屋交付和按时缴纳物业费都属于购房者应承担的义务。

4.ABCD

解析：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国消费者权益保护法》都与购房者购买房屋的合同关系相关。

5.ABCD

解析：购房者购买房屋时，应享有房屋质量保修、房屋配套设施维护、房屋产权过户服务和房屋交易税费咨询的售后服务。

三、判断题答案及解析：

1.×

解析：购房者购买房屋时，开发商无权要求购房者一次性支付全部购房款。

2.×

解析：购房者购买房屋时，开发商无权拒绝购房者分期付款。

3.×

解析：购房者购买房屋时，开发商无权要求购房者承担房屋交易税费。

4.×

解析：购房者购买房屋时，开发商无权要求购房者签订阴阳合同。

5.×

解析：购房者购买房屋时，开发商无权要求购房者提供虚假身份证明。

6.×

解析：购房者购买房屋时，开发商无权要求购房者提供虚假收入证明。

7.×

解析：购