2025年房地产经纪人资格试题研究与答案

2025年房地产经纪人资格试题研究与答案姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.以下哪项不是房地产经纪机构的主要服务内容？

A.房地产买卖代理

B.房地产租赁代理

C.房地产投资咨询

D.房地产广告发布

2.房地产经纪人员职业道德的核心是：

A.利益最大化

B.诚信服务

C.业务技能

D.个人利益

3.房地产经纪人员在进行房屋交易时，下列哪项行为是违法的？

A.客观公正地提供信息

B.故意隐瞒房屋的瑕疵

C.诚实守信地服务客户

D.及时向客户报告交易进展

4.房地产经纪机构设立分支机构，应当向分支机构所在地的工商行政管理部门申请登记，领取营业执照。以下哪项不是申请登记时需要提交的材料？

A.房地产经纪机构营业执照副本

B.分支机构负责人身份证明

C.分支机构经营场所证明

D.分支机构经营范围证明

5.以下哪项不属于房地产经纪人员的基本业务能力？

A.沟通能力

B.协商能力

C.谈判能力

D.投资能力

6.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应当向委托人说明以下哪项内容？

A.合同的签订主体

B.合同的签订时间

C.合同的签订地点

D.合同的权利义务

7.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业道德规范？

A.诚实守信

B.公正公平

C.滥用职权

D.客观公正

8.房地产经纪人员在为客户提供服务时，应当尊重客户的：

A.隐私

B.意见

C.选择

D.权益

9.房地产经纪机构在开展业务时，应当遵循以下哪项原则？

A.自愿原则

B.公平原则

C.诚信原则

D.以上都是

10.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业资格？

A.房地产经纪人执业资格证书

B.房地产经纪人助理资格证书

C.房地产估价师资格证书

D.房地产评估师资格证书

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.房地产经纪人员的职业道德包括以下哪些方面？

A.诚实守信

B.公正公平

C.客观公正

D.保密

2.房地产经纪机构在开展业务时，应当遵守以下哪些规定？

A.不得泄露客户信息

B.不得进行虚假宣传

C.不得收取未按规定标准的费用

D.不得进行不正当竞争

3.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，应当向委托人提供以下哪些内容？

A.合同的签订主体

B.合同的签订时间

C.合同的签订地点

D.合同的权利义务

4.房地产经纪人员的基本业务能力包括以下哪些方面？

A.沟通能力

B.协商能力

C.谈判能力

D.管理能力

5.房地产经纪机构在设立分支机构时，应当具备以下哪些条件？

A.房地产经纪机构具有独立法人资格

B.房地产经纪机构有符合规定条件的分支机构负责人

C.分支机构经营场所符合规定

D.分支机构经营范围符合规定

三、判断题（每题2分，共10分）

1.房地产经纪人员可以同时为买卖双方提供经纪服务。（）

2.房地产经纪机构可以同时代理同一宗房地产的买卖和租赁业务。（）

3.房地产经纪人员应当保守客户的商业秘密。（）

4.房地产经纪机构可以接受未签订房地产经纪服务合同的委托人的委托。（）

5.房地产经纪人员可以接受委托人支付的全部佣金。（）

6.房地产经纪人员可以收取未按规定标准的费用。（）

7.房地产经纪机构应当对分支机构进行统一管理。（）

8.房地产经纪人员应当向客户如实提供房屋信息。（）

9.房地产经纪机构不得进行虚假宣传。（）

10.房地产经纪人员可以接受客户提供的礼物。（）

试卷答案如下：

一、单项选择题

1.D

解析思路：选项A、B、C均为房地产经纪机构的主要服务内容，而选项D不属于，故选D。

2.B

解析思路：房地产经纪人员职业道德的核心是诚信服务，这是确保经纪活动公正、公平、透明的基础。

3.B

解析思路：故意隐瞒房屋的瑕疵属于违法行为，违反了房地产经纪人员的诚信原则。

4.D

解析思路：申请登记时需要提交的材料包括房地产经纪机构营业执照副本、分支机构负责人身份证明、分支机构经营场所证明，而分支机构经营范围证明不是必需的。

5.D

解析思路：房地产经纪人员的基本业务能力包括沟通能力、协商能力、谈判能力，而投资能力不属于基本业务能力。

6.D

解析思路：签订房地产经纪服务合同时，应当向委托人说明合同的权利义务，以确保双方对合同内容有清晰的认识。

7.C

解析思路：滥用职权不属于房地产经纪人员的职业道德规范，而是违反法律法规的行为。

8.A

解析思路：房地产经纪人员应当尊重客户的隐私，保护客户的个人信息不被泄露。

9.D

解析思路：房地产经纪机构在开展业务时，应当遵循自愿原则、公平原则、诚信原则，确保经纪活动的合法性、公正性和诚信性。

10.D

解析思路：房地产评估师资格证书不属于房地产经纪人员的职业资格，而是房地产估价师的专业资格证书。

二、多项选择题

1.ABCD

解析思路：房地产经纪人员的职业道德包括诚实守信、公正公平、客观公正、保密等方面。

2.ABCD

解析思路：房地产经纪机构在开展业务时，应当遵守不得泄露客户信息、不得进行虚假宣传、不得收取未按规定标准的费用、不得进行不正当竞争等规定。

3.ABCD

解析思路：签订房地产经纪服务合同时，应当向委托人提供合同的签订主体、签订时间、签订地点、权利义务等内容。

4.ABC

解析思路：房地产经纪人员的基本业务能力包括沟通能力、协商能力、谈判能力，这些能力对于经纪活动的顺利进行至关重要。

5.ABCD

解析思路：设立分支机构时，应当具备房地产经纪机构具有独立法人资格、有符合规定条件的分支机构负责人、分支机构经营场所符合规定、分支机构经营范围符合规定等条件。

三、判断题

1.×

解析思路：房地产经纪人员不得同时为买卖双方提供经纪服务，以避免利益冲突。

2.×

解析思路：房地产经纪机构不得同时代理同一宗房地产的买卖和租赁业务，以保持业务的独立性。

3.√

解析思路：房地产经纪人员应当保守客户的商业秘密，这是职业道德的基本要求。

4.×

解析思路：房地产经纪机构不得接受未签订房地产经纪服务合同的委托人的委托，以维护合同的严肃性。

5.×

解析思路：房地产经纪人员不得接受客户支付的全部佣金，应当遵守佣金支付的相关规定。

6.×

解析思路：房地产经纪人员不得收取未按规定标准的费用，应当遵循公平合理的收费标准。

7.√

解析思路：房地产经纪机构应当对分支机构进行统一管理