出租带院房子合同范例

出租带院房子合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）及其附属院落（以下简称“院落”），现甲方同意将房屋及院落出租给乙方使用，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.1房屋位于____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

1.2院落位于房屋周围，院落面积为____________________平方米，院落用途为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、房屋及院落的交付与使用

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及院落交付给乙方使用。

4.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及院落，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋及院落设施。

五、维修责任

5.1在租赁期间，房屋及院落的维修责任如下：

5.1.1因房屋及院落本身缺陷导致的损坏，由甲方负责维修。

5.1.2因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。

5.1.3因不可抗力导致的损坏，双方协商解决。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按约定时间交付房屋及院落的，应向乙方支付违约金，违约金为____________________元。

6.1.2甲方擅自改变房屋结构、用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____________________元。

6.2.2乙方擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

六、合同解除

7.1以下情况下，任何一方有权解除本合同：

7.1.1甲方因房屋及院落本身缺陷导致乙方无法正常使用，经协商无法解决的。

7.1.2乙方因房屋及院落本身缺陷导致无法正常使用，经协商无法解决的。

7.1.3任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行的。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明文件

2.院落使用权证明文件

3.房屋及院落现状照片

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）及其附属院落（以下简称“院落”），现甲方同意将房屋及院落出租给乙方使用，并由丙方作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保。双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.1房屋位于____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

1.2院落位于房屋周围，院落面积为____________________平方米，院落用途为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、房屋及院落的交付与使用

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及院落交付给乙方使用。

4.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及院落，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋及院落设施。

五、第三方担保责任

5.1丙方作为担保方，对本合同中乙方的租金支付义务承担连带责任担保。

5.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付保证金人民币____________________元（大写：____________________元整），作为对乙方履行租金支付义务的担保。

5.3如乙方未按约定支付租金，丙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内，支付乙方欠付的租金。

六、维修责任

6.1在租赁期间，房屋及院落的维修责任如下：

6.1.1因房屋及院落本身缺陷导致的损坏，由甲方负责维修。

6.1.2因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。

6.1.3因不可抗力导致的损坏，双方协商解决。

七、甲方的权益与责任

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。

7.2甲方有权要求乙方在租赁期间保持房屋及院落的完好，不得擅自改变房屋结构、用途。

7.3甲方有权在合同到期或乙方违约时，要求乙方立即腾退房屋及院落。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____________________元。

8.2乙方擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

8.3乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将房屋及院落转租、转借或以其他方式让渡使用权。

九、合同解除

9.1以下情况下，任何一方有权解除本合同：

9.1.1甲方因房屋及院落本身缺陷导致乙方无法正常使用，经协商无法解决的。

9.1.2乙方因房屋及院落本身缺陷导致无法正常使用，经协商无法解决的。

9.1.3任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行的。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明文件

2.院落使用权证明文件

3.房屋及院落现状照片

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入本合同的主要目的是为乙方的租金支付提供保障，确保甲方权益不受损害。通过丙方的担保，甲方可以降低租赁风险，提高租赁合同的履行率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中占据主导地位，其目的是确保租赁合同的顺利履行，维护自身合法权益。通过明确的违约责任和限制条款，甲方可以有效地约束乙方行为，降低租赁风险，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）及其附属院落（以下简称“租赁院落”），现甲方同意将租赁房屋及租赁院落出租给乙方使用，并由丙方作为中介方，提供租赁信息及促成租赁交易。双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.1租赁房屋位于____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

1.2租赁院落位于租赁房屋周围，院落面积为____________________平方米，院落用途为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、租赁物的交付与使用

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将租赁房屋及租赁院落交付给乙方使用。

4.2乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋及租赁院落，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏租赁房屋及院落设施。

五、第三方中介责任

5.1丙方作为中介方，负责提供租赁信息，协助甲方与乙方达成租赁意向，并促成租赁合同的签订。

5.2丙方有权从乙方支付的租金中提取中介服务费，具体费用为租金总额的____________________%。

5.3丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付中介服务费人民币____________________元（大写：____________________元整）。

六、乙方的权益与责任

6.1乙方有权要求甲方保证租赁房屋及租赁院落的产权清晰，无任何权属纠纷。

6.2乙方有权在租赁期间对租赁房屋进行合理装修，但需在租赁期满前恢复原状。

6.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情提出续租意向。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付租赁房屋及租赁院落的，应向乙方支付违约金，违约金为____________________元。

7.2甲方擅自提高租金或增加其他费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

7.3甲方不得干涉乙方的正常使用，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋及租赁院落，乙方有权要求甲方承担相应责任。

八、合同解除

8.1以下情况下，任何一方有权解除本合同：

8.1.1甲方未按约定交付租赁房屋及租赁院落，经协商无法解决的。

8.1.2乙方在租赁期间发现租赁房屋及租赁院落存在严重质量问题，经协商无法解决的。

8.1.3任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行的。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明文件

2.院落使用权证明文件

3.租赁房屋及院落现状照片

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本合同中占据主导地位