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文档简介

出租带院房子合同范例第一篇范文:合同编号:__________

甲方(出租方):____________________

乙方(承租方):____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋(以下简称“房屋”)及其附属院落(以下简称“院落”),现甲方同意将房屋及院落出租给乙方使用,双方本着平等互利、协商一致的原则,经友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.1房屋位于____________________,房屋建筑面积为____________________平方米,房屋结构为____________________,房屋用途为____________________。

1.2院落位于房屋周围,院落面积为____________________平方米,院落用途为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年。

2.2租赁期满后,如双方同意续租,应提前____个月书面通知对方,并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内,乙方应按月向甲方支付租金,租金总额为人民币____________________元(大写:____________________元整)。

3.2租金支付方式:乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、房屋及院落的交付与使用

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋及院落交付给乙方使用。

4.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及院落,不得擅自改变房屋结构、用途,不得损坏房屋及院落设施。

五、维修责任

5.1在租赁期间,房屋及院落的维修责任如下:

5.1.1因房屋及院落本身缺陷导致的损坏,由甲方负责维修。

5.1.2因乙方使用不当导致的损坏,由乙方负责维修。

5.1.3因不可抗力导致的损坏,双方协商解决。

六、违约责任

6.1甲方违约责任:

6.1.1甲方未按约定时间交付房屋及院落的,应向乙方支付违约金,违约金为____________________元。

6.1.2甲方擅自改变房屋结构、用途的,乙方有权解除本合同,并要求甲方赔偿损失。

6.2乙方违约责任:

6.2.1乙方未按约定支付租金的,应向甲方支付违约金,违约金为____________________元。

6.2.2乙方擅自改变房屋结构、用途的,甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿损失。

六、合同解除

7.1以下情况下,任何一方有权解除本合同:

7.1.1甲方因房屋及院落本身缺陷导致乙方无法正常使用,经协商无法解决的。

7.1.2乙方因房屋及院落本身缺陷导致无法正常使用,经协商无法解决的。

7.1.3任何一方违反本合同约定,致使合同无法继续履行的。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。

附件:

1.房屋产权证明文件

2.院落使用权证明文件

3.房屋及院落现状照片

甲方(出租方):____________________

乙方(承租方):____________________

签订日期:____年____月____日

第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导

合同编号:__________

甲方(出租方):____________________

乙方(承租方):____________________

丙方(第三方):____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋(以下简称“房屋”)及其附属院落(以下简称“院落”),现甲方同意将房屋及院落出租给乙方使用,并由丙方作为担保方,为乙方的租赁行为提供担保。双方本着平等互利、协商一致的原则,经友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.1房屋位于____________________,房屋建筑面积为____________________平方米,房屋结构为____________________,房屋用途为____________________。

1.2院落位于房屋周围,院落面积为____________________平方米,院落用途为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年。

2.2租赁期满后,如双方同意续租,应提前____个月书面通知对方,并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内,乙方应按月向甲方支付租金,租金总额为人民币____________________元(大写:____________________元整)。

3.2租金支付方式:乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、房屋及院落的交付与使用

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋及院落交付给乙方使用。

4.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及院落,不得擅自改变房屋结构、用途,不得损坏房屋及院落设施。

五、第三方担保责任

5.1丙方作为担保方,对本合同中乙方的租金支付义务承担连带责任担保。

5.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付保证金人民币____________________元(大写:____________________元整),作为对乙方履行租金支付义务的担保。

5.3如乙方未按约定支付租金,丙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内,支付乙方欠付的租金。

六、维修责任

6.1在租赁期间,房屋及院落的维修责任如下:

6.1.1因房屋及院落本身缺陷导致的损坏,由甲方负责维修。

6.1.2因乙方使用不当导致的损坏,由乙方负责维修。

6.1.3因不可抗力导致的损坏,双方协商解决。

七、甲方的权益与责任

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金,并有权在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。

7.2甲方有权要求乙方在租赁期间保持房屋及院落的完好,不得擅自改变房屋结构、用途。

7.3甲方有权在合同到期或乙方违约时,要求乙方立即腾退房屋及院落。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方未按约定支付租金的,应向甲方支付违约金,违约金为____________________元。

8.2乙方擅自改变房屋结构、用途的,甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿损失。

8.3乙方在租赁期间,未经甲方同意,不得将房屋及院落转租、转借或以其他方式让渡使用权。

九、合同解除

9.1以下情况下,任何一方有权解除本合同:

9.1.1甲方因房屋及院落本身缺陷导致乙方无法正常使用,经协商无法解决的。

9.1.2乙方因房屋及院落本身缺陷导致无法正常使用,经协商无法解决的。

9.1.3任何一方违反本合同约定,致使合同无法继续履行的。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。

11.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。

附件:

1.房屋产权证明文件

2.院落使用权证明文件

3.房屋及院落现状照片

第三方介入的意义和目的:

丙方作为担保方,其介入本合同的主要目的是为乙方的租金支付提供保障,确保甲方权益不受损害。通过丙方的担保,甲方可以降低租赁风险,提高租赁合同的履行率。

甲方为主导的目的和意义:

甲方作为出租方,在本合同中占据主导地位,其目的是确保租赁合同的顺利履行,维护自身合法权益。通过明确的违约责任和限制条款,甲方可以有效地约束乙方行为,降低租赁风险,保障自身利益。

第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导

合同编号:__________

甲方(出租方):____________________

乙方(承租方):____________________

丙方(第三方):____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋(以下简称“租赁房屋”)及其附属院落(以下简称“租赁院落”),现甲方同意将租赁房屋及租赁院落出租给乙方使用,并由丙方作为中介方,提供租赁信息及促成租赁交易。双方本着平等互利、协商一致的原则,经友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.1租赁房屋位于____________________,房屋建筑面积为____________________平方米,房屋结构为____________________,房屋用途为____________________。

1.2租赁院落位于租赁房屋周围,院落面积为____________________平方米,院落用途为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年。

2.2租赁期满后,如双方同意续租,应提前____个月书面通知对方,并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内,乙方应按月向甲方支付租金,租金总额为人民币____________________元(大写:____________________元整)。

3.2租金支付方式:乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、租赁物的交付与使用

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将租赁房屋及租赁院落交付给乙方使用。

4.2乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋及租赁院落,不得擅自改变房屋结构、用途,不得损坏租赁房屋及院落设施。

五、第三方中介责任

5.1丙方作为中介方,负责提供租赁信息,协助甲方与乙方达成租赁意向,并促成租赁合同的签订。

5.2丙方有权从乙方支付的租金中提取中介服务费,具体费用为租金总额的____________________%。

5.3丙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付中介服务费人民币____________________元(大写:____________________元整)。

六、乙方的权益与责任

6.1乙方有权要求甲方保证租赁房屋及租赁院落的产权清晰,无任何权属纠纷。

6.2乙方有权在租赁期间对租赁房屋进行合理装修,但需在租赁期满前恢复原状。

6.3乙方有权在租赁期满后,根据市场行情提出续租意向。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付租赁房屋及租赁院落的,应向乙方支付违约金,违约金为____________________元。

7.2甲方擅自提高租金或增加其他费用,乙方有权解除本合同,并要求甲方赔偿损失。

7.3甲方不得干涉乙方的正常使用,如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋及租赁院落,乙方有权要求甲方承担相应责任。

八、合同解除

8.1以下情况下,任何一方有权解除本合同:

8.1.1甲方未按约定交付租赁房屋及租赁院落,经协商无法解决的。

8.1.2乙方在租赁期间发现租赁房屋及租赁院落存在严重质量问题,经协商无法解决的。

8.1.3任何一方违反本合同约定,致使合同无法继续履行的。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。

附件:

1.房屋产权证明文件

2.院落使用权证明文件

3.租赁房屋及院落现状照片

乙方为主导的目的和意义:

乙方作为承租方,在本合同中占据主导地位

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